Херцег Нови, Црна Гора: бисер Јадранског мора

Овај чланак пружа свеобухватне информације о хотелима, ресторанима, превозу, атракцијама и свему што треба да знате за незабораван боравак у овом историјском граду који се налази на улазу у сликовити Которски залив Црне Горе.

Где је Херцег Нови?

Херцег Нови је приморски град који се налази на северозападном улазу у Боко-Которски залив, који се често назива најјужнијим фјордом Европе. Смештен у приморском региону Црне Горе, Херцег Нови је удаљен само 8 км од границе са Хрватском, што га чини стратешком капијом до Јадранског мора. Са око 33.000 становника у општини (укључујући око 12.500 у самом граду), ово историјско насеље комбинује средњовековни шарм и лепоту Медитерана.

Град се терасама спушта са склонова планине Орјен (1894 м) ка лазурним водама Адриатика, стварајући својствен степенни ландшафт са каменим степеницама, светлим вртовима и панорамским погледом. Основан 1382.године, Херцег Нови је вековима доживљавао разнолике културне утицаје млетачке, османске, шпанске и аустроугарске владавине, од којих је сваки оставио свој архитектонски и културни отисак, истакнут до данас.

Најближи аеродром је у Тивате (ТИВ). отприлике 23 км од хотела ако се возите сликовитим путем око Боко Которског залива, који прима међународне летове из Целе Европе. Алтернатива је Аеродром Дубровник (ДБВ) у суседној Хрватској, удаљен око 30 км, али захтева прелазак границе. Са било ког аеродрома до Херцег Новог можете доћи таксијем, приватним превозом или јавним аутобусом.

Град је добро повезан аутобуским линијама са другим црногорским дестинацијама, одакле аутобуси редовно полазе за Котор (1 сат), Будву (1,5 сата) и Подгорица (2,5 сата). Током летњих месеци редовна трајектна услуга преко Боко Которског залива пружа одличну алтернативу превозу.

Зашто бисте требали планирати одмор у Херзег новом?

Херзег Нови посетиоцима нуди јединствену комбинацију атракција које га разликују од осталих јадранских одмаралишта:

Богата културна палета. Сложена историја града током владавине различитих царстава створила је очаравајућу архитектонску мешавину медитеранског, Османског и венецијанског утицаја. Стари град се одликује добро очуваним тврђавама, црквама, трговима и уским улицама које причају приче из прошлих векова.

Лековити природни ресурси. Херцег Нови је познат по својим лековитим морским блатима, минералним изворима и медитеранској клими, који заједно стварају идеалне услове за веллнесс туризам. Институт Игало, који се налази у близини, највећи је центар за физичку медицину и рехабилитацију на Балкану.

Бујна медитеранска вегетација. Херзег Нови, који се често назива "градом од 100.000 степеница и милион цветова", може се похвалити изузетном биолошком разноликошћу: мимозе, палме, еукалиптуси, олеандри и безброј других биљних врста стварају светлу, мирисну атмосферу током целе године.

Културне активности. Током целе године у граду се одржавају бројни фестивали, укључујући фестивал мимозе (феврал), филмски фестивал у Херцег-Новом (август) и различите музичке догађаје који оживљавају историјске плоче и тврђаве уметничким изразом.

Стратешка локација. Смештен на улазу у Которски залив и близу границе са Хрватском, Херцег Нови служи као одлична полазна тачка за истраживање обале Црне Горе, запањујућих унутрашњих подручја, па чак и суседних земаља.

Иако Херзег Нови има бројне предности, треба узети у обзир неколико разматрања:

• Степенасти рељеф града подразумева много степеништа, што може створити проблеме особама са физичким инвалидитетом или породицама са колицима.
• Плаже се углавном састоје од бетонских платформи или шљунка, а не песка, што се можда неће свидети онима који траже класичне пешчане плаже.
• Главни град може бити препун у јеку летње сезоне (јул-август).
• Током зимских месеци (новембар-март) многа туристичка места су затворена, иако клима остаје блага у поређењу са северном Европом.

Главне знаменитости Херцег-Нови

Тврђава Канли Кула. Ова импозантна "крвава кула" коју су Турци изградили 1539.године пружа панорамски поглед на залив, а њен атмосферски амфитеатар домаћин је летњих представа и филмских пројекција. Тврђава има мрачну историју као затвор у време Османског царства, али је сада једна од најпрепознатљивијих знаменитости и културних центара града.

Форте Маре. Првобитно изграђена 1382.године, а касније проширена разним владарима, ова морска тврђава стоји директно на риви са прелепим погледом на залив. Његов стратешки положај вековима је штитио град, а данас посетиоци могу да прегледају његове зидове, куле и терасе док истражују историју одбране Херцег Новог.

Стари Град (Stari Grad). Историјски центар града одликује се уским калдрмисаним улицама, средњовековном архитектуром, шармантним трговима и бројним црквама које представљају различите верске традиције. Не пропустите трг Белависта са чувеном Сахат-кулом, цркву Светог Михаила Архангела из 19.века и живахни трг Херцег Степана.

Манастир Савина. Изграђен у 11.веку, овај српски православни манастирски комплекс састоји се од три цркве окружене чемпресима и маслиницима. Смештен на само 2 км од центра града, украшен је драгоценим верским артефактима, прелепим фрескама и нуди спокојан поглед на залив.

Тврђава Шпањола. Смештена високо изнад града, ова шпанска тврђава из 16.века пружа најспектакуларнији панорамски поглед на Херцег Нови и цео улаз у залив. Стрми успон награђен је добро очуваним тврђавским зидовима и разумевањем војно-стратешког значаја града током историје.

Градски музеј Херцег Нови. Смештен у бившој капетанској вили, овај музеј приказује археолошке налазе, етнографске колекције и уметничка дела која говоре о разноврсном културном наслеђу града. Посебни експонати говоре о поморским традицијама и културним достигнућима која су обликовала идентитет Херцег Новог.

Најбоље плаже Херзег Нови

Плажа Јанић. Савршена за купање и роњење, ова шљунчана плажа од 300 метара са кристално чистом тиркизном водом налази се на полуострву Луштица, насупрот залива. У летњим месецима од пристаништа Херцег Нови редовно се крећу бродски таксији (5-8 евра у оба краја). На плажи постоји неколико ресторана специјализованих за јела од свежих морских плодова, а изнајмљивање лежаљки кошта око 5-10 евра дневно.

Плажа Росе. Са малим шљунком и бетонским платформама, ова шармантна плажа у традиционалном рибарском селу на полуострву Луштица савршена је за купање у изузетно чистој води. Атмосфера села чини је још привлачнијом, а уске камене улице и кафане које послужују јела од морских плодова стварају атмосферу аутентичне обале. Излети бродом из Херцег Новог коштају око 7-10 евра повратног путовања.

Плажа Добрић. Доступна само бродом, ова осамљена плажа нуди мирно повлачење из летње гужве. Окружен бујном вегетацијом и кристално чистом водом, савршен је за оне који траже природније искуство. Цена вожње воденим таксијем из Херцег Новог је око 10-15 евра повратног путовања, а током самог путовања пружа се предиван поглед на обалу.

Градске плаже (набережна Пет-Даника). Главне градске плаже протежу се дуж обале од 5 километара која повезује Херцег Нови и Игало. Са претежно бетонским платформама и шљунчаним површинама, ове плаже нуде удобне садржаје, укључујући тушеве, кабине за пресвлачење и бројне кафиће и ресторане. Изнајмљивање лежаљки кошта 5-8 евра дневно, а благи улаз у море чини ове плаже погодним за породице.

Плажа Нивице. Смештена око 7 км западно од центра Херцег Новог, ова пешчана и шљунчана плажа протеже се у заклоњеном заливу скоро километар. Мање гужве од градских плажа, Нивице нуди мирну атмосферу са неколико барова и ресторана на плажи. Од главне аутобуске станице полазе редовни аутобуси (1,50 евра у једном правцу).

Плава грот (Плава шпиља). Иако технички није плажа, ова величанствена морска пећина са иридесцентном плавом водом популарно је место за купање до којег се може доћи бродом из Херцег Новог (25-35 евра за полудневни излет). Већина тура укључује купање у пећини, где јединствени светлосни ефекти стварају незаборавно искуство.

Где јести у Херцег Новом

Кухиња Херзег Нови комбинује медитеранске мотиве обале и традиционалне црногорске укусе. Ево најбољих ресторана и кафића у којима можете уживати у локалној кухињи:

Коноба Ферал. Ова аутентична приморска кафана специјализована је за јела од свежих морских плодова које локални рибари свакодневно Лове. Налази се у луци Херцег Нови, а њена тераса пружа спектакуларан поглед на залазак сунца. Међу специјалитетима су црни рижото са мастилом од сипе, хоботница на жару и бузара од морских плодова (шкољке куване у вину, белом луку и зачинском биљу). Опуштена атмосфера ресторана и приступачне цене учинили су га омиљеним и међу локалним становништвом и међу посетиоцима.

Ресторан Портофино. Смештен на главном шеталишту са директним погледом на море, овај врхунски објекат служи изврсну медитеранску кухињу са италијанским нагласком. Јеловник садржи висококвалитетне одреске, јела од свеже тестенине и опсежну винску карту која садржи регионалне сорте. Њихово јело од морских плодова за двоје посебно се препоручује за дегустацију специјалитета Јадранског мора.

Gradska Kafana. Овај историјски кафић налази се у срцу Старог града и заузима лепо обновљену историјску зграду. Служи традиционална црногорска јела, укључујући срдачне нарезке, домаће сиреве и локалне специјалитете као што су цхевапи (млевено месо са роштиља) и Карађорђева шницла (пуњена телећа шницла). Атмосферски ентеријер направљен од камена чини ресторан савршеним избором за хладне вечери.

Ресторан Галион. Уздижући се изнад мора поред Форт Маре, овај изврсни ресторан нуди панорамски поглед кроз прозоре од пода до плафона и са простране терасе. На менију се налазе креативна јела од морских плодова у модерном сервирању, употпуњена одличним избором црногорских и увозних вина. Иако је једно од најскупљих места у граду, комбинација изузетне локације, услуге и кухиње чини га вредним пажње за посебне прилике.

Tri Lipe. Смештен у четврти Топла, овај породични ресторан служи аутентичну црногорску домаћу кухињу окружену баштом утопљеном у цвећу. Ресторан је познат по споро куваним месним јелима, укључујући јагњетину под умаком од Сацха, пирјану телетину и домаће кобасице, и нуди издашне порције по умереним ценама. Домаћа ракија (воћна ракија) биће савршен додатак њима.

Кафе Тераса. Смештен на главном тргу Старог града, овај кафић служи врхунску кафу, свеже печене производе и лагане грицкалице током целог дана. На великој тераси у срцу историјског центра града можете гледати људе. За доручак, ресторан служи локалну храну, укључујући пршут и сирасте сорте, што је одлично за разгледање.

Карача. Смештен у 600-годишњем каменом млину на обали планинског потока у близини града, овај јединствени ресторан специјализован је за јела од пастрмке уловљене у сопственом базену. Рустикално окружење међу дрвећем и текућом водом ствара магичну атмосферу, посебно увече када је башта осветљена. Њихов домаћи кукурузни хлеб и локални медени десерти савршено надопуњују једноставна, укусна јела од рибе.

Време у Херцег Новом

Херзег Нови има једну од најповољнијих микроклима на Јадрану: више од 200 сунчаних дана у години и заштиту од оштрих ветрова захваљујући планини Ориен. Ово ствара идеалне услове за бујну вегетацију и удобан одмор током целе године.

Летом (од јуна до септембра) просечна температура варира у распону од 2430°C, понекад се подиже изнад 35°C у јулу и августу. Температуре Јадранског мора достижу пријатних 24-26°Ц током врхунских летњих месеци, што је идеално за пливање и водене активности. Током лета падавине су минималне, а у већини случајева небо је ведро и сунчано.

У пролеће (април-мај) и јесен (октобар-новембар), угодне температуре се крећу између 15-25°Ц, што је идеално за разгледање и активности на отвореном без летње гужве. У ово доба године падавине су понекад краткотрајне, али и даље има много сунчаних дана за истраживање региона.

Зима (децембар март) је по европским меркама прилично блага, дневна температура обично варира у распону од 1015°C, ретко пада испод 7°C. Јануар и фебруар су најхладнији месеци, док је децембар обично најкишовитији. У самом граду снег пада изузетно ретко, али се може видети на врховима планине Ориен. Зимски месеци су посебно познати по ведрим данима са одличном видљивошћу на залив.

Карактеристична карактеристика климе Херзег Нови је оштар контраст између благих услова на обали и оближњих планина, где снег често пада зими. У одређеним сезонама ово омогућава необично искуство купања ујутру и размишљања о снежним врховима током дана.

Фебруарски фестивал мимозе слави рано цветање јарко жутих цветова мимозе који умарају падине, незванично означавајући почетак пролећа, док већи део Европе остаје на милости зиме.

За разгледање и истраживање културе, идеално време за посету је мај-јун и септембар-октобар, када су температуре ваздуха пријатне, а гужве туриста мање. Одмор на плажи најбоље је планирати од средине јуна до средине септембра, када су температуре мора најудобније.

Време је 07:19

Herceg-Novi

13

Време се осећа као 13°C.

1.54 м / сек

36 %

764 мм рт.Ст.

08:00

13

09:00

14

10:00

15

11:00

17

12:00

18

13:00

20

14:00

20

15:00

20

16:00

19

17:00

19

18:00

19

19:00

17

Пријавите се за бесплатну временску прогнозу

Опције смештаја у Херцег Новом

Херзег Нови нуди широк спектар могућности смештаја, у распону од бутик хотела у историјским зградама до модерних одмаралишта и приватних апартмана:

Хотели

Хотел и Марина Лазур. Овај хотел са 5 звездица заузима пажљиво обновљену венецијанску амбуланту из 18.века (карантинске четврти) директно на риви. Хотел комбинује историјску архитектуру са модерним луксузом. Има приватну плажу, спа центар и одличан ресторан. Собе са оригиналним каменим зидовима и модерним садржајима. Цене почињу од 150 евра по ноћи у летњој сезони и повећавају се на 300 евра или више у јеку лета.

Хотел Перла. Овај хотел са 4 звездице на обали нуди светле, модерне собе са балконима са погледом на залив. Нуди ресторан који служи локалну и интернационалну кухињу, бар са панорамском терасом и приватни простор на плажи са лежаљкама резервисаним за госте. Цене се крећу од 80 до 150 евра по ноћи, укључујући доручак, у зависности од сезоне.

Бутик Хотел Цаса дел Маре је Медитерранео. Овај удобан бутик хотел налази се у округу Геновицхи, у близини центра града. Садржи елегантне собе са погледом на море, бесконачни базен са погледом на залив и персонализовану услугу. Хотелски Ресторан специјализован је за медитеранска јела са обимном винском листом. Цене почињу од 100 евра по ноћи уз доручак.

Хотел Палмон Баи Хотел & Спа. Овај савремени хотел са 4 звездице налази се у оближњем Игалу. Садржи простране собе, неколико базена и читав низ спа услуга. Хотелски веллнесс центар комбинује локалне терапијске традиције, укључујући третмане познатим Игаловим лековитим блатом. Цене ноћења са доручком крећу се од 80 до 200 евра, у зависности од сезоне и категорије собе.

Сун Ресорт Хотел. Овај хотел са 3 звездице налази се у центру града. Има удобне собе, приватну плажу, ресторан и терасу у башти. Новоуређене собе имају добру вредност за путнике који траже опције средње класе на пешачкој удаљености од главних атракција. Цене се крећу од 60 до 120 евра по ноћи, укључујући доручак.

Апартмани и приватни смештај

Херзег Нови има мноштво приватних апартмана и соба доступних за краткорочне и дугорочне најамнине:

• Трошкови студијских апартмана почињу од 30-50 евра по ноћи током шпице сезоне и од 50-80 евра током врхунских месеци.
• Цене једнособних и двособних апартмана крећу се од 50-150 евра по ноћи, у зависности од локације, погодности и сезоне.
• Цена луксузних апартмана на обали мора са терасама и директним приступом мору лети може достићи 200-300 евра по ноћи.
• При дугорочном изнајмљивању (на месец дана или више) пружају се значајни попусти, а у међусезонској сезони можете купити апартмане са основним погодностима по цени од 300500 евра месечно.

Популарне платформе за резервације укључују Booking.com и Аирбнб. док локалне агенције као што су Монтенегро Апартментс и Херцег Нови Реал Естате често нуде најбоље цијене за продужени боравак. Када бирате смештај, узмите у обзир топографију града – објекти који се налазе више на падини брда нуде најбоље погледе, али захтевају пењање по бројним степеницама, док локација на обали мора пружа погодан приступ, али у јеку сезоне може бити бучнија.

Транспорт у Херцег Нови

Како се кретати градом

Херцег Нови се протеже дуж обале са значајним висинским разликама, што транспортну доступност чини важном за посетиоце:

• Центар града и Стари град најбоље је истражити пешке, мада будите спремни за бројна степеништа и низбрдице.
• Локални аутобуси саобраћају главним обалним путем који повезује Херцег Нови са Игалом и околним селима (1-2 евра по путовању).
• Таксији су лако доступни и релативно приступачни: стандардне цене су око 1 евро за први километар и 0,70 евра за сваки додатни километар. Редовне руте имају фиксне цене-отприлике 5-7 евра од аутобуске станице до већине хотела.
• Током летњих месеци возе се водени таксији који повезују Херцег Нови са плажама и селима на другој обали залива. Цене се крећу од 3 до 15 евра, у зависности од удаљености.

Изнајмљивање аутомобила

Неколико агенција нуди услуге изнајмљивања аутомобила у Херцег Новом:

MCR – Montenegro Car Rental. Ова локална агенција нуди повољне цене у распону од 25 евра дневно за мали аутомобил у хладној сезони. Они нуде бесплатну доставу у хотеле Херзег Нови и нуде добар избор возила погодних за истраживање региона. Возачи морају имати најмање 21 годину и имати најмање годину дана искуства у вожњи.

Sixt Херцег-Нови. Ова међународна агенција има канцеларију у близини аутобуске станице и нуди возила од економских путничких аутомобила до СУВ возила по цени од 35 евра дневно. Пружају свеобухватно осигурање и 24-часовну помоћ на путу. Минимална старост учесника је 22 године, возачки стаж две године.

Meridian Rent-a-Car. Смештена у центру града, ова регионална компанија нуди поуздана возила по цени од 30 евра по ноћи. Они пружају неограничену километражу и омогућавају путовања у суседне земље уз претходно обавештење. Потребно је уплатити депозит кредитном картицом.

Када путујете у Херзег Нови, имајте на уму да је паркирање у историјском центру града ограничено, а понекад и тешко, посебно током лета. На неким јавним паркиралиштима накнада износи око 0,80-1,50 евра на сат или 8-15 евра за 24 сата. Многи хотели нуде паркинг за госте, мада понекад и на одређеној удаљености од хотела због пешачке доступности неких подручја Старог града.

Једнодневни излети из Херцег Новог

Стратешка локација Херцег Новог чини га одличном полазном тачком за истраживање обале Црне Горе и суседних региона:

Обилазак Которског залива. Целодневни излет бродом (25-40 евра по особи) одвешће посетиоце кроз живописни залив, посећујући знаменитости попут средњовековних градова Пераст и Котор, вештачко острво Богородице у скалама са својом историјском црквом и Музејем, као и Плава пећина за купање. Таква путовања обично укључују ручак у обалном ресторану и пружају јединствене погледе на живописни пејзаж где се планине сусрећу са морем.

Дубровник, Хрватска. Бисер Јадрана удаљен је само 30 км (и преко једне границе), што једнодневни излет чини незаборавним. Редовни аутобуси повезују Херцег Нови са Дубровником (10-15 евра повратног путовања), а организоване туре (40-60 евра) укључују превоз и вођени обилазак града тврђаве УНЕСЦО-ве Светске баштине са мермерним улицама, барокним зградама и историјским утврђењима.

Полуострво Луштица. На овом нетакнутом полуострву, смештеном на другој страни залива, налазе се маслиници, скривене плаже и традиционална села која су практично нетакнута масовним туризмом. Излети бродом (30-40 евра) са посетама атракцијама, укључујући морску пећину Блуе Гротто, где сунчева светлост ствара етерични плави сјај у води, и осамљене плаже до којих се може доћи само морем. Полуострво такође производи одлично маслиново уље које можете пробати на породичним фармама.

Планинарење на планини Ориен. Сликовита планина иза Херзег новог нуди мноштво планинарских стаза, од лаких шетњи до изазовних успона. Вођене туре (30-50 евра по особи) упознају посетиоце са разноликим екосистемима, ендемским биљкама и спектакуларним погледом. Врх Субра (1680 м) је посебно популаран међу љубитељима једнодневних похода, одавде се отварају панорамски погледи на Хрватску, Босну и Херцеговину и Црну Гору.

Требиње, Босна и Херцеговина. Овај шармантни историјски град удаљен је око 1 сат вожње од Херцег Новог и нуди увид у културу Херцеговине, њену османску архитектуру, православне манастире и познате винарије. Организоване туре коштају око 45-60 евра, укључујући превоз, дегустацију вина и ручак у традиционалном ресторану.

Национални парк Цетиње и Ловчен. Овај излет у унутрашњост (око 2 сата вожње) окупља историјску престоницу Црне Горе Цетиње са својим музејима и краљевским наслеђем, као и импресиван Национални парк Ловћен, где посетиоци могу да се попну на 461 степеницу до маузолеја Негоша на надморској висини од 1.660 метара, са спектакуларним панорамским погледом на већи део Црне Горе.

Културни догађаји у Херцег Новом

Фестивал мимозе (феврал). Овај месечни празник посвећен је раном цветању цветова мимозе који покривају регион, док већи део Европе остаје зими. Параде, концерти, уметничке изложбе и гастрономски догађаји стварају живахну атмосферу током ван сезоне, укључујући "краљицу мимозе" и маскенбале.

Кинофестивал у Херцег-Нови (август). Основан 1987.године, овај важан регионални филмски фестивал приказује домаће и међународне филмове на отвореним просторима, укључујући тврђаву Цанлеи Цоол. Филмски ствараоци и глумци са свих Балкана и из иностранства присуствују пројекцијама под звездама, од којих су многе бесплатне за Јавност.

Летњи фестивал гитарске уметности (август). Овај Међународни музички фестивал окупља гитаристе светске класе који свирају класичну музику и фламенко за наступе на атмосферским местима широм града, укључујући тврђаве, тргове и цркве. Радионице допуњују вечерње концерте, привлачећи љубитеље гитаре из Целе Европе.

ХАПС (априлски позоришни састанци у Херцег Новом). На овом пролећном позоришном фестивалу биће представљене савремене продукције из Црне Горе и суседних земаља, а на историјским местима широм града биће представе од класичне драме до експерименталних дела.

Међународни трг књиге (јул-август). У јеку лета, главни трг се претвара у књижевни салон на отвореном, где се увече одржавају презентације књига, читања поезије и састанци аутора.

Фестивал "сунчева степеница" (јул). Овај јединствени локални догађај посвећен степенастом рељефу Херцег Новог укључује перформансе, изложбе и креативне догађаје на бројним градским степеницама, претварајући урбану инфраструктуру у уметничко платно.

Некретнине у Херцег Новом

За оне који размишљају о дугорочнијем боравку у Херцег Новом, тржиште некретнина нуди много опција:

Станови на продају

Апартмани у Херцег Новом коштају између 1.300 и 3.000 евра по квадратном метру, у зависности од локације, старости и погодности. Некретнине са погледом на море продају се по премиум ценама, док су објекти којима је потребна поправка или удаљени од обале приступачнији. Цена једнособног стана (50-60 квадратних метара) обично почиње од око 80.000 евра, док трошкови нових пројеката на обали могу премашити 250.000 евра за сличне величине.

Међу најтраженијим местима су савински район поред манастира, некретнине на набережју Пет-Даница и реставриране куће у атмосферском Старом граду. Новоизграђени стамбени комплекси у Ђеновићима и Баошићима, у близини главног града, нуде модерне погодности по нешто нижим ценама, а истовремено одржавају добар приступ мору.

Куће и виле

Трошкови традиционалних камена куће у Херцег Новом у Старом граду и околним падинама које захтевају реновирање почињу од 150.000 евра, док обновљене историјске куће са терасама и погледом на море могу коштати између 300.000 и 700.000 евра. Модерне виле са базенима и панорамским погледом коштају између 350.000 и 1,5 милиона евра, у зависности од локације, величине и погодности.

Окрузи Нивице, Јанице и Розе на полуострву Луштица нуде изузетну некретнину за оне који траже приватност, а истовремено одржавају приступ садржајима Херцег Новог.

Инвестициони потенцијал

• Растућа туристичка индустрија Црне Горе и побољшана инфраструктура
• Напредак земље ка придруживању ЕУ
• Ограничен број земљишта погодних за изградњу дуж обале због топографских карактеристика
• Растуће интересовање за Црну Гору као алтернативу скупљим медитеранским дестинацијама

Принос од закупа је између 4 и 8% годишње, а већи принос од некретнина на престижним локацијама могућ је током дуге туристичке сезоне. Тренд целогодишњег туризма, подржан благом климом Херцег Новог и могућностима здравственог туризма, отвара могућности за смањење сезонских слободних радних места.

Постоји неколико реномираних Агенција за некретнине које послују у том подручју, укључујући Montenegro Properties, Dream Estates Montenegro и Boka Group. Страни купци суочавају се са неколико ограничења приликом куповине имовине у Црној Гори, што је чини атрактивном опцијом за улагање или планирање пензионисања.

Закључак

Херзег Нови нуди јединствену комбинацију историјског шарма, природне лепоте и културног богатства које привлачи посетиоце који траже аутентична медитеранска искуства изван масовних туристичких дестинација. Његов јединствени степенасти пејзаж, бујна вегетација, лековити природни ресурси и стратешки положај на улазу у најјужнији Фјорд Европе чине га атрактивном дестинацијом за путнике са широким спектром интереса. Истражујући средњовековне тврђаве, пливајући у кристално чистим водама, уживајући у свежим морским плодовима на обалним терасама, планинарећи оближњим планинама или једноставно урањајући у опуштени начин живота приморског града прожетог разним културним утицајима, посетиоци Херцег Новог урањају у препознатљив карактер и лепоту Црне Горе. Привлачност града током целе године, подржана благом климом и културним календаром изван летње сезоне, чини га популарном дестинацијом за оне који траже и традиционални одмор на плажи и изазовнија путовања која комбинују историју, природу, културу и аутентично локално дружење на једном шармантном месту.