Поверните устройство для удобства просмотра

Путеводитель по городу Жилье и отели Аренда автомобиля Недвижимость на продажу

Свети-Стефан - почему он самый популярный в Черногории?

В этой статье мы опишем все причины, по которым вам стоит или не стоит посещать этот небольшой красивый поселок. Мы перечислим самые популярные достопримечательности, рестораны, кафе и смотровые площадки, а также расскажем, как до них добраться.

Свети-Стефан - подробный путеводитель

Этот остров известен всему миру. Этот культовый остров изображен в Черногории на всех открытках и фотографиях. Но это не только остров, который сейчас называется курорт Святой Стефан Аман, соединенный с материком узкой дорогой; это еще и небольшая деревушка на материке с населением около трехсот человек. У большинства туристов есть фотографии этого места, но только некоторые побывали внутри, и в этом путеводителе вы узнаете почему. Даже на песчаных пляжах здесь не так многолюдно, как в Бечичи и Будве. Сюда можно приезжать, чтобы позагорать, поплавать, пообедать в ресторанах и прогуляться по парку Милочер.

Где находится Свети-Стефан?

Он расположен на адриатическом побережье Центральной Черногории (Црна Гора) в регионе Будва (Будванская ривьера). Он расположен к юго-востоку от Будвы, между Пржно и Риекой. Остров получил свое название в эпоху Неманичей в честь церкви, посвященной эрцгерцогу Стефану. Лучший вид на деревню и курорт открывается со смотровой площадки, расположенной на трассе Е65, поэтому многие туристы регулярно проезжают мимо нее во время своих экскурсий или после прибытия в аэропорт Подгорицы.

Несмотря на то, что Черногория входит в десятку самых маленьких стран Европы, она обладает богатой культурой на стыке балканских стран, Византийской империи и Турции. К счастью, здесь вы можете найти множество старых городов с руинами и хорошо сохранившимися историческими зданиями (особенно в Которе и Будве и, конечно же, в Свети-Стефане), прекрасные пейзажи в национальных парках и великолепную береговую линию с песчаными и галечными пляжами. В стране не так много промышленных предприятий, и ЮНЕСКО охраняет значительную часть страны из-за ее природной красоты, нетронутых лесов и кристально чистой воды. Каждый может найти интересные места в стране, будь то горнолыжный курорт, эко-деревня в национальном парке Дурмитор или роскошный отель на курорте Аман. Среди балканских стран Черногория особенно популярна благодаря своей очень длинной береговой линии с удобными пляжами, очень развитому туристическому сервису и более доступным ценам, чем в Хорватии.

Остров Святой Стефан на протяжении многих веков был важен для черногорского народа, поскольку использовался как прибрежная крепость. Впервые он упоминается при обороне от турок в 1442 году. Его много раз разрушали и перестраивали, и даже использовали адриатические пираты. В этом месте кристально чистое море, песчаные пляжи и сосновые леса. Эта ранее укрепленная небольшая рыбацкая деревушка идеально подходит для спокойного отдыха семей и одиноких туристов.

Как добраться до Свети-Стефана?

Добраться до Свети-Стефана можно только автомобильным или морским транспортом. Естественная узкая полоска суши соединяет материковую и островную части, так что добраться до острова можно и на автомобиле, но вы должны быть гостем отеля. Здесь нет железнодорожных станций, но вы можете приехать на поезде в Подгорицу и пересесть на автобус или автомобиль. Дорога E65/80 соединяет северную часть деревни с Будвой, а южную - с Подгорицей. Других дорог к этому месту нет. Для гостей отеля доступны лодки; вы можете приехать из ближайших городов или даже из Порто Монтенегро. Круизные лайнеры и лодки не могут останавливаться у причала.

Деревня расположена недалеко от главного международного аэропорта Подгорицы. Аэропорт Подгорицы является воротами для регулярных и чартерных рейсов (особенно летом) из Белграда, Стамбула, Лондона, Вены, Варшавы, Бари, Алматы и многих других городов. К счастью, вы можете прилететь сюда рейсами авиакомпаний LOT, Ryanair и Wizz Air. Этот аэропорт расположен в 56 км от деревни. В аэропорту вам нужно выехать на трассу E80, а в Петроваце она продолжится как E65. Как правило, в течение всего дня пробок на дорогах нет.

Ближайший аэропорт - международный аэропорт Тиват. В Тиват в основном летают авиакомпании Air Montenegro и Air Serbia, а также некоторые авиакомпании Turkish Airways. Расстояние от этого аэропорта составляет всего 30 км, но в районе Тивата и Радановичей обычное движение затруднено. Таким образом, из обоих аэропортов вам потребуется около часа, чтобы добраться до деревни. Из обоих аэропортов вы можете воспользоваться такси или обычным автобусом; некоторые отели предлагают трансфер, а также услуги проката автомобилей от международных компаний. Более подробную информацию об аренде автомобилей мы предоставим далее в этой статье.

Вы можете приехать на автобусе в Штефи-Стефан. Каждый день на полуострове Святой Стефан останавливаются городские автобусы из восемнадцати населенных пунктов, в том числе из аэропортов Тивата и Подгорицы (из Будвы, Тивата, Бара, Херцег-Нови, Котора и т.д.). Примерно в 500 метрах (7-8 минутах езды от центра поселка) находятся две автобусные станции - одна из В направлении Петроваца по дороге E65 (GPS-координаты 42.25576, 18.898172) и один из них в направлении Будвы по дороге E80/2 (GPS-координаты 42.256778, 18.897316). Вы можете воспользоваться автобусами многих компаний, таких как Bozur Podgorica, Krivokapic Tours, Smart Travel и других. Международные автобусы (Flixbus, Globtour) не останавливаются в деревне, но вы можете отправиться с остановками в Будву, Котор или Тиват.

Расположение Свети-Стефана очень удобно для такси или аренды автомобиля: Будва находится в 10 км, Тиват - в 34 км, Котор - в 31 км, Подгорица - в 55 км, Петровац - в 9 км, а Сутоморе - в 22 км. Мы рекомендуем спланировать вашу поездку, так как здесь часто случаются пробки, так как дороги узкие, а в некоторых местах есть горные спирали.

Что посмотреть в Свети-Стефане?

Свети-Стефан - небольшая деревушка в Черногории, которая привлекает внимание в основном своими красивыми домами, покрытыми красной черепицей. Независимо от того, выбираете ли вы его для длительного или короткого путешествия, оно того стоит, потому что это невероятная и интересная история этого места.

История управления островом

Остров использовался для разных целей и управлялся абсолютно разными людьми. Вся эта история сохранилась в стенах и кирпичах, подарив вам невероятные впечатления. В 1800-х годах на острове проживало 12 семей, которые были переселены в 1930-х годах, поскольку он стал частью летней резиденции королевы, когда была построена резиденция Милочер. Когда коммунисты пришли к власти в Югославии (Черногория вместе с Сербией, Боснией и Герцеговиной, Македонией, Словенией и Хорватией были образованы в составе Югославии), в 1960-х годах остров был превращен в высококлассный курорт, а правительство даже превратило одну церковь в казино. После распада Югославии остров остался в забвении, и только в 2007 году он превратился в роскошный отель – Aman Resort. В 2009 году пятьдесят роскошных номеров, люксов и коттеджей были открыты для посетителей. Компания Aman заключила с правительством контракт на аренду сроком на тридцать лет. В 2010 году отель был отмечен в путеводителе Gallivanter's как отель года. В этом году Золотой юбилей был отмечен концертом итальянского тенора Андреа Бочелли. Все помещения оформлены в романтическом аутентичном стиле с белыми дверями, каменными стенами и дубовой мебелью. Для всех гостей открыт роскошный спа-центр с большим бассейном и косметическими процедурами с видом на озеро Милочер. К сожалению, в 2020 году отель (как на острове, так и Вила-Милочер) был закрыт из-за COVID-19 и с тех пор остается закрытым. У руководства Aman возникли некоторые споры в суде с правительством, но они надеются вскоре объявить о возобновлении работы.

Экскурсии и турпоездки по острову. Весь остров занимает роскошный 5-звездочный отель, который доступен для проживания только богатым людям. У всех остальных есть возможность совершить короткую экскурсию. На острове расположены три церкви, рестораны, пекарня, банк и парикмахерская. За последние столетия остров посетили многие знаменитости из бизнеса, спорта, искусства, политики и науки: королева Елизавета II, Мерлин Монро, Леонид Брежнев и другие. Вы можете выбрать между небольшим круизом или автобусной экскурсией. Небольшие корабли и катера могут подплыть к острову достаточно близко, чтобы вы могли взглянуть на это место и сделать потрясающие фотографии. Регулярные круизы отправляются из Тивата. По пути вы можете осмотреть другие достопримечательности страны на лодке (Которский залив, остров Леди Скал, Голубой грот, Будва, форт Мамула, Грот подводных лодок). Еще одна возможность - отправиться в летние туры или частные морские экскурсии из ближайших городов и закончить их в Будве или Которе. Вы также можете приехать в деревню на автомобиле; ранее официальные туры для небольших групп были доступны всем желающим. Если вам не нравятся организованные экскурсии и вы все еще хотите тайком полюбоваться видами, вы могли бы заказать столик в ресторане на острове, но блюда там были бы дорогими. К сожалению, пока, за исключением видов, открывающихся издалека, проникнуть на территорию невозможно, так как отель Aman закрыт. Не пытайтесь посетить остров нелегально; в целях безопасности следите за всеми входами.
Парк Милочер и Королевский дворец. С платного пляжа Свети-Стефан вы можете отправиться на отдых в парк Милочер. В великолепном парке Милочер короли Югославии (королева Мария Караджорджевич) проводили свои летние каникулы. Парк отличается природной красотой благодаря хорошо сохранившимся ботаническим садам и летним резиденциям. Парк занимает более 16 гектаров земли, засаженной деревьями и цветами. Во время длительных прогулок вы можете воспользоваться мощеными дорожками по всему парку, чтобы полюбоваться оливками, кипарисами и другими растениями из Африки, Америки и Азии. Здесь можно увидеть редкие растения – агаву, тропическую мимозу, магнолию, ливанский кедр и многое другое. Белая летняя резиденция - вилла Милочер – идеально вписывается в парк, придавая этому месту историческую элегантность. Сейчас это также роскошный 5-звездочный отель. Напротив виллы расположен пляж Милочер, одна из частей которого называется Кингс-Бич. На Королевском пляже стоимость шезлонга с зонтиком составляет 200 евро. Пляж закрыт для посторонних лиц и отгорожен от туристов забором. Если вы пройдете мимо Королевского пляжа и пройдете по туннелю под скалами, то попадете на пляж Королевы. Чтобы избежать летней жары и скопления людей, мы рекомендуем посещать парк утром или ближе к вечеру. Вход в парк бесплатный.
Пляжи. Если быть точным, то это один песчаный пляж, разделенный перешейком на несколько частей. Эти пляжи имеют уникальный розовый песок, что является еще одной достопримечательностью для туристов, помимо великолепных видов на остров. С правой стороны находится пляж отеля; посетители отеля могут посещать его бесплатно; для остальных стоимость посещения пляжа Святой Стефан составляет 100 евро за два шезлонга и один зонтик. С левой стороны расположен общественный пляж, где песок не такой чистый, и может попадаться галька. Здесь вы можете арендовать зонтик и шезлонг за 15-20 евро (в зависимости от местоположения). Все пляжи полностью оборудованы всеми необходимыми удобствами – душем, раздевалкой и туалетом. Несомненно, пляж отеля чище и менее переполнен. Если вы предпочитаете нудистские пляжи или дикие пляжи, вы можете исследовать пляжи за скалами. На некоторых из них можно даже взять напрокат зонтик и шезлонг. Ближайший галечный пляж - пляж Црвена-Стижена.
Смотровые площадки. Остров является самым популярным объектом для фотографирования в Черногории. Из-за этой популярности и разнообразия идей фотографов, для поиска наилучшего вида доступно несколько точек обзора. Лучшие виды на остров открываются с возвышенностей, откуда виден весь остров с заливом, но вы также можете делать фотографии с пляжей Свети Стефана. Мы можем порекомендовать несколько смотровых площадок:
1) Рядом с церковью Святого Савва над деревней (отличные фотографии заката);
2) На живописной тропинке к парку Милочер (отличный боковой вид на остров и платный пляж);
3) На дороге E65/80 из Будвы в Петровац (там есть специальное место для парковки автомобиля)
4) Видиковац также на дороге E65/80 из Будвы в Петровац (с парковкой).

До всех обзорных точек можно добраться на машине или после короткой прогулки по лесу от близлежащих автобусных остановок.

Кафе и рестораны в Свети-Стефане

Здесь достаточно лучших ресторанов на любой бюджет. Вы можете выбрать между теми, что расположены на острове, или более бюджетными, расположенными на берегу моря с прекрасным видом, или даже в деревне или в парке Милочер. Мы рассмотрим только рестораны в деревне, поскольку дата открытия на острове неизвестна.

Тремя лучшими ресторанами в Свети-Стефане являются:

Bankada. Ресторан Bankada - это уникальное место, расположенное в 1 км от Свети-Стефана на возвышенности, откуда открывается потрясающий панорамный вид на сам остров и Будванскую ривьеру. Ресторан известен своей качественной средиземноморской кухней и волшебной атмосферой, особенно во время заката. В меню представлены салаты, рыбные супы, свежие морепродукты и традиционные мясные блюда, а цены остаются доступными. В ресторане есть как крытая, так и открытая террасы, с которых гости могут наслаждаться прекрасным видом во время трапезы. Пользователи Google оценили ресторан Bankada в 4,6 звезды.
Ресторан Drago. Этот ресторан является самым посещаемым, так как в нем подают блюда на весь день и он расположен в центре деревни. Здесь можно отведать блюда балканской, европейской и средиземноморской кухни, но цены выше, чем в близлежащем кафе Caffe. В ресторане с прекрасным видом на деревню и остров можно забронировать столик как внутри, так и снаружи. Профессиональный персонал очень внимателен и обслуживает быстро. Среди рекомендуемых блюд - сербский салат, греческий салат, бефстроганов, осьминог на гриле, веганская пицца и многие другие. Ресторан открыт с 8 утра до 11 вечера.
Famelja Kentera. Этот семейный ресторан предлагает широкий выбор блюд итальянской и средиземноморской кухни на весь день. Этот ресторан средней ценовой категории расположен недалеко от автобусной остановки village. С открытой террасы также открывается великолепный панорамный вид на остров, но с некоторых точек дома могут стать препятствием. В оформлении интерьеров используется множество произведений искусства ручной работы. Большинству гостей понравились острые рыбные супы, морепродукты на гриле, бургеры, дары моря и пицца "Диабло". Для больших компаний предлагаются сеты. Нам больше всего понравился домашний хлеб и тальятелле со стейком.
Ресторан Olive. Этот ресторан специализируется на морепродуктах и блюдах европейской и средиземноморской кухни, приготовленных на гриле. Он расположен в тени сотен старых оливковых деревьев по дороге в парк Милочер. Вы можете насладиться блюдами, любуясь видом на море на острове Святой Стефан, с открытой террасы или внутри помещения. Блюда здесь подают на завтрак, обед и ужин; вы также можете заказать напитки в баре. Внимательный персонал поможет вам выбрать лучшие блюда, будь то осьминог или мясо на гриле с картофелем.

Тремя лучшими кафе и барами в Свети-Стефане являются:

Кафе Caffe. Большинство туристов согласны с нами в том, что в этом кафе подают лучший ужин в деревне. Оно расположено в центре деревни, недалеко от ресторанов Drago и Famelja Kentera. Как и во многих других ресторанах региона, здесь подают блюда средиземноморской, европейской и центральноевропейской кухни с большим количеством свежих морепродуктов. Здесь вы даже сможете найти вегетарианские и веганские блюда, а также блюда без глютена. Мы предлагаем вам отведать здесь пасту или пиццу с морепродуктами и малиновым раки. Вы можете есть в течение всего дня или заказать десерт с чашечкой кофе.
Под завтраком. Если вы хотите поесть и выпить на пляже (который находится на муниципальном пляже), то это идеальное место. Прямо рядом с кафе есть парковка со станцией для зарядки электромобилей. Из него открывается великолепный вид на остров, и он особенно великолепен в тени ста оливковых деревьев. Кафе прекрасно подходит для завтрака, обеда или ужина; люди также приходят сюда, чтобы перекусить на скорую руку и выпить коктейли. Персонал внимательный, а еда стоит своих денег. В июне 2024 года заведение будет временно закрыто на ремонт.
Пляжный бар St. Stefan. Еще одним местом, где можно быстро перекусить и выпить прохладительные напитки, является муниципальный пляж. Крыша бара украшена пальмовыми ветвями, что придает ему атмосферу тики-бара. Здесь предлагаются приемлемые цены на коктейли, пиво, мороженое и вкусную пиццу. Вы можете насладиться видом на Адриатическое море и остров под расслабляющую музыку. Персонал, особенно дети, ценится за гостеприимство. Здесь вы даже сможете найти место для своих каяков. Вы также можете арендовать шезлонг в баре и насладиться там едой и напитками.

Мы не можем обойти вниманием и другие места, которые стоит посетить: Pastrovica Dvori, Amadeus, The Piazza, Zoff, пляжный ресторан Crvena Glavica, ресторан Azimut, ресторан-бар Muse и бар Pampur.

Погода в Свети-Стефане

Свети-Стефан не расположен в определенном месте и не защищен высокими горами от холодных ветров, поэтому погода здесь такая же, как и везде на Будванской Ривьере. Это означает жаркое лето и дождливую зиму. Купальный сезон длится недолго, с середины июня до середины октября. Наиболее посещаемое время - июль и август, когда количество солнечных дней самое большое, температура воздуха максимальная, а дождей почти не бывает.

Время 05:57

Sveti Stefan

Погода ощущается как 14°C.

0.8 м/сек

66 %

764 мм рт.ст.

07:00

08:00

09:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

Теплый сезон начинается в мае, когда средняя дневная температура составляет 21 °C, а ночная - 15 °C. Такая же температура наблюдается и в октябре, но количество солнечных часов составляет всего 190 часов в месяц, в то время как в мае оно составляет 240 часов. Суточная доля солнечного света в сутки максимальна, в то время как в июле и августе она достигает 75-77%. Летом дождей почти не ожидается, влажность воздуха составляет 45-55%; в июле может выпасть всего 50 мм осадков (6 дней с дождями), а в июне - около 70 мм (10 дней с дождями). Температура воды в жаркое время года колеблется от 23 до 28°C. Погода в Свети-Стефане в сентябре все еще теплая для купания.

Холодная зима начинается, когда в декабре ночная температура опускается до 5°C, и держится до марта. В холодный месяц солнце светит 90 часов, в остальное время возможны дожди, снег и град. Месячный уровень осадков самый высокий в ноябре – 310 мм, а самый низкий в этот период в марте - 180 мм. Это означает, что примерно 13 дней в месяц. Соответственно, средняя влажность воздуха здесь самая высокая – 75-79%. Несмотря на холодное время года, в солнечные дни температура комфортна для длительных прогулок по берегу моря в парке Милочер. Тем более, что туристов здесь не так уж много.

Размещение в Свети-Стефане

Чтобы поплавать и насладиться видом, достаточно одного-двух часов. Но вы можете остаться на пару дней или недель, так как здесь есть несколько отелей и ресторанов Свети-Стефана, которые более бюджетны, чем те, что расположены в исторических зданиях. Самым популярным отелем является Aman Sveti Stefan, расположенный в двух исторических местах – Вилла Милочер и остров, но оба они закрыты с неясными сроками открытия. Мы предложим вам лучшие варианты. К стоимости проживания следует добавить городской налог в размере 1,00 евро (размер налога может варьироваться в зависимости от типа жилья) за каждого гостя в сутки.

В нашем обзоре мы перечисляем только самые посещаемые отели с лучшими отзывами; если вы не можете найти подходящее место, вы можете выбрать ближайшие населенные пункты. Рекомендуемые отели:

Hotel California by Aycon (5-звездочный отель). Этот элегантный современный отель является хорошей альтернативой закрытому курорту Аман. В нем есть стандартные одноместные и двухместные номера, а также просторные номера вместимостью до шести человек с тремя спальнями (представительский люкс). Прекрасный завтрак (по меню и в формате "шведского стола") включен в стоимость каждого номера. Вы можете выбрать номер с великолепным видом на море и остров. В отеле нет бассейнов, но для гостей предусмотрена частная пляжная зона с шезлонгами и зонтиками. В спа-центре можно заказать различные виды массажа, процедуры по уходу за телом и косметические услуги.
Курортный отель Vivid Blue Serenity (4-звездочный отель). Этот отель расположен в окрестностях деревни Свети-Стефан, недалеко от пляжа Црвена Главица. Все гости могут посещать пейзажный открытый бассейн со спа-салоном и фитнес-центром. За дополнительную плату гости могут посещать частный пляж. На территории отеля работает ресторан Olivine, где подают блюда интернациональной и средиземноморской кухни. В отеле есть два типа номеров – двухместные с кроватями размера "king-size" или "queen-size" и номера делюкс с дополнительными диванами-кроватями. Для больших компаний некоторые номера могут быть соединены с балконом или террасой. В стоимость проживания включены удобства и бесплатная парковка.
Отель Azimut (4-звездочный отель). Этот отель расположен недалеко от отеля California и муниципального пляжа Стефи Стефан. Отель выбран благодаря классическому интерьеру, прекрасным видам и высокому качеству обслуживания международного класса. Всем гостям рекомендуется посетить роскошный фитнес-центр и спа-салон с паровой баней, массажными кабинетами (за дополнительную плату) и сауной, которые находятся в отеле. Для маленьких гостей предусмотрены вечерние развлекательные программы, игровая площадка и игровая комната. Вы можете забронировать двухместный номер, люкс делюкс, двухуровневый люкс или президентский люкс. Для всех детей младше четырех лет детская кроватка предоставляется по запросу бесплатно; для детей 5-14 лет дополнительная кровать предоставляется за дополнительную плату в размере 45 евро.
Hotel Adrovic (4-звездочный отель). Этот отель в стиле барокко расположен недалеко от шоссе E65/80 в центре деревни, так что вы можете совмещать проживание в очень красивом месте с путешествиями по Черногории. Здесь вы можете забронировать номера-студио или стандартные номера с одной или двумя спальнями. Для детей младше трех лет предоставляются только бесплатные детские кроватки, другие кровати на территории отеля не предоставляются. Во всех номерах есть балкон с видом на море или достопримечательность. В стоимость проживания входит бесплатный вкусный завтрак в местном ресторане, а в другое время дня вы можете пообедать и поужинать за дополнительную плату.
Maestral Resort & Casino (5-звездочный отель). Этот отель был полностью отремонтирован в 2017 году и превратился в роскошный курортный отель в Роки-Бэй, который находится недалеко от парка Милочер. Остров расположен в пяти милях от отеля. Современно оформленные номера с балконом, выходящим в сад или на море, оснащены удлиненными кроватями. Для больших компаний или семей вы можете забронировать смежные номера. К услугам гостей два бассейна для всех возрастов – открытый бассейн с подогревом с октября по апрель и сезонный крытый бассейн. К услугам гостей три ресторана, фитнес-центр, дайвинг-центр, теннисные корты и спа-центр (некоторые услуги предоставляются за дополнительную плату).

Если вы предпочитаете апартаменты с собственной кухней и просторными гостиными, то мы хотели бы предложить вам апартаменты в Свети-Стефане:

Harmonia Bungalows & Pool (3 звезды). Отель предлагает несколько типов апартаментов с отдельными кухнями для двух или четырех членов семьи (дополнительные кровати не предоставляются). Для всех гостей доступен плавательный бассейн, а у гостей люкса есть собственный бассейн. Апартаменты расположены в нескольких минутах от центра деревни и пляжа, в зеленом саду с принадлежностями для барбекю. Просторные апартаменты занимают весь дом; некоторые из них имеют вид на море и балконы или террасы для приятного времяпрепровождения. Дополнительные услуги включают бесплатную парковку без предварительного бронирования, услуги няни за дополнительную плату, детскую площадку и некоторые бизнес-услуги.
Апартаменты Blanche Cliff (4 звезды). Этот жилой комплекс расположен в прекрасном месте на скале в конце парка Милочер, откуда открывается вид на пляж в Свети-Стефане. Он предлагает два типа апартаментов: апартаменты делюкс с одной спальней и люксы с двумя спальнями. В гостиной есть диван-кровать и отдельная мини-кухня с микроволновой печью и духовкой. Максимальное количество взрослых в самых больших апартаментах - пять человек; дополнительные кровати не предоставляются, а бесплатные детские кроватки предоставляются только для детей младше двух лет. Из всех апартаментов есть выход к частному бассейну. В стоимость проживания включен хороший бесплатный завтрак; после завтрака для всех гостей открыт ресторан, где подают обед и ужин.
Отель и апартаменты HEC Residence (4 звезды). Эта резиденция расположена над шоссе E65/80, недалеко от смотровой площадки Свети Стефан. Из всех номеров открывается исключительный вид на Адриатическое море. Этот бюджетный отель рекомендуется для длительных и краткосрочных поездок, особенно на автомобиле. Но парковка требует предварительного бронирования и стоит 10 евро в день. Отель предлагает два типа номеров – двухместный эконом-номер для двух гостей и стандартный двухместный номер для трех человек. Вы также можете заказать дополнительную кровать за 20 евро с ребенка или взрослого за ночь (детские кроватки и спальные места для детей младше 12 лет предоставляются бесплатно). Здесь нет бассейна, но в течение дня вы можете пообедать в ресторане (стоимость завтрака составляет 13 евро).
Апартаменты Kentera LUX (3 звезды). Это еще одно бюджетное решение, которое находится в непосредственной близости от знаменитого пляжа Свети Стефан. Отель расположен в 400 метрах от острова. К услугам гостей номера-студио с собственной кухней. Для вашего удобства в вашем распоряжении гостиная зона, обеденная зона и одна двуспальная кровать. Установка дополнительных кроватей на территории не предусмотрена, но вы можете запросить 10 евро (за весь период проживания), дополнительную детскую кроватку для детей младше пяти лет для всех гостей, бесплатную парковку и сезонный открытый бассейн. Размещение с домашними животными и проведение вечеринок запрещено (с 10 вечера до 7 утра).
Апартаменты Golden Crown (3 звезды). Это место рекомендуется всем туристам, которые хотят насладиться видом на остров Святой Стефан по разумной цене. Вы можете сэкономить немного денег, готовя еду на собственной кухне в каждой из квартир. Для бронирования доступны студия с видом на море и апартаменты с одной спальней. Максимальное количество гостей в апартаментах - взрослые, которые могут разместиться на одном диване-кровати и одной кровати размера "queen-size"; дополнительные кровати не предоставляются, а для детей младше трех лет предусмотрены только детские кроватки. На территории запрещено проведение вечеринок, размещение домашних животных и курение. Все гости могут воспользоваться бесплатной частной парковкой.

Вы также можете забронировать частные виллы и апартаменты, например, ознакомившись с условиями бронирования некоторых вариантов:

Вилла Эдельвейс (4-звездочный апарт-отель). Этот бюджетный апарт-отель расположен недалеко от пляжей Свети-Стефан и Црвена Главица. Вы можете забронировать апартаменты вместимостью до шести человек с одной, двумя или тремя спальнями. Во всех апартаментах предусмотрена отдельная кухня, которая может быть использована в качестве зоны отдыха. Парковка на территории комплекса оплачивается за 10 евро в день при предварительном бронировании. Если вы хотите насладиться лучшим видом, вам нужно выбрать верхние этажи, но на них можно подняться только по лестнице. На вилле нет ресторана (что означает, что завтрак не включен в стоимость проживания и не оплачивается) и бассейна.
Бутик-отель Villa Geba (5-звездочный апарт-отель). Этот частный апарт-отель расположен в нескольких шагах от пляжа на 5-этажной вилле с частным бассейном. Вы можете забронировать стандартные современные номера в отеле или люкс с собственной кухней с посудой. Для больших компаний и семей предусмотрена отдельная вилла, расположенная в самых больших апартаментах с четырьмя спальнями, кухней, столовой и гостиной зоной. Вы также можете запросить бесплатные детские кроватки или дополнительные спальные места (150 евро за ночь с человека). Размещение с домашними животными допускается по предварительному уведомлению. В стоимость проживания во всех номерах и апартаментах включен исключительный завтрак.
Вилла Вермонте (4-звездочный апарт-отель). Большинство посетителей рекомендуют эту недавно отремонтированную частную виллу, а некоторые приезжают снова. Вилла расположена на холме, и из всех апартаментов открывается, по крайней мере, боковой вид на остров. Вилла предлагает несколько типов апартаментов с собственной кухней и ванной комнатой, гостиной зоной, кофемашиной, посудомоечной машиной и патио/террасой с садовой мебелью. Вы можете арендовать апартаменты с одной или двумя спальнями, с кроватями размера "queen-size", "king-size" или двумя односпальными кроватями. Для автомобилей предусмотрена бесплатная частная парковка с электрической зарядной станцией. Вы можете приезжать на виллу в любое время, так как стойка регистрации работает круглосуточно. На территории комплекса нет ресторана или кафе.
Вилла Милан (4-звездочный апарт-отель). Эта вилла также имеет очень хорошие отзывы об уютных апартаментах в средиземноморском стиле. Вилла расположена в 50 метрах от пляжа, и по запросу вы можете заказать трансфер из аэропорта или любого другого места. Все апартаменты оснащены системами кондиционирования воздуха, полностью оборудованными кухнями, балконами с видом на море, удлиненными кроватями и сушилками. В отеле есть специальные номера для людей с ограниченными физическими возможностями и аллергиками. Доступны номера с одной или двумя спальнями, а по запросу предоставляются бесплатные детские кроватки, но дополнительные кровати в отеле не предусмотрены. Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями оплаты; с июня 2024 года на вилле принимаются только наличные.
Барбара Свети Стефан (частные апартаменты). Эти частные просторные апартаменты в здании идеально подходят для проживания шести взрослых. В них есть три спальни с двумя кроватями размера "queen-size" и одним диваном-кроватью. Кроме того, в распоряжении гостей мини-кухня с электрическим чайником, духовкой, посудомоечной машиной и холодильником. Трапезу можно провести за обеденным столом или на террасе, с которой открывается вид на остров. Апартаменты расположены в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Регистрация заезда производится только с 15:00 до 19:00, а регистрация отъезда - с 10:00 до 11:00. По запросу предоставляются бесплатные детские кроватки.

В Черногории, как и в других странах, доступны стандартные варианты бронирования жилья: агрегаторы, официальные веб-сайты, туристические агентства или прямое бронирование на месте по прибытии. Booking.com AirBnB, Kayak, Hotel.com, Agoda.com и Expedia.com работают довольно хорошо. Мы рекомендуем выбирать жилье заранее, так как в Свети-Стефане не так много выгодных предложений.

Некоторые агрегаторы, такие как Booking, предлагают специальные предложения для зарегистрированных пользователей – бесплатный завтрак, бесплатная парковка, бесплатное повышение класса номера до более просторного, бесплатная отмена бронирования, дополнительные скидки и другие. После того, как вы выбрали отель, мы рекомендуем ознакомиться с вариантами бронирования и отзывами на нескольких сайтах, чтобы найти лучшее предложение, условия предоплаты и отмены бронирования. Следите за предложениями с неожиданно низкими ценами и небольшим количеством отзывов, так как они могут быть мошенническими.

Автостоянки и служба проката автомобилей в Свети-Стефане

Несмотря на то, что в Свети-Стефане есть только одно агентство по прокату автомобилей, вы можете арендовать автомобиль на стойке регистрации отеля. Кроме того, во всех международных аэропортах (Тиват и Подгорица) доступен широкий спектр компаний по прокату автомобилей – SIXT, Hertz, MTL, Avis, Europcar, а также некоторые местные компании, такие как Delta Car, Abeona Rent A Car и другие. В таких популярных туристических городах, как Котор, Тиват или Будва, вы можете посетить центры проката, чтобы визуально выбрать автомобиль. Агрегаторы аренды автомобилей, такие как Rental Cars, Discover Cars или Kayak, предоставляют обзоры лучших предложений и также широко используются туристами. У некоторых компаний есть возможность выбрать разные места посадки и высадки, или вы можете попросить, чтобы автомобиль доставили к вам домой или в аэропорт.

В большинстве служб проката требования к водителям минимальны. У вас должны быть действительные водительские права (международные не требуются) в течение года или двух, вам должен быть 21 год, паспорт должен быть действителен не менее шести месяцев после окончания срока бронирования и у вас должно быть достаточно денег для бронирования. Для аренды доступны автомобили с механической (более дешевой) или автоматической коробкой передач, но в этом выборе вам нужно полагаться на свою квалификацию. Во время бронирования вам будет предложено выбрать страховку – полное покрытие или частичное покрытие. Мы всегда рекомендуем застраховаться на все случаи, включая шины, битое стекло и другие мелкие повреждения, которые часто случаются в горах. Детские сиденья и ремни безопасности необходимы всегда. Вам не разрешается разговаривать по мобильному телефону и садиться за руль после двух бокалов пива (BAC составляет 0,03).

Черногория - маленькая страна со слабым общественным транспортом. Итак, аренда автомобиля - это хорошая возможность посетить все достопримечательности, но будьте готовы к тому, что некоторые дороги в горах узкие, с поворотами. Для неопытного водителя такая поездка может стать испытанием. Мы рекомендуем брать автомобиль со стажем вождения не менее пяти лет. Для других есть множество организованных туров для больших и малых групп.

Мы также хотим подчеркнуть, что парковка в популярных туристических местах является ограниченной и дорогостоящей. В некоторых отелях есть бесплатная парковка, но платная парковка в отеле может стоить дороже, чем официальная парковка поблизости. Бесплатная парковка предоставляется вдоль обочин дорог, где нет препятствий для движения транспорта, как правило, вдали от исторического центра города, и там есть знак парковки. Платные парковки с табличкой "Платная парковка" (иногда с указанием тарифов и времени) могут быть двух типов: автостоянки со шлагбаумами и парковки на обочине улицы. Стоимость парковки в разных городах варьируется от 0,5 до 2,40 евро в час. Вы можете оплатить парковку с помощью парковочного счетчика или SMS. Пожалуйста, не берите квитанцию и не кладите ее перед собой. В противном случае вам, возможно, придется заплатить штраф в размере 10-30 евро. В Свети-Стефане парковки возле пляжа платные. Официальные расценки указаны при входе.

Недвижимость в Свети-Стефане

Из-за размера поселка выбор недвижимости для продажи в Свети-Стефане ограничен. Вы можете ознакомиться с предложениями на таких популярных сайтах, как Real-Estate-in-Montenegro.com, Tranio, Realting и Montenegroprospects. В городе нет агентств недвижимости, но вы можете найти их в Будве или Петроваце. Большинство объектов недвижимости, выставленных на продажу, находятся в ведении агентов, без их помощи вы не сможете приобрести недвижимость.

Поскольку это уникальное место, цены на недвижимость высоки. Например, квартира с тремя спальнями в Свети-Стефане (85 м2) с видом на море стоит 350.000 евро, квартира с двумя спальнями (122 м2) с видом на море стоит 354.000 евро (без мебели), а квартира с двумя спальнями (67 м2), полностью меблированная, стоит 247.000 евро. Роскошные дома в Свети Стефане с бассейном, которые вы можете перестроить в гостиничные апартаменты, стоят 900.000 евро (354 м2 и четыре спальни). Часть таунхауса из проекта застройки с четырьмя спальнями (144 м2) стоит 530.000 евро. Также Святой Стефан является хорошим местом для строительства частной и роскошной виллы. Вы можете купить земельный участок в Свети-Стефане и получить прекрасный панорамный вид на море и бассейн. Чтобы узнать больше о недвижимости, вам необходимо связаться с агентом.

Здесь нет ограничений на покупку недвижимости для иностранцев, но вы не сможете взять ипотеку в местных банках. Единственным ограничением является размер земельного участка – 5000 м2, и это не должны быть сельскохозяйственные угодья. Чтобы заключить договор на недвижимость, помимо ее цены, вам необходимо оплатить налоги и сборы (агенту, нотариусу, передаче). Вам необходимо проверить всю документацию на недвижимость, включая градостроительные планы. Недвижимость в Черногории является хорошей инвестицией, так как страна является кандидатом на вступление в Европейский союз и демонстрирует стабильный рост цен на недвижимость в течение последних нескольких лет.

Когда вы посетите Свети-Стефан?

Свети-Стефан - культовое место в Черногории, и мы определенно рекомендуем посетить эту деревню, чтобы окунуться в историческую атмосферу сербских королей, сделать потрясающие фотографии и прогуляться по парку Милочер. Вы можете остаться здесь на пару дней или недель, и благодаря широкому выбору жилья и ресторанов ваш отдых будет приятным. Большинство посетителей приезжают сюда только ради фотографий, поэтому атмосфера в деревне приятная и спокойная, именно поэтому многие решают приобрести здесь недвижимость. Независимо от того, как долго вы здесь пробудете, вы заберете с собой самую популярную открытку с изображением бывшего курорта Аман. На ней изображена рыбацкая деревня.

Часто задаваемые вопросы (FAQs)

Какие развлечения для детей доступны в Свети-Стефане?
Здесь нет специальных мест для развлечений, кроме детских площадок и бассейнов. Однако многие рестораны и кафе предлагают детское меню. В парке Милочер вы всегда можете прогуляться всей семьей, так как пешеходные дорожки доступны для всех возрастов.
Как далеко это от Котора? Могу ли я посетить это место во время остановки на моем круизном лайнере?
Расстояние составляет 31 км, и без пробок вы можете добраться до этого места за 40 минут.
Есть ли у вас ночные клубы в Свети-Стефане?
Нет. Ночная жизнь лучше в Будве, Тивате или Подгорице. Здесь нет ночной жизни.
Удобно ли передвигаться по Свети-Стефану с детской коляской?
В некоторых местах у вас могут возникнуть препятствия, так как он расположен на холме и имеет много лестниц.
Есть ли там супермаркеты?
В деревне всего два небольших рынка; за супермаркетами нужно ехать в Будву (VOLI) или Петровац (VOLI и Aroma).