Да ли је вредно открити Жабљак?

У овом чланку ћемо говорити о главним атракцијама и забави Жабљака. Такође можете погледати наше препоруке за хотеле и ресторане, као и ситуацију са некретнинама у граду. Молимо прочитајте наш чланак да бисте сазнали зашто и када треба да дођете у Жабљак.

Жабљак-детаљан преглед

Жабљак је мали град у Црној Гори који се налази у близини планина Националног парка Дурмитор; то је једини град у овом прелепом парку и зато може бити полазна тачка за многе авантуре. Иако сада има 1.723 становника, веома је популаран међу туристима. Најбоље време за планинарење по граду је током лета, јула и августа, због умерених температура, али ако сте љубитељ скијања, требало би да стигнете у фебруару и марту када су дани дужи. Град је мали и до свих његових делова је лако доћи пешке, али посетиоци се не задржавају дуго и одлазе да истраже Национални парк Дурмитор.

Где је Жабљак?

Жабљак се налази у центру планинског региона Дурмитор на северу Црне Горе. Висина Жабљака је 1450 метара (4,7 стопа) изнад нивоа мора. Главни град Црне Горе, Подгорица, налази се на 124 км од града (око два сата вожње аутомобилом). Највећи град Жабљака је Никшић (има 58.212 становника), до којег се може доћи аутомобилом за 74 км.Жабљак је такође близу Босне и Херцеговине и Србије, тако да за своје летове можете одабрати Београд или Сарајево. Жабљак је главни град општине Жабљак, где се налазе главне знаменитости Црне Горе канјони Тара и Сињавина, као и национални парк Дурмитор.

Главни проблем за туристе је недостатак јавног превоза у граду. Најлакши начин да дођете до Жабљака у Црној Гори је аутомобилом, било да се ради о изнајмљеном аутомобилу, таксију или трансферу из хотела. Главни пут који води у град је П5, који са југа повезује Подгорицу (главни град) и приморске градове, а са севера Србију и Босну и Херцеговину. Град има свој аеродром, али се користи само за општу авијацију; за међународне летове морате одабрати аеродроме у Подгорици или Тивати. Аеродром Подгорица прима више међународних летова и повеља током целе године. На овим аеродромима можете изнајмити аутомобил од локалних и међународних компанија (Сикт, Еуропцар, Хертз). Можете и аутобусом из десет градова Црне Горе-Подгорице, Тивате, Никшића, Будве, Которе и других. Аутобуска станица се налази у близини центра града, па имајте на уму да у граду не раде међународне аутобуске компаније, већ само локалне. Ако више волите железницу, до Подгорице можете доћи возом преко Србије, а затим се одлучити за други погодан начин превоза. Растојање од Тивата до Жабляка је 153 км (3 сата аутомобилом), од Котора до Жабляка 164 км (2 сата 30 минута), а од Никшича до Жабляка 74 км (1 сат 15 минута).

Слободно време у Жабљаку. Предности и недостаци.

Сваки туриста може се расправљати о предностима и недостацима Жабљака и биће у праву. Желимо да понудимо своју визију, али волели бисмо да чујемо ваше мишљење у коментарима.

Прос:

Планине око града налазе се у Националном парку Дурмитор.
Пре много година у планинама су створена језера са хладном леденичком водом.
Током целе године, овде се одржавају многе активности за индивидуалне и групне туристе, како са децом, тако и без њих.
Свеж, чист ваздух, јер је овај град једини који се налази у Националном парку Дурмитор и нема фабрика и штетних индустрија.
Чиста газирана вода која се може пити и у којој се може купати, али је прилично хладна јер долази из глечера.
Најбоље место за опуштајући одмор током целе године.

Преваре:

Хотел је далеко од мора, што значи да не можете одсести у Жабљаку да бисте се сунчали на обали мора, долазите овде само због локалних авантура.
Нема много опција јавног превоза до и унутар града.
Мали град са ограниченим избором продавница и ресторана. За куповину препоручујемо посету Подгорици или Порто Монтенегро у Тивати.
Дискотеке и клубови ноћу су оскудни, само су неки смештени у великим хотелима.
Нема много могућности смештаја, све треба резервисати унапред.

Шта видети у Жабљаку?

У граду нема знаменитости или музеја. Све атракције Жабљака су природне и налазе се у Националном парку Дурмитор. Посета парку је плаћена: улазница за једну особу износи 5 евра, а Паркинг 3 евра. За децу млађу од седам година не наплаћује се улазница. Главни пут за посету парку је Р5; постоји неколико локалних путева, укључујући шљунак. Најпопуларнија места за одмор у парку повезана са Жабљаком су:

Национални парк Дурмитор. Основан је 1952.године и постао је први парк са малом површином. Сада се простире на површини од око 79.000 хектара у Црној Гори. Парк је подељен у три зоне: 10% је строго заштићено подручје са затвореним приступом, а остатак је отворен за туристе. Сам парк је дом бројних биљних и животињских врста, укључујући више од 30 ендема. Овде се могу наћи Европски црни бор (стар око 400 година и висок до 50 метара), будан медвед, сиви вук, Европска дивља мачка, Беркут, глувар и други. Подручје има неколико кречњачких планина (од којих је највиша 2.522 м висок Боботов Кук), хладне слатководне реке, ледничка језера, "очи планина", ледене пећине, бројне ливаде на високим надморским висинама које се користе као летњи пашњаци и густе шуме. Постоји много активности за самосталне и групне туристе; можете сами организовати обилазак или користити услуге организованих излетника.
Кањон Жабљак-Тара и мост Тара. Кањон Тара је најдубљи кањон у Европи, формиран од прелепе плаве реке Таре. Део овог кањона Любишња је укључен у листу објеката светске баштине УНЕСКО-а. Међународна конвенција такође штити овај јединствени резерват биосфере. Укупна дужина кањона је 82 км (51 миља). Кањон Тара има пешчане плаже, стеновите литице, водопаде, степенице, велике пећине, живописне терасе и мноштво прелепих кампова. Већина вођених тура у том подручју укључује мост Тара. Мост Тара је бетонски лучни мост који повезује неколико општина Црне Горе. Укупна дужина кањона је 365 метара са пет лукова. Његов пешачки део пружа најбољи поглед на кањон Тара у Монтенгру. Такође у близини је зип Лане изнад кањона, који је један од најдужих у Европи.
Црно језеро (Црно Језеро), језеро Змиње и друга ледничка језера. У Националном парку Дурмитор има 18 језера; најпознатије и највеће је Црно језеро. До њега ће вам требати само 7 минута аутомобилом или око 2 сата хода (3 км). Црно језеро Црне Горе састоји се од два мала језера – Великог и малог. Љети ниво воде опада и можете ходати између њих, а у јесен, када је ниво воде висок, остаје једно језеро. На језеру постоји неколико могућности за слободно време: шетња 3,5 км едукативне стазе да бисте видели мали водопад целине (стаза има неколико степеница и камења), пикник на одређеном месту за роштиљ, изнајмљивање чамца за весло (цена почиње од 8 евра на сат), пливање (највиша температура воде лети достиже 15°Ц), планинарење (неколико рута почиње од Црног језера) или ручак у националном ресторану На три сата хода или двадесет минута вожње аутомобилом можете видети још једно популарно ледено језеро – Змиње. Налази се на висини од 1520 м над морском нивоу и окружен је вечнозеленим шумама. Дубина језера је 78 метара, а вода је хладна, као и у другим леденим језерима. Ово је још једно савршено место за једнодневни излет око језера: стаза је добро обележена и лако доступна чак и деци. Ово место је природније, нема много туриста и доступне су јавне услуге као што су ресторани или изнајмљивање чамаца.
Боботов Кук. Овај врх је највиши у планинском масиву Дурмитор (2.523 м) и Црној Гори, као и један од осталих 48 врхова парка. Са овог врха видећете већи део парка Дурмитор, Албанију десно и Босну лево, због чега је толико популаран међу планинарима. До врха воде две главне трасе: најкраћа почиње и завршава се у Седло-Жабљаку (10 км и 4-5 сати), а најдужа почиње и завршава у Жабљаку (24 км и 10 сати). Као и зими, врх је прекривен снегом, а планинарење је дозвољено само током летње сезоне. Траса из Жабљака је сложенија и пролази по тешком пролазном подручју. Почиње од показивача "Боботов Цоок" и прво пролази кроз шуму; када стигнете до крошњи дрвећа, почеће постепени успон. Последњи каменити део до седла, где се повезује са кратком стазом од Седло. Такође можете комбиновати руте; боље је почети са седлом и завршити у Жабљаку, јер се тамо отварају запањујући пејзажи и зелени пашњаци. Повратно путовање ће ићи низбрдо, али чак и тако, морате се припремити, набавити довољно воде и хране и обући чврсте ципеле. Препоручујемо да кренете у Ранојутарњи излет у Боботов Цоок да бисте се вратили пре мрака.
Ћуревац Је Жабљак. То је планински врх на 1.650 метара надморске висине, смештен у планинама Дурмитор, у близини Жабљака и Црног језера. Са врха ће вам се отворити један од најлепших погледа на најдубљи део кањона Тара и планински ланац Дурмитор. Најпопуларнија пешачка рута почиње од Жабљака, а затим води до Црног језера, а након обиласка око њега води до посматрачке площадке Ћуревац. На путу ћете прећи неколико брда у шуми и долинама користећи природну стазу. Падина је благо нагнута и ненасељена, можете уживати у погледу и спокоју подручја. Ако започнете путовање директно из Жабљака, мораћете да потражите знакове за Ћуревац или Видиковац.
Пролаз Седло. За неискусне путнике препоручујемо истраживање планина Дурмитор са пролаза Седло-највише планине Црне Горе. Овај серпентин се налази у близини Жабљака, језера Пива и Бобота Кук. Пут се пење на надморску висину од 1.907 метара, одакле ћете видети многе алпске ливаде и планине Дурмитор. На највишој тачки можете се зауставити на привал и наставити пешице у различитим правцима (одавде почиње најкраћа стаза до Боботов Куту). Јавни превоз на седлу не иде, тако да морате изнајмити аутомобил или бицикл или доћи овде таксијем. Најбоље време за долазак овде је јун, када шуме постају зелене и ливаде цветају, или први месеци јесени, када је све обојено црвеном, наранџастом и жутом бојом. Укупна дужина пута од Жабляка до пивског кањона је 52 км (око 4 сата у оба краја). Пут је узак, са много кривина и завоја, али доброг квалитета; препоручена брзина овде је 30-40 км/х.Не заборавите да уђете на бензинску пумпу; немогуће је изаћи на пут.

Шта радити у Жабљаку

Жабљак дефинитивно није погодан за лењо време; Жабљак има много опција за активно време за све укусе. Све смо их тестирали и нудимо вам пажњу на све активности на отвореном у Жабљаку:

Скијање. Околина Жабљака покривена је снегом 120 дана, а можете посетити неколико планинских одмаралишта у близини – Савин Кук Жабљак, Колашин и Чмиљака (сви се налазе у Националном парку Дурмитор). Жабљак је главни скијачки курорт Црне Горе за љубитеље скијачког спорта и сноуборда. Савин Кук Жабляк је најпопуларнији курорт са 4,7 км траса (лака, средња и сложена сложеност) и шест подизача. Налази се на 5 км од Жабљака и има највишу надморску висину за скијање и сновбоардинг у Црној Гори. Цена дневног ски пролаза у Жабљаку за одрасле је 13 евра, а за децу 6 евра. Скијашки центар Жабљак је најприступачнији у Црној Гори. Сезона почиње средином децембра и траје до почетка априла. Највећи планински курорт Колашин у Црној Гори са 45 км склонова налази се 84 км од Жабляка.
Планинарење. Све руте у Националном парку Дурмитор класификоване су према нивоу туриста – лагане, средње и изазовне. Неке руте укључују не само природне лепоте, већ и рушевине. Ако кренете стазом Милл Цреек од језера Змине до Црног језера, видећете рушевине првих млинова у Црној Гори. Два млина се и данас користе. Са свих стаза током целе године пружа се спектакуларан поглед. Пешачке стазе Боботов Цоок су неке од најбољих у парку.
Пењање. Национални парк Дурмитор такође има 48 одвојених врхова, од којих је већина доступна већини туриста. Међутим, да бисте се попели на највише врхове, топло се препоручује да са собом понесете професионалног водича. Врхови су стјеновити, са различитим падинама, тако да бисте требали узети одговарајућу опрему.
Сплави. У Националном парку Дурмитор постоје три кањона-Драга, Сусхица, Комарница и Тара. Најпопуларнија рафтинг тура је једнодневна рута од Брстовице до Скепан поља, са 21 прагом и дужином од 18 километара. У кањону Тара можете постићи брзину до 30 км/х (18 мпх) глисером 5.класе. Од маја до краја септембра организују се рафтинг туре. У пролеће, сплав може бити опасан због брзог топљења снега у планинама.
Пливање. Хладна, блистава слатка вода у реци Тара и језерима је освежавајућа након планинарења. На реци Тари има много места за сунчање. Све реке у парку Дурмитор су планинске, па су хладне и брзе. Будите опрезни.
Брдски бициклизам и бициклизам. Најлепши пејзажи отварају се са Кружног пута Дурмитор, где можете возити 2-3 сата аутомобилом или неколико дана бициклом. Проћи ћете кроз аутентична планинска села и пашњаке. Кружна стаза почиње у Жабљаку и пролази кроз локације и ресторане доброг квалитета. Најбоље време за путовање овде је од маја до новембра, када нема снега. Од Жабљака можете отићи на мноштво других малих планинских и бициклистичких тура до Црног језера, петље Разврше, петље плато и још много тога за искусне, једноставне и средње бициклисте.
Вожња кајаком и кануом у Жабљаку. Кануи и кајаци су алтернатива рафтингу. Већина услуга изнајмљивања воде пружа чамце за изнајмљивање или можете понети опрему са собом. Реке у парку Дурмитор су брзе, па је најбоље понети водича са собом.
Риболов. Реке Тара и Дрина су добра места за риболов, јер су главно станиште богате ихтиофауне, попут хуцхена и Дунавског лососа. Нема ограничења за риболов, осим ако пецате на продају. Трофеј можете пећи на роштиљу у зонама роштиља у већини хотела или затражити да се кува у ресторану.
Јахање. У општини Жабљак можете истражити дивље животиње на коњу. Постоји неколико штала у којима можете одвести коња на излет. За искусне јахаче можете унајмити коња за галопирање на оближњим ливадама. Најближе штале су СКК Вихор и Црна Гора за јахање. Сви контакти су доступни на Гоогле мапама.
Брање гљива и бобица. У јесен и лето можете шетати шумама, сакупљати печурке, зачинско биље и бобице и истовремено уживати у сликовитим погледима. Пре него што започнете путовање, Погледајте временску прогнозу, јер је Национални парк Дурмитор дивљи и нема склоништа за бекство од грмљавинске олује. Поред тога, парк је велик, тако да не бисте требали ићи далеко од хотела у Жабљаку или аутомобилу. Остале врсте лова у парку су забрањене.

Након активности на отвореном и бициклизма, свакако морате пробати јела у најбољем ресторану и кафићу Жабљака.

Кафићи и ресторани у Жабљаку

Кухиња Црне Горе, попут лонца за топљење, састоји се од јела балканских земаља, Турске, Грчке, Италије и Европе. Сада можете пробати не само локалну кухињу, већ и из целог света. У Жабљаку нема избора ресторана као у Тивату, Котору или Будви. Ипак, добро је место за испробавање традиционалних црногорских јела - домаћег црногорског хлеба, пилећег бујона и куване јагњетине. Већина ресторана налази се у близини главног пута – Улице Вука Караџица. Препоручујемо:

Соа. Први ресторан на нашој листи је ресторан који се налази у хотелу СОА (једном од најбољих хотела у Жабљаку). Ресторан је модеран и нуди европску кухињу (укључујући веганску и вегетаријанску) са широким избором омиљених вина из Црне Горе, Шпаније, Италије, Француске и Хрватске. Ресторан ради од 13.00 до 23.00. Овде можете наручити и пљескавице са помфритом. Морате бити спремни за добру, љубазну услугу и обично нећете морати дуго да чекате храну. Пица почиње од 9 евра, а десерт почиње од 5 евра. Овај ресторан на крају града Жабљака пружа предиван поглед на Црно језеро.
"Двориште". Овај ресторан се налази у центру града и служи европску и средњоевропску кухињу. На менију можете пронаћи и вегетаријанска јела. Цене ручка, маренде и вечере у овој установи су умерене. Унутрашњост објекта је у удобном традиционалном црногорском стилу, користећи камен и дрво. Гости препоручују љубазно особље, као и домаћу питу од јабука, чоколадну торту, лосос, супу од парадајза, пилетину и кромпир. Волимо ово место јер овде можете седети унутра или споља и пити хладна или топла пића.
Извор. Неколико километара од Жабљака, на аутопуту Р5, можете се зауставити и ручати у овом ресторану. Ресторан је специјализован за припрему јела са роштиља – меса, рибе или поврћа. Овде можете пробати крем супу од телетине или качамак (локално јело са сиром). Удобан дизајн са дрвеним плочама, столовима и седиштима чини ово место савршеним након дугог планинарења у хладним вечерима. Цена по особи је 10-15 евра. Панорамски поглед на планине омогућиће вам да проведете неколико сати у миру и тишини. Особље овде је врло љубазно и радо ће вас почастити обилном вечером или топлим чајем од меда.
Oro. Путници на ТрипАдвисор неколико пута су изабрали овај ресторан (последњи пут 2023.године). Налази се у центру града у малој згради са великим прозорима који пружају предиван поглед на Национални парк Дурмитор. Служи укусну источноевропску кухињу-ајвар, пуњене паприке, качамак, рижото са поврћем, чоколадну торту и друге традиционалне делиције. Посебно нам се свиђа начин на који се послужују оброци – савршено за Instagram. Цене су просечне. Ради од 08: 00 до 01: 00. У лепом времену у Жабљаку имате могућност да седите напољу.
Загонетка. Још један традиционални ресторан налази се у хотелу Енигма у Жабљаку. Овде можете пробати разне врсте меса (говедина, телетина, телетина, свињетина), разне доручке (омлет, сендвичи, палачинке), супе, кифлице, пирјани кисели купус са месом и још много тога. Порције су овде велике, али цене нису ниске. Можете доћи овде на ручак или понети храну са собом. Као ресторан у хотелу, ради од 8 до 11 сати. Овај ресторан се налази на 20 минута хода или 3 минута вожње аутомобилом од центра града.

Описали смо само неколико најпосећенијих ресторана, али још увек има много тога за видети. Такође вам препоручујемо да посетите Цацхун у Жабљаку, Лупо д'аргенто у Жабљаку и Колибу у Жабљаку.

Време у Жабљаку

Климат у Жабљаку је влажан континенталан, сличан приобалној клими Будве, али са блажим и хладнијим летом и хладнијом зимом. Максимални број сунчевих сати пада у јулу и августу, када достиже 56% (7,5-8,5 сати дневно), док су најмрачнији месеци децембар и јануар (32%). Влажност ваздуха током године варира од 72% у лето до 83% у зими. У мају, са јаким кишама и у децембру са обилним снежним падавинама, падавине могу достићи 12,7-12,8 мм.детаљнија временска прогноза у овом региону доступна је на свим међународним веб локацијама.

Најхладнија сезона је зима, са просечним дневним минимумом од -7,4 ° C у јануару и максимумом од -2,2 ° C. скоро целу зиму у Жабљаку можете очекивати да ће температура бити испод нуле. Најтоплија сезона је вруће време са просечним дневним максимумом од 22,1 ° Ц и минимумом од 15,3 ° Ц.али кише и грмљавинске олује су честе чак и лети, а ноћи су прилично хладне, па вас молимо да не заборавите јакну. Међутим, лето је удобно, а максималне температуре су сасвим уобичајене, што овај период чини пријатним за планинарење. Максимална температура забележена у последњих 80 година била је 32,4°Ц у јулу, а најнижа -26,4°Ц у јануару.

Време је 05:02

Žabljak

Време се осећа као -0°C.

0.48 м / сек

92 %

767 мм рт.Ст.

07:00

08:00

09:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

Смештај у Жабљаку

Пошто је град мали, тешко да бисте очекивали да ћете овде видети много хотела. Неки се налазе у Националном парку Дурмитор, на удаљености од Жабљака. Ипак, има пуно апартмана и пансиона. На нашој листи испод нудимо само најбоље хотеле, али на другим ресурсима можете пронаћи много више.

Ево главних хотела у граду Жабљак:

СОА (4 звездице). СОА се налази на 10 минута хода од центра града. Овде можете резервисати трансфер од/до аеродрома. Има собе са модерним дизајном, приватним купатилима и одличним доручком. Хотел има собе од једнокреветних до породичних апартмана капацитета до 5 одраслих. Хотел има два ресторана, али нема базена. Током зимских празника овде можете купити ски пропуснице и изнајмити скијашку опрему. За опуштено вече, хотел предлаже посету веллнесс центру који нуди разне врсте масажа и сауна.
Порто-Тара (4 звезде). Овај хотел се налази на одличној локацији у парку, 23 км од града Жабљака. Има бесплатан приватни паркинг, аеродромски превоз, ресторан, башту, терасу, приватну плажу и прибор за роштиљ. Можете резервисати апартмане са 1 или 2 спаваће собе; укључен је изузетан доручак. Све собе имају величанствен поглед на реку Тару. Све собе и заједнички простори уређени су у еко стилу, са пуно дрвета и биљака. Најпопуларније активности на отвореном у овом подручју су скијање и бициклизам.
Жабљак (4 звезде). Овај хотел се налази у центру града и најпосећенији је туриста. Има бесплатан паркинг, ресторан са А ла царте услугом, дечије игралиште, модерне собе за туширање, спа центар (један од јединствених бања у Жабљаку), фитнес центар, башту и сезонску школу скијања. Доручак је укључен у цену свих резервација. У исто време, Хотел аццоммодатион пружа услуге кухиње и машине за прање веша. Гостима се нуде једнокреветне собе, апартмани и двокреветне собе са 2 одвојена кревета. Имајте на уму да хотел тренутно није доступан за резервацију на веб локацији Booking.com; молимо изаберите друге опције, као што је Блуепиллов.
Павлович (3 звезде). Овај повољни хотел налази се на 20 минута хода од центра Жабљака и аутобуске станице Жабљак. У свим доступним собама укључен је одличан доручак. Овде можете резервисати апартмане са једним брачним креветом, каучем или креветом за једну особу. На територији хотела раде ресторани црногорске кухиње, а на 50 метара други кафићи и продавнице. Све собе су опремљене тушем, телевизором са равним екраном, фрижидером и посуђем, а неке од њих имају балконе.
Хотел Златни Бор (3 звезде). Овај удобан мали хотел налази се на неколико километара од центра града Жабљака. Овде можете изнајмити цео двособан стан за компанију од четири одрасле особе или мању собу са одвојеним купатилом. Када резервишете све собе, Цена смештаја укључује луксузни доручак. Локација је идеална за бициклизам, јахање, планинарење, риболов и скијање. Уз додатну накнаду обезбеђени су сви потребни кућни апарати. На лицу места постоји ресторан, али нема веллнесс центра. На захтев и уз доплату, обезбеђени су додатни кревети за децу; креветићи су бесплатни.

Ако више волите апартмане или читаве виле, Жабљак вам може понудити и многе од њих:

Цаса ди Пино Ецо Лодге у Жабљаку (4 звездице). Овај апартмански комплекс Цаса ди Пино у Жабљаку нуди велики избор соба и апартмана са једном, две или четири спаваће собе. Стандардна соба је опремљена као обична хотелска соба: ТВ са равним екраном, кревет, фрижидер, шкољка и туш са бидеом. У исто време, апартмани у поткровљу имају кухињске потрепштине, трпезарију и машину за прање судова. У свим собама је укључен изузетан доручак. Цео комплекс је направљен у скандинавском стилу користећи велику количину дрвета у декорацији. Као додатне услуге можете користити услуге масаже и сауне, као и разне услуге изнајмљивања (бицикли, планинарење, скијање, јахање).
Апартмани у центру града Жабљак (3 звезде). Овај стамбени комплекс налази се у срцу Жабљака, километар од скијалишта Јаворовац. Овде можете изнајмити студио, бунгалове, апартмане или двоетажне апартмане са сопственом кухињом и купатилом. Када резервишете, укључен је одличан доручак. Максимални број гостију је три особе; у комплексу нема креветића или додатних спаваћих места. У овом комплексу се пружају додатне услуге: кафићи, аутомати, ресторани, прање веша, скијачке школе, изнајмљивање скијачке опреме и водених прибора. Гости се могу опустити у башти или на сунчаној тераси, где су обезбеђени прибор за роштиљ.
Апартмани Горска Вила (3 звездице). Овај удобан смештај је кућа са неколико врста соба: Двокреветна соба, студио апартмани, балконски студио, једнособни апартмани и поткровље. Максимални број гостију у једном апартману је пет особа; додатни кревети нису обезбеђени, само креветићи, али постојећи кревети имају додатну дужину (више од два метра). Све собе, осим двокреветних соба, имају одвојене чајне кухиње, али ако желите, можете наручити врхунски доручак. Морате бити спремни да овај хотел прихвати само готовину за плаћање. На лицу места нема ресторана или кафића, али сви су доступни у кругу од једног километра.
СОА Виллаге (4 звездице). Овај комплекс вила налази се 3 км од центра града Жабљака. Свака вила за изнајмљивање има потпуно опремљену кухињу са машином за прање судова и фрижидером, две спаваће собе са једним брачним креветом и два одвојена кревета, дневни боравак са камином и софом, два купатила и сопственом терасом. Компанија може резервисати сваку вилу за смештај четири до осам особа; додатни кревети нису обезбеђени, али су обезбеђени креветићи. Можете направити роштиљ у башти. Ако желите, можете резервисати континентални доручак у хотелу СОА, удаљеном 3 км. Остале услуге нису пружене.
Апартмани-собе у Старом Варошу (3 звездице). Комплекс се налази у близини центра града. Овај комплекс има мали број апартмана са две или слободне спаваће собе. Један стан може да прими до шест особа. Поред тога, можете затражити креветић. Смештај са кућним љубимцима на лицу места је забрањен. Собе у свим категоријама немају кухињу, само апарат за кафу, чајник и фрижидер. Доручак кошта 9 долара. У комплексу нема ресторана или кафића; уз доплату можете изнајмити нешто за активности на отвореном. Такође можете да се сместите на излетиште са баштенским намештајем; уз додатну накнаду обезбеђени су прибор за роштиљ.

За туристе са ограниченим буџетом можемо препоручити есцападе Цхалет са сауном, цабаркапа Гуест Хоусе и Разврсје Цомпани, који нуде бесплатно отказивање без плаћања унапред. Можете изнајмити брвнаре, бунгалове или апартмане са стандардним намештајем у строгом стилу и сопственим купатилом. Гости могу уживати у заједничкој кухињи и трпезарији или имати засебну кухињу. Ова опција је најбоља за даљински боравак у еко стилу.

Поред великих комплекса, постоји неколико приватних вила и апартмана за изнајмљивање. Доступно је неколико начина резервације-на популарним агрегаторима (Booking, Expedia. Travelocity, Agoda), директне резервације на званичним веб локацијама (можете их пронаћи по имену на Гоогле мапама) и резервације у агенцијама за некретнине на мрежи или ван ње. За редовне путнике, агрегатори пружају додатне попусте или бесплатне услуге. Препоручујемо да тражите смештај само на провереним веб локацијама и да одаберете опције само са више истинитих рецензија (више од стотину). Ако нисте сигурни у цене или услове, нудимо нашу услугу по најбољим ценама и проверавамо само смештај.

Услови резервације на различитим ресурсима се разликују један од другог. Неки хотели / апартмани могу се резервисати уз бесплатно отказивање пре датума пријаве; у неким случајевима морате платити трошкове прве ноћи боравка; неке резервације не захтевају плаћање унапред - плаћање се врши у хотелу, али најбоља понуда по најнижој цени обично се не може вратити. Ако желите да платите унапред и имате било каквих недоумица, препоручујемо да се директно обратите управи хотела да бисте проверили да ли је веб локација за резервацију лажна. Поред тога, свесни смо случајева када сте испунили све захтеве за резервацију, али по доласку је резервација отказана. Будите спремни да власници кућа и малих станова не течно говоре енглески језик. Постоји још један разлог да одаберете поуздану услугу којој можете веровати.

Некретнине у Жабљаку, Црна Гора

Иако је град мали, овде можете купити некретнину за свој одмор или као инвестицију. Доступне опције продаје можете погледати на домаћим и локалним веб локацијама-Индомио, реалтинг, real-estate-in-montenegro.com, Транио и многи други. У граду је тешко наћи канцеларију велике компаније за некретнине, само локално становништво, јер већина агената долази из Никшића и долази у град са потенцијалним клијентима. Потражња за некретнинама у том подручју није толико велика, неки објекти могу бити представљени у року од неколико година и можете очекивати одређени попуст. Тржиште некретнина Жабљака расте сваке године, тако да је то добра инвестиција.

Најпопуларнији објекти су самостојећи куће у Жабљаку различитих величина. Овде можете пронаћи велике бетонске дво-троспратне зграде или мале дрвене кућице за летњи одмор. Локација се такође креће од центра града до рајског угла окруженог мирном природом. Нема много нових домова, од којих се већина продаје са породичном историјом. На пример, кућа од 60 м2 са једном спаваћом собом и камином кошта 90.000 евра. По овој цени можете пронаћи реновирану двособну кућу, али је удаљенија од центра града. Новоизграђена кућа са четири спаваће собе и два купатила кошта више од 200.000 евра.

Такође постоји могућност куповине парцеле земље у Жабљаку за изградњу своје куће. Странци не могу да купују пољопривредно земљиште и шуме, а њихова површина мора бити мања од 5.000 квадратних метара (ако желите да купите више, морате да отворите компанију у Црној Гори), али нема законских захтева за количину земљишта и некретнина на овој земљи. Пре него што обавите куповину, мораћете да истражите локалне планове урбанизације и проверите грађевинске и техничке услове. Већина земљишних парцела доступних у Жабљаку има воду и струју, а прозори пружају предиван поглед на Национални парк Дурмитор. Цена по парцели од 45.000 м2 почиње од 1.000.000 евра.

Међу апартманима најпопуларније су опције у новим комплексима. Станови у луксузним кућама могу коштати 150.000 евра за једну спаваћу собу (70 м2) без намештаја или 93.000 евра за 35 м2. Такође можете пронаћи градске куће (вишеслојни станови); на пример, нова стан у Жабљаку, изграђена 2024.године, са једном спаваћом собом и стамбеним простором од 45 м2 кошта 119 000 евра. Стан са сопственом оградом и подземном гаражом са директним приступом стамбеним насељима кошта још више – 168.000 евра. У међувремену, стан у старој згради од 54 м2 (са једном спаваћом собом) кошта 90.000 евра.

Ако одлучите да купите имовину у Црној Гори, требало би да проверите информације о некретнини, агенцији и објекту од локалног адвоката, правилно регистрован у земљи. Морате да проверите све документе и дозволе за изградњу имовине, будуће планове за изградњу у том подручју и било какав дуг на локацији. Уговор мора бити потписан у присуству лиценцираног јавног бележника. Не заборавите на обавезне накнаде-трансфера, нотара, пореза и агенција (углавном у зависности од цене некретнина, од 0,01% до 5% сваки). Сви објекти су додељени агентима, па препоручујемо да почнете са тражењем агенције или да нас контактирате.

Закључак

Надамо се да сте научили много о Жабљаку и да планирате да проведете свој нови одмор овде или да останете на дужи рок. То је савршено место за миран и активан одмор током целе године. Зими можете скијати; у пролеће шетати шумом Националног парка Дурмитор; лети планинарити планинама и купати се у леденим језерима, а у јесен сакупљати бобице и печурке. Жабљак нуди широк избор хотела, пансиона за краткорочни боравак, као и апартмана, Вила и парцела за куповину вашег новог дома. Иако је тешко доћи овде јавним превозом, можете узети вођене туре или изнајмити аутомобил, а Жабљак започиње много различитих рута. Кафићи и ресторани служе одлична јела у којима можете уживати увече након дугих шетњи. Жабљак је најбоље место за истраживање природе Балкана.

Често постављана питања

Како могу доћи до Жабљака са аеродрома Подгорица?
Најбржа и најпогоднија опција је узети такси или организовати превоз аутобусом из хотела. Још једна препоручена опција је изнајмљивање аутомобила на аеродрому. Путници са ограниченим буџетом могу да користе неколико аутобуса (морате да направите трансфер у Никшићу) или да дођу у Никшић возом из Подгорице. Препоручујемо да планирате путовање како бисте избегли дуга заустављања.
Да ли ми треба виза за улазак у Црну Гору из САД?
Држављанима САД није потребна виза за посету Црној Гори ако планирају да остану тамо до 90 дана. Ваш пасош такође треба да важи 90 дана након датума повратка.
Да ли је сигурно да три младе даме путују овим делом Црне Горе?
Апсолутно. Ова европска земља цени туристе,а полиција их чува. Без обзира да ли сте мушкарац или жена, грађани вам неће обраћати много пажње. Али пазите на своје ствари на јавним местима, јер има пуно џепароша.
Шта кажете на Ви-Фи у Жабљаку? Могу ли радити на даљину са ове локације?
Наравно. Ви-Фи веза у градовима Црне Горе је стабилна и брза. Хотели са Жабљаком немају проблема са Ви-Фи мрежом.
Има ли пуно продавница у Жабљаку?
Многе продавнице у Жабљаку су отворене сваког дана, осим недеље. У супермаркетима можете купити производе воли и Идеа. Нажалост, нема посебних продавница, већ само прехрамбених продавница. Остатак треба купити у Никшићу или Подгорици.