Стоит ли открывать для себя Жабляк?

В этой статье мы расскажем об основных достопримечательностях и развлечениях в Жабляке. Вы также можете ознакомиться с нашими рекомендациями по отелям и ресторанам, а также с ситуацией с недвижимостью в городе. Пожалуйста, прочтите нашу статью, чтобы узнать, почему и когда вам нужно приехать в Жабляк.

Жабляк – Подробный обзор

Жабляк - небольшой городок в Черногории, расположенный недалеко от гор национального парка Дурмитор; это единственный город в этом прекрасном парке, и именно поэтому он может стать отправной точкой для многих приключений. Несмотря на то, что сейчас здесь проживает 1.723 человека, он очень популярен среди туристов. Лучшее время для пеших прогулок по городу - летом, в июле и августе, из-за умеренных температур, но если вы любитель лыжного спорта, то вам стоит приехать в феврале и марте, когда дни длиннее. Городок небольшой, и до всех его частей легко добраться пешком, но посетители не задерживаются надолго и отправляются исследовать национальный парк Дурмитор.

Где находится Жабляк?

Жабляк расположен в центре горного региона Дурмитор на севере Черногории. Высота Жабляка составляет 1450 метров (4,7 фута) над уровнем моря. Столица Черногории, Подгорица, расположена в 124 км от города (около двух часов езды). Крупнейший город Жабляка - Никшич (население составляет 58 212 человек), который находится в 74 км на автомобиле. Жабляк также находится недалеко от Боснии и Герцеговины и Сербии, так что вы можете выбрать Белград или Сараево для своих рейсов. Жабляк – главный город муниципалитета Жабляк, где расположены главные достопримечательности Черногории - каньоны Тара и Синявина, а также национальный парк Дурмитор.

Главной проблемой для туристов является отсутствие общественного транспорта в городе. Самый простой способ добраться до Жабляка в Черногории - это на машине, будь то арендованный автомобиль, такси или трансфер из отеля. Главная дорога, ведущая в город, - P5, которая соединяет с юга Подгорицу (столицу) и прибрежные города, а с севера - Сербию и Боснию и Герцеговину. В городе есть свой аэропорт, но он используется только для авиации общего назначения; для международных рейсов вам нужно выбрать аэропорты Подгорицы или Тивата. Аэропорт Подгорицы принимает больше международных рейсов и чартеров в течение всего года. В этих аэропортах вы можете арендовать автомобиль у местных и международных компаний (SIXT, Europcar, Hertz). Вы также можете сесть на автобус из десяти городов Черногории – Подгорицы, Тивата, Никшича, Будвы, Котора и др. Автовокзал расположен недалеко от центра города, поэтому имейте в виду, что в городе не работают международные автобусные компании, только местные. Если вы предпочитаете железную дорогу, вы можете приехать в Подгорицу поездом через Сербию, а затем выбрать другой удобный вид транспорта. Расстояние от Тивата до Жабляка составляет 153 км (3 часа на машине), от Котора до Жабляка - 164 км (2 часа 30 минут), а от Никшича до Жабляка - 74 км (1 час 15 минут).

Свободное время в Жабляке. Плюсы и минусы.

Каждый турист может поспорить о плюсах и минусах Жабляка и будет прав. Мы хотим предложить свое видение, но хотели бы услышать ваше мнение в комментариях.

Плюсы:

Горы вокруг города находятся в национальном парке Дурмитор.
Много лет назад в горах были созданы озера с холодной ледниковой водой.
В течение всего года здесь проводится множество мероприятий для индивидуальных и групповых туристов, как с детьми, так и без них.
Свежий, чистый воздух, поскольку этот город - единственный, расположенный в национальном парке Дурмитор, и здесь нет фабрик и вредных производств.
Чистая газированная вода, которую можно пить и в которой можно купаться, но она довольно холодная, так как поступает с ледников.
Лучшее место для спокойного отдыха в течение всего года.

Аферы:

Отель находится далеко от моря, а это значит, что вы не можете остановиться в Жабляке, чтобы загорать на берегу моря, приезжайте сюда только ради местных приключений.
Не так много вариантов общественного транспорта, на котором можно добраться до города и внутри него.
Небольшой городок с ограниченным выбором магазинов и ресторанов. Для шоппинга мы рекомендуем посетить Подгорицу или Порто Монтенегро в Тивате.
Дискотек и клубов в ночное время мало, только некоторые из них расположены в крупных отелях.
Вариантов размещения не так много, все следует бронировать заранее.

Что посмотреть в Жабляке?

В городе нет достопримечательностей или музеев. Все достопримечательности Жабляка являются природными и расположены в национальном парке Дурмитор. Посещение парка платное: плата за вход для одного человека составляет 5 евро, а за парковку – 3 евро. Для детей младше семи лет плата за вход не взимается. Главная дорога для посещения парка - Р5; есть несколько местных дорог, в том числе с гравием. Самыми популярными местами отдыха в парке, связанными с Жабляком, являются:

Национальный парк Дурмитор. Он был основан в 1952 году и стал первым парком с небольшой площадью поверхности. Сейчас он занимает площадь около 79 000 акров в Черногории. Парк разделен на три зоны: 10% - это строго охраняемая зона, доступ в которую закрыт, а остальная часть открыта для туристов. Сам парк является домом для многочисленных видов растений и животных, в том числе более 30 эндемиков. Здесь можно встретить европейскую черную сосну (возрастом около 400 лет и высотой до 50 метров), Бурого медведя, Серого волка, Европейскую дикую кошку, Беркута, глухаря и других. В этом районе есть несколько известняковых гор (самая высокая из них - Боботов Кук высотой 2522 м), холодные пресноводные реки, ледниковые озера, “глаза гор”, ледяные пещеры, множество высокогорных лугов, используемых в качестве летних пастбищ, и густые леса. Здесь есть множество развлечений для индивидуальных и групповых туристов; вы можете организовать экскурсию самостоятельно или воспользоваться услугами организованных экскурсантов.
Каньон Жабляк-Тара и мост Тара. Каньон Тара - самый глубокий каньон в Европе, образованный красивой голубой рекой Тара. Часть этого каньона - Любишня - включена в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Международная конвенция также защищает этот уникальный биосферный заповедник. Общая протяженность каньона составляет 82 км (51 милю). В каньоне Тара есть песчаные пляжи, скалистые утесы, водопады, ступени, большие пещеры, живописные террасы и множество красивых кемпингов. Большинство экскурсий с гидом в этом районе включают мост Тара. Мост Тара - это бетонный арочный мост, соединяющий несколько муниципалитетов Черногории. Общая длина каньона составляет 365 метров с пятью арками. С его пешеходной части открывается лучший вид на каньон Тара в Монтенгро. Также неподалеку находится зип-лейн над каньоном, который является одним из самых длинных в Европе.
Черное озеро (Црно-Езеро), озеро Зминье и другие ледниковые озера. В национальном парке Дурмитор насчитывается 18 озер; самое известное и крупное - Черное озеро. Чтобы добраться до него, вам потребуется всего 7 минут на машине или около 2 часов пешком (3 км). Черное озеро Черногории состоит из двух небольших озер – Большого и Малого. Летом уровень воды падает, и вы можете ходить между ними, а осенью, когда уровень воды высокий, остается одно озеро. На озере есть несколько вариантов проведения досуга: прогулка по познавательной тропе протяженностью 3,5 км, чтобы увидеть небольшой водопад Селин (на тропе есть несколько ступенек и камней), устроить пикник на специально отведенной площадке для барбекю, взять напрокат весельную лодку (цена начинается от 8 евро в час), поплавать (самая высокая температура воды летом температура достигает 15°C), отправиться в пеший поход (несколько маршрутов начинаются от Черного озера) или пообедать в национальном ресторане, расположенном недалеко от входа в озеро. В трех часах ходьбы или двадцати минутах езды на машине вы можете увидеть еще одно популярное ледниковое озеро – Зминье. Оно расположено на высоте 1520 м над уровнем моря и окружено вечнозелеными лесами. Глубина озера составляет 7-8 метров, а вода здесь холодная, как и в других ледниковых озерах. Это еще одно идеальное место для однодневной прогулки вокруг озера: тропинка хорошо размечена и легко доступна даже для детей. Это место более естественное, здесь не так много туристов и доступны общественные услуги, такие как рестораны или прокат лодок.
Боботов Кук. Эта вершина является самой высокой в горном массиве Дурмитор (2.523 м) и Черногории, а также одной из других 48 вершин парка. С этой вершины вы увидите большую часть парка Дурмитор, Албанию справа и Боснию слева, именно поэтому он так популярен среди любителей пеших походов. К вершине ведут две основные трассы: самая короткая начинается и заканчивается в Седло-Жабляке (10 км и 4-5 часов), а самая длинная начинается и заканчивается в Жабляке (24 км и 10 часов). Как и зимой, вершина покрыта снегом, и пешие прогулки разрешены только в летний сезон. Трасса из Жабляка более сложная и проходит по труднопроходимой местности. Она начинается от указателя "Боботов Кук" и идет сначала через лес; когда вы достигнете верхушек деревьев, начнется постепенный подъем. Последний каменистый участок до седловины, где он соединяется с короткой тропой из Седло. Вы также можете комбинировать маршруты; лучше начинать с Седло и заканчивать в Жабляке, так как там открываются более потрясающие пейзажи и зеленые пастбища. Обратный путь будет проходить под уклон, но даже в этом случае вам нужно подготовиться, запастись достаточным количеством воды и еды, а также надеть прочную обувь. Мы рекомендуем отправиться в поход на Боботов Кук ранним утром, чтобы вернуться до наступления темноты.
Чуревац, Жабляк. Это горная вершина на высоте 1.650 метров над уровнем моря, расположенная в горах Дурмитор, недалеко от Жабляка и Черного озера. С вершины вам откроется один из великолепнейших видов на самую глубокую часть каньона Тара и горный массив Дурмитор. Самый популярный пешеходный маршрут начинается от Жабляка и затем ведет к Черному озеру, а после обхода вокруг него ведет к смотровой площадке Чуревац. По пути вы пересечете несколько холмов в лесу и долин, используя естественную тропу. Склон пологий и малолюдный, вы сможете насладиться видами и спокойствием этого района. Если вы начнете свое путешествие прямо из Жабляка, вам нужно поискать указатели на Чуревац или Видиковац.
Перевал Седло. Для неопытных путешественников мы рекомендуем исследовать горы Дурмитор с перевала Седло - самой высокой горы Черногории. Этот серпантин расположен недалеко от Жабляка, озера Пива и Боботов Кук. Дорога поднимается на высоту 1907 метров над уровнем моря, откуда вы увидите множество альпийских лугов и горы Дурмитор. На самой высокой точке вы можете остановиться на привал и продолжить путь пешком в разных направлениях (отсюда начинается самая короткая тропа к Боботову Куту). Общественный транспорт на Седло-Пасс не ходит, поэтому вам нужно взять напрокат автомобиль или велосипед или приехать сюда на такси. Лучшее время для приезда сюда - июнь, когда вокруг зеленеют леса и цветут луга, или первые месяцы осени, когда все окрашено в красный, оранжевый и желтый цвета. Общая протяженность дороги от Жабляка до Пивского каньона составляет 52 км (около 4 часов в оба конца). Дорога узкая, с множеством изгибов и поворотов, но хорошего качества; рекомендуемая скорость здесь составляет 30-40 км/ч. Пожалуйста, не забудьте заехать на заправку; выехать на дорогу невозможно.

Чем заняться в Жабляке

Жабляк определенно не подходит для ленивого времяпрепровождения; в Жабляке есть множество вариантов активного времяпрепровождения на любой вкус. Мы проверили их все и предлагаем вашему вниманию все виды активного отдыха в Жабляке:

Катание на лыжах. Окрестности Жабляка покрыты снегом на 120 дней, и вы можете посетить несколько горных курортов, расположенных поблизости – Савин Кук Жабляк, Колашин и Чмиляка (все они находятся в национальном парке Дурмитор). Жабляк - главный горнолыжный курорт Черногории для любителей лыжного спорта и сноуборда. Савин Кук Жабляк - самый популярный курорт с 4,7 км трасс (легкой, средней и сложной сложности) и шестью подъемниками. Он расположен в 5 км от Жабляка и имеет самую высокую высоту над уровнем моря для катания на лыжах и сноуборде в Черногории. Стоимость дневного ски-пасса в Жабляке для взрослых составляет 13 евро, а для детей - 6 евро. Горнолыжный центр Жабляк - самый доступный в Черногории. Сезон начинается в середине декабря и длится до начала апреля. Крупнейший горный курорт Черногории Колашин с 45 км склонов расположен в 84 км от Жабляка.
Пеший туризм. Все маршруты в национальном парке Дурмитор классифицируются в зависимости от уровня туристов – легкие, средние и сложные. Некоторые маршруты включают в себя не только природные красоты, но и руины. Если вы пройдете по тропе Милл-Крик от озера Змине до Черного озера, вы увидите руины первых мельниц в Черногории. Две мельницы используются до сих пор. Со всех троп в течение всего года открываются захватывающие виды. Пешеходные маршруты Боботов Кук - одни из лучших в парке.
Скалолазание. В национальном парке Дурмитор также есть 48 отдельных вершин, большинство из которых доступны большинству туристов. Однако для восхождения на самые высокие вершины настоятельно рекомендуется взять с собой профессионального гида. Вершины скалистые, с разными склонами, поэтому вам следует взять соответствующую экипировку.
Сплавлять. В национальном парке Дурмитор есть три каньона – Драга, Сушица, Комарница и Тара. Самый популярный рафтинг-тур - это однодневный маршрут из Брстановицы в Скепан Поле, с 21 порогом и протяженностью 18 километров. В каньоне Тара вы можете развить скорость до 30 км/ч (18 миль/ч) на скоростном катере 5-го класса. С мая по конец сентября организуются рафтинг-туры. Весной сплавляться на плоту может быть опасно из-за быстрого таяния снега в горах.
Плавание. Прохладная, искрящаяся пресная вода в реке Тара и озерах прекрасно освежает после пеших прогулок. На реке Тара есть много мест, где можно позагорать. Все реки в парке Дурмитор - горные, поэтому они холодные и быстрые. Будь осторожен.
Катание на горных велосипедах и велоспорте. Самые красивые пейзажи открываются с кольцевой автодороги Дурмитор, по которой вы можете проехать 2-3 часа на машине или пару дней на велосипеде. Вы проедете через аутентичные горные деревни и пастбища. Кольцевая трасса начинается в Жабляке и проходит через пункты размещения и рестораны хорошего качества. Лучшее время для поездок здесь - с мая по ноябрь, когда нет снега. Из Жабляка можно отправиться в множество других небольших горных и велосипедных туров – к Черному озеру, петле Разврше, петле плато и т.д. – для опытных, простых и средних велосипедистов.
Катание на байдарках и каноэ в Жабляке. Каноэ и байдарки являются альтернативой рафтингу. Большинство служб водного проката предоставляют лодки напрокат, или вы можете привезти свое снаряжение с собой. Реки в парке Дурмитор быстрые, поэтому лучше взять с собой гида.
Рыбная ловля. Реки Тара и Дрина - хорошие места для рыбалки, так как они являются основным местом обитания богатой ихтиофауны, например, хучена и дунайского лосося. Ограничений на рыбалку нет, если только вы ловите рыбу не на продажу. Вы можете приготовить свой трофей на гриле в зонах барбекю в большинстве отелей или попросить приготовить его в ресторане.
Верховая езда. В муниципалитете Жабляк вы можете исследовать дикую природу верхом на лошади. Здесь есть несколько конюшен, где вы можете взять лошадь на экскурсию. Для опытных наездников вы можете арендовать лошадь для галопа по близлежащим лугам. Ближайшие конюшни - SKK “Вихор” и “Черногория для верховой езды”. Все контакты доступны на картах Google.
Сбор грибов и ягод. Осенью и летом вы можете гулять по лесам, собирать грибы, травы и ягоды и одновременно наслаждаться живописными видами. Перед началом поездки ознакомьтесь с прогнозом погоды, так как национальный парк Дурмитор является диким и в нем нет укрытий, чтобы спастись от грозы. Кроме того, парк большой, поэтому не стоит уезжать далеко от отеля в Жабляке или на машине. Другие виды охоты в парке запрещены.

После активного отдыха на природе и велосипедных прогулок вам обязательно нужно отведать блюда в лучшем ресторане и кафе Жабляка.

Кафе и рестораны в Жабляке

Кухня Черногории, подобно плавильному котлу, состоит из блюд балканских стран, Турции, Греции, Италии и Европы. Теперь вы можете отведать блюда не только местной кухни, но и со всего мира. В Жабляке нет такого выбора ресторанов, как в Тивате, Которе или Будве. Тем не менее, это хорошее место, чтобы попробовать традиционные блюда черногорской кухни - домашний черногорский хлеб, куриный бульон и отварную баранину. Большинство ресторанов расположены недалеко от главной дороги – улицы Вука Караджица. Мы рекомендуем:

Соа. Первым рестораном в нашем списке является ресторан, расположенный в отеле Soa (одном из лучших отелей в Жабляке). Ресторан оформлен в современном стиле и предлагает блюда европейской кухни (в том числе веганские и вегетарианские) с широким выбором любимых вин из Черногории, Испании, Италии, Франции и Хорватии. Ресторан работает с 13.00 до 23.00. Здесь также можно заказать бургеры с картофелем фри. Вы должны быть готовы к хорошему, вежливому обслуживанию, и, как правило, вам не придется долго ждать свою еду. Пицца стоит от 9 евро, а десерт - от 5 евро. Из этого ресторана в конце города Жабляк открывается замечательный вид на Черное озеро.
"Двориште". Этот ресторан расположен в центре города и предлагает блюда европейской и среднеевропейской кухни. В меню вы также можете найти вегетарианские блюда. Цены на обед, поздний завтрак и ужин в этом заведении умеренные. Интерьер заведения выполнен в уютном традиционном черногорском стиле с использованием камня и дерева. Гости рекомендуют дружелюбный персонал, а также домашний яблочный пирог, шоколадный торт, лосось, томатный суп, курицу и картофель. Нам нравится это место за то, что здесь можно посидеть внутри или снаружи и выпить холодные или горячие напитки.
Извор. В нескольких километрах от Жабляка, на шоссе Р5, вы можете остановиться и пообедать в этом ресторане. Ресторан специализируется на приготовлении блюд барбекю – мясных, рыбных или овощных. Здесь вы можете попробовать крем-суп из телятины или качамак (местное блюдо с сыром). Уютный дизайн с деревянными панелями, столами и сиденьями делает это место идеальным после долгих пеших прогулок прохладными вечерами. Цена на человека составляет 10-15 евро. Панорамный вид на горы позволит вам провести пару часов в тишине и спокойствии. Персонал здесь очень дружелюбный и будет рад угостить вас сытным ужином или горячим чаем с медом.
Oro. Путешественники на TripAdvisor несколько раз выбирали этот ресторан (последний раз в 2023 году). Он расположен в центре города в небольшом здании с большими окнами, из которых открывается прекрасный вид на национальный парк Дурмитор. Здесь подают вкусные блюда восточноевропейской кухни – айвар, фаршированный перец, качамак, ризотто с овощами, шоколадный торт и другие традиционные деликатесы. Нам особенно нравится, как подаются блюда – идеально для Instagram. Цены средние. Он работает с 08 до 01 часа ночи. В хорошую погоду в Жабляке у вас есть возможность посидеть на улице.
Загадка. Еще один традиционный ресторан находится в отеле Enigma в Жабляке. Здесь вы можете отведать различные виды мяса (говядину, телятину, телятину из телятины, свинину), разнообразные завтраки (омлет, бутерброды, блинчики), супы, голубцы, тушеную квашеную капусту с мясом и многое другое. Порции здесь большие, но цены не низкие. Вы можете прийти сюда пообедать или взять еду с собой. Как ресторан при отеле, он работает с 8 утра до 11 вечера. Этот ресторан расположен в 20 минутах ходьбы или в 3 минутах езды на машине от центра города.

Мы описали лишь несколько ресторанов, наиболее посещаемых, но есть еще много интересного. Мы также рекомендуем вам посетить Качун в Жабляке, Лупо д'Ардженто в Жабляке и Колибу в Жабляке.

Погода в Жабляке

Климат в Жабляке влажный континентальный, похожий на прибрежный климат Будвы, но с более мягким и прохладным летом и более холодной зимой. Максимальное количество солнечных часов приходится на июль и август, когда оно достигает 56% (7,5-8,5 часов в сутки), в то время как самые облачные месяцы - декабрь и январь (32%). Влажность воздуха в течение года колеблется от 72% летом до 83% зимой. В мае с сильными дождями и в декабре с обильным снегопадом количество осадков может достигать 12,7-12,8 мм. Более подробный прогноз погоды в этом регионе доступен на всех международных веб-сайтах.

Самый холодный сезон - зима, со среднесуточным минимумом -7,4 ° C в январе и максимумом -2,2 ° C. Почти всю зиму в Жабляке можно ожидать, что температура будет ниже нуля. Самый жаркий сезон - жаркая погода со средним дневным максимумом в 22,1 ° C и минимумом в 15,3 ° C. Но дожди и грозы часты даже летом, а ночи довольно холодные, поэтому, пожалуйста, не забудьте куртку. Однако лето здесь комфортное, а максимальные температуры вполне обычны, что делает этот период приятным для пеших прогулок. Максимальная температура, зафиксированная за последние 80 лет, составила 32,4°C в июле, а самая низкая -26,4°C в январе.

Время 07:32

Žabljak

Погода ощущается как 2°C.

0.48 м/сек

79 %

764 мм рт.ст.

08:00

09:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

Проживание в Жабляке

Поскольку город небольшой, вряд ли вы ожидаете увидеть здесь много отелей. Некоторые из них расположены в национальном парке Дурмитор, на некотором расстоянии от Жабляка. Тем не менее, здесь много апартаментов и гостевых домов. В нашем списке ниже мы предлагаем только лучшие отели, но на других ресурсах можно найти гораздо больше.

Вот основные отели в городе Жабляк:

Soa (4 звезды). Отель Soa расположен в 10 минутах ходьбы от центра города. Здесь вы можете заказать трансфер от/до аэропорта. К услугам гостей номера с современным дизайном, отдельными ванными комнатами и превосходным завтраком. В отеле есть номера от одноместных до семейных апартаментов вместимостью до 5 взрослых. В отеле есть два ресторана, но нет плавательных бассейнов. Во время зимних каникул здесь можно приобрести ски-пассы и взять напрокат лыжное снаряжение. Чтобы провести спокойный вечер, отель предлагает посетить оздоровительный центр, где предлагаются различные виды массажа и сауны.
Порто-Тара (4 звезды). Этот отель находится в прекрасном месте в парке, в 23 км от города Жабляк. К услугам гостей бесплатная частная парковка, трансфер от/до аэропорта, ресторан, сад, терраса, частный пляж и принадлежности для барбекю. Вы можете забронировать апартаменты с 1 или 2 спальнями; в стоимость проживания включен исключительный завтрак. Из всех номеров открывается великолепный вид на реку Тара. Все номера и общие зоны оформлены в эко-стиле, с большим количеством дерева и растений. Самыми популярными видами активного отдыха в этом районе являются катание на лыжах и велосипедах.
Жабляк (4 звезды). Этот отель расположен в центре города и является самым посещаемым туристами. К услугам гостей бесплатная парковка, ресторан с обслуживанием по меню, детская игровая площадка, современные номера с душем, спа-центр (один из уникальных спа-центров в Жабляке), фитнес-центр, сад и сезонная лыжная школа. Завтрак включен в стоимость всех бронирований. В то же время в отеле accommodation предоставляются услуги кухни и стиральной машины. Гостям предлагаются одноместные номера, люксы и двухместные номера с 2 отдельными кроватями. Пожалуйста, имейте в виду, что в настоящее время отель недоступен для бронирования на сайте Booking.com; пожалуйста, выберите другие варианты, например Bluepillow.
Павлович (3 звезды). Этот бюджетный отель расположен в 20 минутах ходьбы от центра Жабляка и автобусного вокзала Жабляка. В стоимость проживания во всех доступных номерах включен превосходный завтрак. Здесь вы можете забронировать апартаменты с одной двуспальной кроватью, диваном-кроватью или односпальной кроватью. На территории отеля работают рестораны черногорской кухни, а в 50 метрах - другие кафе и магазины. Все номера оснащены душем, телевизором с плоским экраном, холодильником и посудой, а в некоторых из них есть балконы.
Отель "Златни Бор" (3 звезды). Этот уютный небольшой отель расположен в нескольких километрах от центра города Жабляк. Здесь вы можете арендовать целую квартиру с двумя спальнями для компании из четырех взрослых или комнаты поменьше с отдельной ванной комнатой. При бронировании всех номеров в стоимость проживания входит роскошный завтрак. Расположение идеально подходит для велосипедных прогулок, катания на лошадях, пеших походов, рыбалки и катания на лыжах. За дополнительную плату предоставляется вся необходимая бытовая техника. На территории отеля есть ресторан, но нет оздоровительного центра. По запросу и за дополнительную плату предоставляются дополнительные кровати для детей; детские кроватки предоставляются бесплатно.

Если вы предпочитаете апартаменты или целые виллы, Жабляк также может предложить вам многие из них:

Casa di Pino Eco Lodge в Жабляке (4 звезды). Этот комплекс апартаментов Casa di Pino в Жабляке предлагает большой выбор номеров и апартаментов с одной, двумя или четырьмя спальнями. Стандартный номер оборудован как обычный гостиничный номер: телевизор с плоским экраном, кровать, холодильник, раскладушка и душ с биде. В то же время в апартаментах на мансарде есть кухонные принадлежности, обеденная зона и посудомоечная машина. В стоимость проживания во всех номерах включен исключительный завтрак. Весь комплекс выполнен в скандинавском стиле с использованием большого количества дерева в отделке. В качестве дополнительных услуг вы можете воспользоваться услугами массажа и сауны, а также различными услугами проката (велосипедов, пеших прогулок, лыж, верховой езды).
Апартаменты в центре города Жабляк (3 звезды). Этот жилой комплекс расположен в самом центре Жабляка, в километре от горнолыжного курорта Явороваца. Здесь вы можете арендовать студию, бунгало, апартаменты или двухуровневые апартаменты с собственной кухней и ванной комнатой. При бронировании в стоимость проживания включен превосходный завтрак. Максимальное количество гостей - три человека; в комплексе нет детских кроваток или дополнительных спальных мест. В этом комплексе предоставляются дополнительные услуги: кофейни, торговые автоматы, рестораны, прачечная, лыжные школы, прокат лыжного снаряжения и водных принадлежностей. Гости могут отдохнуть в саду или на солнечной террасе, где предоставляются принадлежности для барбекю.
Апартаменты Gorska Vila (3 звезды). Это уютное жилье представляет собой дом с несколькими типами номеров: двухместный номер, апартаменты-студио, студия с балконом, апартаменты с одной спальней и лофт. Максимальное количество гостей в одних апартаментах - пять человек; дополнительные кровати не предоставляются, только детские кроватки, но имеющиеся кровати имеют дополнительную длину (более двух метров). Во всех номерах, кроме двухместных, есть отдельные мини-кухни, но при желании вы можете заказать превосходный завтрак. Вам нужно быть готовым к тому, что в этом отеле к оплате принимаются только наличные. На территории отеля нет ресторанов или кафе, но все они доступны в радиусе одного километра.
Soa village (4 звезды). Этот комплекс вилл расположен в 3 км от центра города Жабляк. Каждая вилла, сдаваемая в аренду, располагает полностью оборудованной кухней с посудомоечной машиной и холодильником, двумя спальнями с одной двуспальной и двумя односпальными кроватями, гостиной с камином и диваном-кроватью, двумя ванными комнатами и собственным патио. Компания может забронировать каждую виллу для размещения от четырех до восьми человек; дополнительные кровати не предоставляются, но предоставляются детские кроватки. Вы можете приготовить барбекю в саду. При желании вы можете заказать континентальный завтрак в отеле Soa, расположенном в 3 км от отеля. Другие услуги не предоставляются.
Апартаменты-номера в Стара Варош (3 звезды). Комплекс расположен недалеко от центра города. В этом комплексе есть небольшое количество апартаментов с двумя или свободными спальнями. В одной квартире могут разместиться до шести человек. Кроме того, вы можете попросить детскую кроватку. Размещение с домашними животными на территории отеля запрещено. В номерах всех категорий нет кухни, только кофемашина, чайник и холодильник. Стоимость завтрака составляет 9 долларов. На территории комплекса нет ресторанов или кафе; за дополнительную плату можно взять напрокат что-нибудь для активного отдыха. Вы также можете расположиться на площадке для пикника с садовой мебелью; за дополнительную плату предоставляются принадлежности для барбекю.

Для туристов с ограниченным бюджетом мы можем порекомендовать шале Escapade с сауной, гостевой дом Cabarkapa и компанию Razvrsje, которые предлагают бесплатную отмену бронирования без предоплаты. Вы можете арендовать шале, бунгало или апартаменты со стандартной мебелью в строгом стиле и собственной ванной комнатой. Гости могут пользоваться общей кухней и обеденной зоной или иметь отдельную кухню. Этот вариант лучше всего подходит для удаленного проживания в эко-стиле.

Помимо крупных комплексов, здесь есть несколько частных вилл и апартаментов в аренду. Доступно несколько способов бронирования – на популярных агрегаторах (Booking, Expedia. Travelocity, Agoda), прямое бронирование на официальных сайтах (вы можете найти их по названию на картах Google) и бронирование в агентствах недвижимости онлайн или офлайн. Для постоянных путешественников агрегаторы предоставляют дополнительные скидки или бесплатные услуги. Мы рекомендуем искать жилье только на проверенных веб-сайтах и выбирать варианты только с большим количеством правдивых отзывов (более ста). Если вы не уверены в ценах или условиях, мы предлагаем наш сервис по лучшим ценам и проверяем только помещения для размещения.

Условия бронирования на разных ресурсах отличаются друг от друга. Некоторые отели/апартаменты можно забронировать с бесплатной отменой бронирования до даты заезда; в некоторых случаях вам необходимо оплатить стоимость первой ночи проживания; некоторые бронирования не требуют предоплаты - оплата производится в отеле, но лучшее предложение по самой низкой цене обычно возврату не подлежит. Если вы хотите внести предоплату и у вас есть какие-либо сомнения, мы рекомендуем связаться с администрацией отеля напрямую, чтобы проверить, не является ли веб-сайт бронирования поддельным. Кроме того, нам известны случаи, когда вы выполняли все требования к бронированию, но по прибытии бронирование отменялось. Будьте готовы к тому, что владельцы домов и небольших квартир не владеют свободно английским языком. Есть еще одна причина выбрать надежный сервис, которому можно доверять.

Недвижимость в Жабляке, Черногория

Несмотря на то, что город небольшой, вы можете приобрести недвижимость здесь для вашего отдыха или в качестве инвестиции. Вы можете ознакомиться с доступными вариантами продажи на внутренних и местных веб–сайтах - Indomio, realting, real-estate-in-montenegro.com, Tranio и многих других. В городе вряд ли можно найти офис крупной риэлторской компании, только местные жители, так как большинство агентов родом из Никшича и приезжают в город с потенциальными клиентами. Спрос на недвижимость в этом районе не так высок, некоторые объекты могут быть представлены в течение нескольких лет, и вы можете рассчитывать на некоторую скидку. Рынок недвижимости Жабляка растет с каждым годом, поэтому это хорошая инвестиция.

Самыми популярными объектами являются отдельно стоящие дома в Жабляке разных размеров. Здесь можно найти большие бетонные двух-трехэтажные здания или небольшие деревянные домики для летнего отдыха. Расположение также варьируется от центра города до райского уголка, окруженного умиротворяющей природой. Здесь не так много новых домов, большинство из которых продаются с семейной историей. Например, дом площадью 60 м2 с одной спальней и камином стоит 90.000 евро. По этой цене вы можете найти отремонтированный дом с двумя спальнями, но он находится более удаленно от центра города. Недавно построенный дом с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами стоит дороже – 200.000 евро.

Также есть возможность приобрести участок земли в Жабляке для строительства своего дома. Иностранцы не могут приобретать сельскохозяйственные угодья и леса, и их площадь должна составлять менее 5.000 квадратных метров (если вы хотите приобрести больше, вам нужно открыть компанию в Черногории), но никаких юридических требований к количеству земли и недвижимости на этой земле нет. Прежде чем совершить покупку, вам необходимо изучить местные планы урбанизации и проверить градостроительно-технические условия. На большей части земельных участков, доступных в Жабляке, есть вода и электричество, а из окон открывается прекрасный вид на национальный парк Дурмитор. Цена за участок площадью 45.000 м2 начинается от 1.000.000 евро.

Среди квартир наиболее популярны варианты в новых комплексах. Квартиры в элитных домах могут стоить 150.000 евро за одну спальню (70 м2) без мебели или 93.000 евро за 35 м2. Вы также можете найти таунхаусы (многоуровневые квартиры); например, новая квартира в Жабляке, построенная в 2024 году, с одной спальней и жилой площадью 45 м2 стоит 119 000 евро. Квартира с собственным забором и подземным гаражом с прямым доступом к жилым районам стоит еще дороже – 168.000 евро. Между тем, квартира в старом здании площадью 54 м2 (с одной спальней) стоит 90.000 евро.

Если вы решили купить недвижимость в Черногории, вам следует перепроверить информацию о риелторе, агентстве и объекте у местного юриста, должным образом зарегистрированного в стране. Вам необходимо проверить все документы и разрешения на строительство объекта недвижимости, планы на будущее по строительству в этом районе, а также наличие каких-либо долгов на объекте. Договор должен быть подписан в присутствии лицензированного нотариуса. Не забывайте об обязательных сборах – трансфертных, нотариальных, налоговых и агентских (в основном, в зависимости от цены недвижимости, от 0,01% до 5% каждый). Все объекты закреплены за агентами, поэтому мы рекомендуем начать с исследования агентства или связаться с нами.

Вывод

Мы надеемся, что вы узнали много нового о Жабляке и планируете провести здесь свой новый отпуск или остаться на длительный срок. Это идеальное место для спокойного и активного отдыха круглый год. Зимой вы можете кататься на лыжах; весной - гулять по лесу национального парка Дурмитор; летом - совершать походы в горы и купаться в ледниковых озерах, а осенью - собирать ягоды и грибы. Жабляк предлагает широкий выбор отелей, гостевых домов для краткосрочного проживания, а также апартаментов, вилл и земельных участков для покупки вашего нового дома. Несмотря на то, что добраться сюда на общественном транспорте сложно, вы можете воспользоваться экскурсиями с гидом или арендовать автомобиль, а из Жабляка начинается множество различных маршрутов. В кафе и ресторанах подают отличные блюда, которыми можно насладиться вечером после долгих прогулок. Жабляк - лучшее место для знакомства с природой Балкан.

Часто задаваемые вопросы

Как я могу добраться до Жабляка из аэропорта Подгорицы?
Самый быстрый и удобный вариант - взять такси или организовать трансфер на автобусе из отеля. Еще один рекомендуемый вариант - арендовать автомобиль в аэропорту. Путешественники с ограниченным бюджетом могут воспользоваться несколькими автобусами (вам нужно сделать пересадку в Никшиче) или приехать в Никшич на поезде из Подгорицы. Мы рекомендуем спланировать поездку так, чтобы избежать длительных остановок.
Нужна ли мне виза для въезда в Черногорию из США?
Гражданам США виза для посещения Черногории не требуется, если они планируют остаться там на срок до 90 дней. Ваш паспорт также должен быть действителен в течение 90 дней после даты вашего возвращения.
Безопасно ли для трех юных леди путешествовать по этой части Черногории?
Абсолютно. Эта европейская страна ценит туристов, а полиция обеспечивает их безопасность. Независимо от того, мужчина вы или женщина, граждане не будут уделять вам особого внимания. Но следите за своими вещами в общественных местах, так как там много карманников.
Как насчет Wi-Fi в Жабляке? Могу ли я работать удаленно из этого места?
Конечно. Wi-Fi-соединение в городах Черногории стабильное и быстрое. В отелях Жабляка нет проблем с Wi-Fi.
Много ли в Жабляке магазинов?
Многие магазины в Жабляке открыты каждый день, кроме воскресенья. В супермаркетах можно приобрести продукты VOLI и Idea. К сожалению, здесь нет специальных магазинов, только продовольственные. Остальное следует покупать в Никшиче или Подгорице.