Trebam li otkriti Žabljak?

U ovom ćemo članku govoriti o glavnim atrakcijama i aktivnostima u Žabljaku. Također možete pogledati naše preporuke za hotele i restorane, kao i situaciju s nekretninama u gradu. Pročitajte naš članak da biste saznali zašto i kada trebate doći u Žabljak.

Žabljak-detaljan pregled

Žabljak je gradić u Crnoj Gori koji se nalazi u blizini planina Nacionalnog parka Durmitor; to je jedini grad u ovom prekrasnom parku i zato može biti polazna točka za mnoge avanture. Iako sada ima 1.723 stanovnika, vrlo je popularan među turistima. Najbolje vrijeme za planinarenje gradom je ljeti, u srpnju i kolovozu, zbog blagih temperatura, ali ako ste ljubitelj skijanja, trebali biste posjetiti u veljači i ožujku, kada su dani duži. Grad je mali i lako je doći do svih njegovih dijelova pješice, ali posjetitelji se ne zadržavaju dugo i kreću u istraživanje Nacionalnog parka Durmitor.

Gdje se nalazi Žabljak?

Žabljak se nalazi u središtu planinske regije Durmitor na sjeveru Crne Gore. Žabljak je visok 1450 metara (4,7 stopa) iznad razine mora. Glavni grad Crne Gore, Podgorica, nalazi se 124 km od grada (oko dva sata vožnje). Najveći grad Žabljaka je Nikšić (stanovništvo je 58 212 ljudi), koji je udaljen 74 km automobilom. Žabljak je također u blizini Bosne i Hercegovine i Srbije, tako da možete odabrati Beograd ili Sarajevo za svoje letove. Žabljak je glavni grad općine Žabljak, gdje se nalaze glavne znamenitosti Crne Gore kanjoni Tara i Sinavina, kao i Nacionalni park Durmitor.

Glavni problem za turiste je nedostatak javnog prijevoza u gradu. Najlakši način da dođete do Žabljaka u Crnoj Gori je automobilom, bilo unajmljenim automobilom, taksijem ili hotelskim prijevozom. Glavna cesta koja vodi u grad je Amak5, koja povezuje Podgoricu (glavni grad) i obalne gradove s juga, a Srbiju i Bosnu i Hercegovinu sa sjevera. Grad ima svoju zračnu luku, ali koristi se samo za opće zrakoplovstvo; za međunarodne letove morate odabrati zračne luke Podgorica ili Tivt. Zračna luka Podgorica prima više međunarodnih letova i čartera tijekom cijele godine. U tim zračnim lukama možete unajmiti automobil od lokalnih i međunarodnih tvrtki (A-Lister, A-Lister, A-lister). Autobusni kolodvor nalazi se u blizini centra grada, pa imajte na umu da u gradu ne posluju međunarodne autobusne tvrtke, već samo lokalne. Ako više volite željeznicu, u Podgoricu možete doći vlakom kroz Srbiju, a zatim odabrati drugi prikladan način prijevoza. Udaljenost od Tivata do Žabljaka je 153 km (3 sata automobilom), od Kotora do Žabljaka 164 km (2 sata i 30 minuta), a od Nikšića do Žabljaka 74 KM (1 sat i 15 minuta).

Slobodno vrijeme u Žabljaku. Prednosti i nedostaci.

Svaki turist može raspravljati o prednostima i nedostacima Žabljaka i bit će u pravu. Želimo ponuditi svoju viziju, ali voljeli bismo čuti vaše mišljenje u komentarima.

Pros:

• Planine oko grada nalaze se u Nacionalnom parku Durmitor.
• Prije mnogo godina u planinama su stvorena jezera s hladnom ledenjačkom vodom.
• Tijekom cijele godine domaćin je mnogih aktivnosti za individualne i grupne turiste, sa i bez djece.
• Svjež, čist zrak, jer je ovaj grad jedini koji se nalazi u Nacionalnom parku Durmitor i nema tvornica i štetnih industrija.
• Čista gazirana voda koju možete piti i u kojoj se možete kupati, ali je prilično hladna jer dolazi s ledenjaka.
• Najbolje mjesto za opuštajući odmor tijekom cijele godine.

Prevare:

• Hotel je daleko od mora, što znači da ne možete odsjesti u Žabljaku kako biste se sunčali uz more, dođite ovdje samo zbog lokalnih avantura.
• Nema mnogo mogućnosti javnog prijevoza koje mogu doći do grada i unutar njega.
• Mali grad s ograničenim izborom trgovina i restorana. Za kupovinu preporučujemo posjet Podgorici ili Porto Montenegro u Tivtu.
• Diskoteke i klubovi noću su rijetki, samo su neki smješteni u velikim hotelima.
• Nema puno mogućnosti smještaja, sve treba rezervirati unaprijed.

Što vidjeti u Žabljaku?

U gradu nema znamenitosti ili muzeja. Sve znamenitosti Žabljaka su prirodne i nalaze se u Nacionalnom parku Durmitor. Posjet parku je plaćen: ulaznica za jednu osobu iznosi 5 eura, a parkiranje 3 eura. Za djecu mlađu od sedam godina ne naplaćuje se ulaz. Glavna cesta za posjet parku je P5; postoji nekoliko lokalnih cesta, uključujući one s šljunkom. Najpopularnija mjesta za odmor u parku povezana s Žabljakom su:

• Nacionalni park Durmitor. Osnovan je 1952.godine i postao je prvi park s malom površinom. Sada se prostire na površini od oko 79 000 hektara u Crnoj Gori. Park je podijeljen u tri zone: 10% je strogo zaštićeno područje kojem je pristup zatvoren, a ostatak je otvoren za turiste. Sam Park dom je brojnih biljnih i životinjskih vrsta, uključujući više od 30 endema. Ovdje možete pronaći europski crni bor (star oko 400 godina i visok do 50 metara), Smeđeg medvjeda, sivog vuka, Europsku divlju mačku, Zlatnog orla, gluhara i druge. Područje ima nekoliko vapnenačkih planina (najviša je Bobotov Cook na 2.522 m), hladne slatkovodne rijeke, ledenjačka jezera, "oči planina", ledene špilje, brojne livade na velikim nadmorskim visinama koje se koriste kao ljetni pašnjaci i guste šume. Postoji mnogo aktivnosti za individualne i grupne turiste; možete sami organizirati obilazak s vodičem ili koristiti usluge organiziranih izletnika.
• Kanjon Žabljak-Tara i Most Tara. Kanjon Tara najdublji je kanjon u Europi, formiran prekrasnom plavom rijekom Tara. Dio ovog kanjona Ljubišnja uključen je u popis UNESCO-ve Svjetske baštine. Međunarodna konvencija također štiti ovaj jedinstveni rezervat biosfere. Ukupna duljina kanjona je 82 km (51 milja). Kanjon Tara ima pješčane plaže, stjenovite litice, slapove, stepenice, velike špilje, slikovite terase i mnoštvo prekrasnih kampova. Većina vođenih tura na tom području uključuje most Tara. Most Tara je betonski lučni most koji povezuje nekoliko općina u Crnoj Gori. Ukupna dužina kanjona je 365 metara s pet luka. Njegov pješački dio pruža najbolji pogled na kanjon Tara u Montengrou. U blizini je i zip Lane iznad kanjona, koji je jedan od najdužih u Europi.
• Crno jezero( Crno Jezero), Jezero Zminje i druga ledenjačka jezera. U Nacionalnom parku Durmitor ima 18 jezera; najpoznatije i najveće je Crno jezero. Do njega je potrebno samo 7 minuta vožnje automobilom ili oko 2 sata hoda (3 km). Crno jezero Crne Gore sastoji se od dva mala jezera – velikog i malog. Ljeti razina vode pada i možete hodati između njih, a u jesen, kada je razina vode visoka, ostaje jedno jezero. Postoji nekoliko mogućnosti za slobodno vrijeme na jezeru: šetnja edukativnom stazom od 3,5 km kako biste vidjeli mali vodopad Celine (staza ima nekoliko stepenica i kamenja), piknik na određenom prostoru za roštilj, najam čamca na vesla (cijena počinje od 8 eura po satu), kupanje (najviša temperatura vode ljeti doseže 15 mi), planinarenje (nekoliko staza počinje od Crnog jezera) ili ručak u nacionalnom restoranu koji se nalazi Tri sata hoda ili dvadeset minuta vožnje automobilom možete vidjeti još jedno popularno ledenjačko jezero-Zminier. Nalazi se na visini od 1520 m iznad razine mora i okružena je vječnozelenim šumama. Dubina jezera je 7-8 metara, a voda je ovdje hladna, kao i u drugim ledenjačkim jezerima. Ovo je još jedno savršeno mjesto za jednodnevnu šetnju oko jezera: staza je dobro označena i lako dostupna čak i djeci. Ovo je mjesto prirodnije, nema puno turista i dostupne su javne usluge poput restorana ili iznajmljivanja brodova.
• Bobotov Cook. Ovaj vrh je najviši u planinskom masivu Durmitor (2.523 m) i Crnoj Gori, kao i jedan od ostalih 48 vrhova parka. S ovog vrha vidjet ćete veći dio parka Durmitor, Albaniju s desne strane i Bosnu s lijeve strane, zbog čega je toliko popularan među planinarima. Do vrha vode dvije glavne staze: najkraća počinje i završava u sedlo-Žabljaku (10 km i 45 sati), a najduža počinje i završava u Žabljaku (24 km i 10 sati). Kao i zimi, vrh je prekriven snijegom, a planinarenje je dopušteno samo tijekom ljetne sezone. Put iz Žabljaka je složeniji i prolazi kroz teško prolazno područje. Počinje od putokaza "Bobotov Cook" i prvo prolazi kroz šumu; kad dođete do krošnji drveća, započet će postupni uspon. Posljednji stjenoviti dio do sedla, gdje se spaja s kratkom stazom od sedlo. Također možete kombinirati rute; najbolje je započeti u sedlu i završiti u Žabljaku, jer se tamo otvaraju zapanjujući krajolici i zeleni pašnjaci. Povratno putovanje bit će nizbrdo, ali čak i tada morate biti spremni, opskrbiti se dovoljno vode i hrane i obući čvrste cipele. Preporučujemo planinarenje Bobotov Cook u ranim jutarnjim satima kako biste se vratili prije mraka.
• Čurevac-Žabljak. To je planinski vrh na visini od 1650 metara iznad razine mora, smješten u planinama Durmitor, blizu Žabljaka i Crnog jezera. S vrha ćete dobiti jedan od najljepših pogleda na najdublji dio kanjona Tara i planinski lanac Durmitor. Najpopularnija pješačka ruta započinje od Žabljaka, a zatim vodi do Crnog jezera, a nakon obilaska oko njega vodi do promatračke palube Čurevac. Na putu ćete prijeći nekoliko brežuljaka u šumi i dolinama koristeći prirodnu stazu. Padina je blaga i nenatrpana, uživat ćete u pogledu i spokoju područja. Ako svoje putovanje započnete izravno iz Žabljaka, morat ćete potražiti znakove za Čurevac ili vidikovac.
• Prolaz Sedlo. Za neiskusne putnike preporučujemo istraživanje planina Durmitor s prijevoja sedlo - najviše planine Crne Gore. Ova serpentina nalazi se u blizini Žabljaka, jezera piva i Bobotov Cook. Cesta se penje na 1.907 metara nadmorske visine, odakle ćete vidjeti brojne alpske livade i planine Durmitor. Na najvišoj točki možete se zaustaviti da se odmorite i nastavite pješice u različitim smjerovima (odatle počinje najkraća staza do Bobotova kuta). Na sedlo Passu nema javnog prijevoza, pa morate unajmiti automobil ili bicikl ili ovdje doći taksijem. Najbolje vrijeme za posjet je lipanj, kada šume okolo postaju zelene, a livade cvjetaju, ili prvi mjeseci jeseni, kada je sve obojeno crvenom, narančastom i žutom bojom. Ukupna duljina ceste od Žabljaka do pivskog kanjona je 52 km (oko 4 sata u oba kraja). Cesta je uska, s mnogo zavoja, ali dobre kvalitete; preporučena brzina ovdje je 30-40 km/h.Ne zaboravite ući na benzinsku pumpu; nemoguće je izaći na cestu.

Što raditi u Žabljaku

Žabljak definitivno nije prikladan za lijeno razonodu; Žabljak ima mnogo mogućnosti aktivnog razonode za sve ukuse. Sve smo ih provjerili i donosimo vam sve vrste aktivnosti na otvorenom u Žabljaku:

• Skijanje. Okolica Žabljaka prekrivena je snijegom 120 dana, a možete posjetiti nekoliko planinskih odmarališta koja se nalaze u blizini – Savin Kuk Žabljak, Kolašin i Čmiljak (svi se nalaze u Nacionalnom parku Durmitor). Žabljak je glavno skijalište u Crnoj Gori za ljubitelje skijanja i bordanja. Savin Kuk Žabljak najpopularnije je odmaralište s 4,7 km staza (lakih, srednjih i teških) i šest žičara. Smješteno je 5 km od Žabljaka i ima najveću nadmorsku visinu za skijanje i bordanje u Crnoj Gori. Cijena dnevne skijaške karte u Žabljaku za odrasle iznosi 13 eura, a za djecu 6 eura. Skijaški centar Žabljak je najpristupačniji u Crnoj Gori. Sezona počinje sredinom prosinca i traje do početka travnja. Najveće planinsko odmaralište Kolašin u Crnoj Gori s 45 km padina nalazi se 84 km od Žabljaka.
• Pješačenje. Sve staze u Nacionalnom parku Durmitor klasificirane su prema razini planinara – lagane, srednje i teške. Neke staze uključuju ne samo prirodne ljepote, već i ruševine. Ako slijedite stazu Mill Creek od jezera Zmine do Crnog jezera, vidjet ćete ruševine prvih mlinova u Crnoj Gori. Dva mlina se i danas koriste. Sa svih staza pruža se spektakularan pogled tijekom cijele godine. Pješačke staze Bobotov Cook neke su od najboljih u parku.
• Penjanje. Nacionalni park Durmitor također ima 48 zasebnih vrhova, od kojih je većina dostupna većini planinara. Međutim, za penjanje na najviše vrhove toplo se preporučuje ponijeti profesionalnog vodiča. Vrhovi su stjenoviti, s različitim padinama, pa biste trebali uzeti odgovarajuću opremu.
• Splav. U Nacionalnom parku Durmitor postoje tri kanjona-Draga, Sušica, Komarnica i Tara. Najpopularnija rafting tura je jednodnevna ruta od Brstanovice do Skepan polja, s 21 pragom i dužinom od 18 kilometara. U kanjonu Tara možete postići brzinu do 30 km/h (18 mph) gliserom klase 5. Od svibnja do kraja rujna organiziraju se Rafting ture. U proljeće splav može biti opasan zbog brzog topljenja snijega u planinama.
• Plivanje. Hladna, pjenušava slatka voda u rijeci Tari i jezerima lijepo osvježava nakon planinarenja. Na rijeci Tara ima mnogo mjesta za sunčanje. Sve rijeke u parku Durmitor su planinske, pa su hladne i brze. Budi oprezan.
• Brdski biciklizam i biciklizam. Najljepši krajolik otvara se s obilaznice Durmitor, kojom možete voziti 2-3 sata automobilom ili nekoliko dana biciklom. Vozit ćete se kroz autentična planinska sela i pašnjake. Kružna staza počinje u Žabljaku i prolazi kroz mjesta za smještaj i restorane dobre kvalitete. Najbolje vrijeme za putovanje ovdje je od svibnja do studenog kada nema snijega. Iz Žabljaka možete krenuti na mnoge druge male planinske i biciklističke ture – do Crnog jezera, petlje Razvrše, petlje platoa itd. - za iskusne, jednostavne i srednje bicikliste.
• Vožnja kajakom i kanuom u Žabljaku. Kanui i kajaci su alternativa raftingu. Većina usluga iznajmljivanja vode nudi čamce za iznajmljivanje ili možete ponijeti vlastitu opremu sa sobom. Rijeke u parku Durmitor su brze, pa je najbolje ponijeti vodiča.
• Ribolov. Rijeke Tara i Drina dobra su mjesta za ribolov, jer su glavno stanište bogate ihtiofaune, poput houchena i Dunavskog lososa. Nema ograničenja u ribolovu, osim ako ne lovite na prodaju. Svoj trofej možete ispeći na roštilju u područjima s roštiljem u većini hotela ili zatražiti da ga pripremite u restoranu.
• Jahanje. U općini Žabljak možete istraživati divlje životinje na konju. Postoji nekoliko staja u kojima možete povesti konja na izlet. Za iskusne jahače možete unajmiti konja da galopira po obližnjim livadama. Najbliže staje su "vihor" i "crna gora za jahanje". Svi kontakti dostupni su na karticama.
• Branje gljiva i bobica. U jesen i ljeto možete šetati šumama, brati gljive, začinsko bilje i bobice i istovremeno uživati u slikovitim pogledima. Prije početka putovanja Provjerite vremensku prognozu, jer je Nacionalni park Durmitor divlji i nema skloništa za bijeg od grmljavinske oluje. Osim toga, park je velik, tako da ne biste trebali putovati daleko od hotela u Žabljaku ili automobilom. Ostale vrste lova u parku su zabranjene.

Nakon aktivnosti na otvorenom i vožnje biciklom, svakako biste trebali kušati jela u najboljem restoranu i kafiću Žabljak.

Kafići i restorani u Žabljaku

Kuhinja Crne Gore, poput lonca za topljenje, sastoji se od jela balkanskih zemalja, Turske, Grčke, Italije i Europe. Sada možete kušati ne samo domaću kuhinju, već i iz cijelog svijeta. Žabljak nema takav izbor restorana kao u Tivtu, Kotoru ili Budvi. Međutim, to je dobro mjesto za kušanje tradicionalne crnogorske kuhinje - crnogorski domaći kruh, pileća juha i kuhana janjetina. Većina restorana nalazi se u blizini glavne ceste – Ulice Vuka Karadžica. Preporučujemo:

• SOA. Prvi restoran na našem popisu je restoran koji se nalazi u hotelu M. A. (Jedan od najboljih hotela u Žabljaku). Restoran je moderno uređen i nudi europsku kuhinju (uključujući vegansku i vegetarijansku) s širokim izborom omiljenih vina iz Crne Gore, Španjolske, Italije, Francuske i Hrvatske. Restoran je otvoren od 13.00 do 23.00. Ovdje možete naručiti i hamburgere s pomfritom. Morate biti spremni za dobru, ljubaznu uslugu i obično nećete morati dugo čekati na hranu. Pizza košta od 9 eura, a desert od 5 eura. Ovaj restoran na kraju grada Žabljak ima prekrasan pogled na Crno jezero.
• "Dvorište". Ovaj restoran nalazi se u centru grada i nudi europsku i srednjoeuropsku kuhinju. Na jelovniku možete pronaći i vegetarijanske opcije. Cijene ručka, marende i večere u ovom su objektu umjerene. Unutrašnjost objekta izrađena je u ugodnom tradicionalnom crnogorskom stilu, koristeći kamen i drvo. Gosti preporučuju ljubazno osoblje, kao i domaću pitu od jabuka, čokoladnu tortu, losos, juhu od rajčice, piletinu i krumpir. Volimo ovo mjesto jer je mjesto za sjedenje iznutra ili izvana i ispijanje hladnih ili toplih napitaka.
• Izvor. Nekoliko kilometara od Žabljaka, na autocesti P5, možete se zaustaviti i ručati u ovom restoranu. Restoran je specijaliziran za pripremu jela s roštilja – mesa, ribe ili povrća. Ovdje možete probati krem juhu od teletine ili kachamak (lokalno jelo sa sirom). Ugodan dizajn s drvenim oblogama, stolovima i sjedalima čini ovo mjesto savršenim nakon dugog planinarenja u prohladnim večerima. Cijena po osobi je 10-15 eura. Panoramski pogled na planine omogućit će vam da provedete nekoliko sati u miru i tišini. Osoblje je ovdje vrlo ljubazno i rado će vas počastiti obilnom večerom ili toplim čajem s medom.
• Oro. Putnici na M. A.-u nekoliko su puta odabrali ovaj restoran (posljednji put 2023.). Smješten je u središtu grada u maloj zgradi s velikim prozorima s kojih se pruža prekrasan pogled na Nacionalni park Durmitor. Poslužuje ukusnu istočnoeuropsku kuhinju-ajvar, punjene paprike, kachamak, rižoto s povrćem, čokoladnu tortu i druge tradicionalne delicije. Posebno nam se sviđa način na koji se poslužuju jela – savršeno za Instagram. Cijene su prosječne. Radi od 08 do 01 ujutro. U lijepom vremenu u Žabljaku imate priliku sjediti vani.
• Zagonetka. Još jedan tradicionalni restoran nalazi se u hotelu M. A. u Žabljaku. Ovdje možete kušati razne vrste mesa (govedina, teletina, teletina, svinjetina), razne doručke (omlet, Sendviči, Palačinke), juhe, peciva od kupusa, pirjani kiseli kupus s mesom i još mnogo toga. Porcije su ovdje velike, ali cijene nisu niske. Ovdje možete doći na ručak ili ponijeti hranu sa sobom. Kao hotelski restoran, otvoren je od 8 do 11 sati. Ovaj restoran nalazi se na 20 minuta hoda ili 3 minute vožnje automobilom od centra grada.

Vrijeme u Žabljaku

Klima u Žabljaku je vlažna kontinentalna, slična obalnoj klimi Budve, ali s blažim i hladnijim ljetima i hladnijim zimama. Najveći broj sunčanih sati je u srpnju i kolovozu, kada dostiže 56% (7,5-8,5 sati dnevno), dok su najoblakniji mjeseci prosinac i siječanj (32%). Vlažnost zraka tijekom godine varira od 72% ljeti do 83% zimi. U svibnju s jakim kišama i u prosincu s obilnim snežnim padavinama količina padavina može doseći 12,712,8 mm.detaljnija Vremenska prognoza u ovoj regiji dostupna je na svim međunarodnim internetskim stranicama.

Najhladnija sezona je zima, s prosječnim dnevnim minimumom od -7,4 inča u siječnju i maksimumom od -2,2 inča. Najtoplija sezona je vruće vrijeme s prosječnim dnevnim maksimumom od 22,1 inča i najnižim od 15,3 inča.ali kiše i grmljavinske oluje česte su čak i ljeti, a noći su prilično hladne, pa vas molim da ne zaboravite jaknu. Međutim, ljeto je ugodno, a maksimalne temperature prilično su česte, što ovo razdoblje čini ugodnim za planinarenje. Najviša temperatura zabilježena u posljednjih 80 godina bila je 32,4 inča u srpnju, a najniža -26,4 inča u siječnju.

Vrijeme je 05:04

Žabljak

0

Vrijeme se osjeća kao -0°C.

0.48 m / s

92 %

767 mm Hg.čl.

07:00

0

08:00

0

09:00

1

10:00

2

11:00

6

12:00

7

13:00

8

14:00

8

15:00

9

16:00

8

17:00

8

18:00

8

Prijavite se za besplatnu vremensku prognozu

Smještaj u Žabljaku

Budući da je grad mali, malo je vjerojatno da biste očekivali da ćete ovdje vidjeti mnogo hotela. Neki od njih nalaze se u Nacionalnom parku Durmitor, na udaljenosti od Žabljaka. Međutim, ovdje ima mnogo apartmana i pansiona. Na našem popisu u nastavku nudimo samo najbolje hotele, ali na drugim resursima možete pronaći još mnogo toga.

Ovdje su glavni hoteli u gradu Žabljak:

• (4 zvjezdice). Hotel M. A. Nalazi se na 10 minuta hoda od centra grada. Ovdje možete rezervirati prijevoz iz / do zračne luke. Nudi sobe modernog dizajna, privatne kupaonice i vrhunski doručak. Hotel ima sobe u rasponu od jednokrevetnih do obiteljskih apartmana kapaciteta do 5 odraslih osoba. Hotel ima dva restorana, ali nema bazena. Tijekom zimskih praznika ovdje možete kupiti skijaške karte i unajmiti skijašku opremu. Za opuštajuću večer hotel nudi posjet zdravstvenom centru koji nudi razne masaže i saune.
• Porto-Tara (4 zvjezdice). Ovaj hotel nalazi se na izvrsnoj lokaciji u parku, 23 km od grada Žabljaka. Nudi besplatno privatno parkiralište, uslugu prijevoza iz/do zračne luke, restoran, vrt, terasu, privatnu plažu i opremu za roštilj. Možete rezervirati apartmane s 1 ili 2 spavaće sobe; u cijenu je uključen izuzetan doručak. Sve sobe imaju prekrasan pogled na rijeku Taru. Sve sobe i zajednički prostori uređeni su u eko stilu, koristeći puno drva i biljaka. Najpopularnije aktivnosti na otvorenom na tom području su skijanje i biciklizam.
• Žabljak (4 zvjezdice). Ovaj hotel nalazi se u centru grada i najposjećeniji je od turista. Sadržaji uključuju besplatno parkiralište, a la carte restoran, dječje igralište, moderne sobe s tuševima, spa centar (jedan od jedinstvenih lječilišta u Žabljaku), fitness centar, vrt i sezonsku školu skijanja. Doručak je uključen u sve rezervacije. U isto vrijeme, Hotel u Mumbaiju nudi usluge kuhinje i perilice rublja. Gostima su na raspolaganju jednokrevetne sobe, apartmani i dvokrevetne sobe s 2 odvojena kreveta. Imajte na umu da hotel trenutno nije dostupan za rezervaciju na licu mjesta Booking.com; molimo odaberite druge opcije, npr.
• Pavlović (3 zvijezde). Ovaj povoljni hotel nalazi se na 20 minuta hoda od centra Žabljaka i autobusnog kolodvora Žabljak. Sve dostupne sobe uključuju izvrstan doručak. Ovdje možete rezervirati apartmane s jednim bračnim krevetom, kaučem na rasklapanje ili krevetom za jednu osobu. U sklopu objekta nalaze se restorani crnogorske kuhinje, a ostali kafići i trgovine udaljeni su 50 metara. Sve sobe imaju tuš, TV ravnog ekrana, hladnjak i posuđe, a neke imaju i balkone.
• Hotel "Zlatni bor" (3 zvjezdice). Ovaj ugodni mali hotel nalazi se nekoliko kilometara od centra Žabljaka. Ovdje možete unajmiti cijeli dvosobni stan za tvrtku od četiri odrasle osobe ili manju sobu s vlastitom kupaonicom. Ako rezervirate sve sobe, u cijenu je uključen luksuzni doručak. Lokacija je idealna za biciklizam, jahanje, planinarenje, ribolov i skijanje. Svi potrebni kućanski aparati dostupni su uz nadoplatu. U sklopu objekta nalazi se restoran, ali nema zdravstvenog centra. Pomoćni ležajevi za djecu dostupni su na zahtjev i uz nadoplatu; dječji krevetići su besplatni.

Ako više volite apartmane ili cijele vile, Žabljak vam može ponuditi i mnoge od njih:

• U Žabljaku (4 zvjezdice). Ovaj kompleks apartmana u Žabljaku nudi veliki izbor soba i apartmana s jednom, dvije ili četiri spavaće sobe. Standardna soba opremljena je kao i uobičajena hotelska soba: TV ravnog ekrana, krevet, hladnjak, krevet na rasklapanje i tuš s bideom. U isto vrijeme, apartman u potkrovlju ima kuhinjski pribor, blagovaonicu i perilicu posuđa. Sve sobe uključuju izuzetan doručak. Cijeli kompleks izrađen je u skandinavskom stilu s puno drva u ukrasu. Kao dodatne usluge možete koristiti usluge masaže i saune, kao i razne usluge iznajmljivanja bicikala, planinarenja, skijanja, jahanja).
• Apartman u centru Žabljaka (3 zvjezdice). Ovaj stambeni kompleks nalazi se u srcu Žabljaka, kilometar od skijališta Javorovac. Ovdje možete unajmiti studio, Bungalov, apartman ili dvoetažni apartman s vlastitom kuhinjom i kupaonicom. Uz rezervaciju, u cijenu je uključen izvrstan doručak. Maksimalni broj gostiju je tri osobe; u kompleksu nema dječjih krevetića ili dodatnih kreveta. U ovom kompleksu su dostupne dodatne usluge: kafići, automati, restorani, praonica rublja, škole skijanja, iznajmljivanje skijaške opreme i vodeni pribor. Gosti se mogu opustiti u vrtu ili na sunčalištu, gdje se nalazi roštilj.
• Apartmani su u rasponu od 3 zvjezdice. Ovaj udoban smještaj je kuća s nekoliko vrsta soba: Dvokrevetna soba, studio apartman, studio s balkonom, Jednosobni apartman i potkrovlje. Maksimalni broj gostiju u jednom apartmanu je pet osoba; pomoćni ležajevi nisu dostupni, samo dječji krevetići, ali dostupni kreveti imaju dodatnu duljinu (više od dva metra). Sve osim dvokrevetnih soba imaju privatne čajne kuhinje, ali po želji možete naručiti izvrstan doručak. Morate biti spremni na činjenicu da ovaj hotel prihvaća samo gotovinu. Na licu mjesta nema restorana ili kafića, ali svi su dostupni u krugu od jednog kilometra.
• (4 zvjezdice). Ovaj kompleks vila nalazi se 3 km od centra Žabljaka. Svaka vila za iznajmljivanje ima potpuno opremljenu kuhinju s perilicom posuđa i hladnjakom, dvije spavaće sobe s jednim bračnim i dva odvojena kreveta, dnevni boravak s kaminom i kaučem na rasklapanje, dvije kupaonice i vlastiti popločani dio dvorišta. Tvrtka može rezervirati svaku vilu za smještaj četiri do osam osoba; pomoćni ležajevi nisu osigurani, ali su osigurani dječji krevetići. Roštilj možete pripremiti u vrtu. Ako želite, možete naručiti kontinentalni doručak u hotelu M. A., koji se nalazi 3 km. Ostale usluge se ne pružaju.
• Apartmani-sobe u stara Varosh (3 zvjezdice). Kompleks se nalazi u blizini centra grada. Ovaj kompleks ima mali broj dvosobnih ili slobodnih apartmana. U jednom stanu može spavati do šest osoba. Alternativno, možete zatražiti dječji krevetić. Kućni ljubimci nisu dopušteni na licu mjesta. Sve vrste soba nemaju kuhinju, samo aparat za kavu, kuhalo za vodu i hladnjak. Cijena doručka je 9 dolara. U sklopu objekta nema restorana ili kafića; uz nadoplatu je moguće unajmiti nešto za aktivnosti na otvorenom. Također se možete smjestiti na izletištu s vrtnom garniturom; roštilj je dostupan uz nadoplatu.

Za turiste s ograničenim proračunom možemo preporučiti brvnara sa saunom, pansion i tvrtka, koji nude besplatno otkazivanje bez plaćanja unaprijed. Možete unajmiti brvnare, bungalove ili apartmane sa standardnim jednostavnim namještajem i vlastitom kupaonicom. Gosti mogu koristiti zajedničku kuhinju i blagovaonicu ili imati zasebnu kuhinju. Ova je opcija najbolja za udaljeni život u eko stilu.

Osim velikih kompleksa, postoji nekoliko privatnih vila i apartmana za iznajmljivanje. Dostupno je nekoliko načina rezervacije-na popularnim agregatorima (Booking, Expedia. Travelocity, Agoda), izravna rezervacija na službenim stranicama (možete ih pronaći po imenu na kartama u Kanadi) i rezervacija u agencijama za nekretnine na mreži ili izvan nje. Za redovite putnike agregatori pružaju dodatne popuste ili besplatne usluge. Preporučujemo da tražite smještaj samo na provjerenim internetskim stranicama i odaberete opcije samo s velikim brojem istinitih recenzija (više od stotinu). Ako niste sigurni u cijene ili uvjete, nudimo našu uslugu po najpovoljnijim cijenama i provjeravamo samo smještaj.

Uvjeti rezervacije na različitim resursima međusobno se razlikuju. Neki hoteli/apartmani mogu se rezervirati uz besplatno otkazivanje prije datuma prijave; u nekim slučajevima morate platiti troškove prve noći boravka; neke rezervacije ne zahtijevaju plaćanje unaprijed - plaćanje se vrši u hotelu, ali najbolja ponuda po najnižoj cijeni obično se ne može vratiti. Ako želite platiti unaprijed i imate bilo kakvih nedoumica, preporučujemo da izravno kontaktirate hotel kako biste provjerili je li internetska stranica za rezervaciju lažna. Osim toga, svjesni smo slučajeva kada ste ispunili sve uvjete rezervacije, ali je rezervacija otkazana po dolasku. Budite spremni na činjenicu da vlasnici kuća i malih stanova ne govore tečno engleski. Postoji još jedan razlog da odaberete pouzdanu uslugu kojoj možete vjerovati.

Nekretnine u Žabljaku, Crna Gora

Iako je grad Mali, ovdje možete kupiti nekretninu za svoj odmor ili kao investiciju. Dostupne mogućnosti prodaje možete provjeriti na domaćim i lokalnim internetskim stranicama-nd, nd, real-estate-in-montenegro.com, Broj i mnoge druge. U gradu teško možete pronaći ured velike tvrtke za promet nekretninama, samo lokalno stanovništvo, jer većina agenata dolazi iz Nikšića i dolazi u grad s potencijalnim kupcima. Potražnja za nekretninama na tom području nije tako velika, neke nekretnine mogu biti zastupljene nekoliko godina i možete očekivati određeni popust. Tržište nekretnina Žabljak raste svake godine, pa je to dobra investicija.

Najpopularniji objekti su samostojeći kuće u Žabljaku različitih veličina. Ovdje možete pronaći velike betonske zgrade od dvije do tri etaže ili male drvene kuće za ljetni odmor. Lokacija se također kreće od centra grada do raja okruženog mirnom prirodom. Ovdje nema mnogo novih domova, od kojih se većina prodaje s obiteljskom poviješću. Na primjer, kuća od 60 m2 s jednom spavaćom sobom i kaminom košta 90.000 eura. Po ovoj cijeni možete pronaći obnovljenu kuću s dvije spavaće sobe, ali je udaljenija od centra grada. Novoizgrađena kuća s četiri spavaće sobe i dvije kupaonice košta više - 200.000 eura.

Postoji i mogućnost kupnje parcele zemlja u Žabljaku za izgradnju svoje kuće. Stranci ne mogu kupiti poljoprivredno zemljište i šume, a njihova površina mora biti manja od 5.000 četvornih metara (ako želite kupiti više, morate otvoriti tvrtku u Crnoj Gori), ali nema zakonskih zahtjeva za količinu zemljišta i nekretnina na ovom zemljištu. Prije kupnje morate istražiti lokalne planove urbanizacije i provjeriti urbanističke i tehničke uvjete. Većina zemljišta dostupnih u Žabljaku ima vodu i struju, a s njih se pruža prekrasan pogled na Nacionalni park Durmitor. Cijena za parcelu od 45.000 m2 počinje od 1.000.000 eura.

Među apartmanima najpopularnije opcije u novim kompleksima. Apartmani u luksuznim kućama mogu koštati 150.000 eura za jednu spavaću sobu (70 m2) bez namještaja ili 93.000 eura za 35 m2. Također možete pronaći gradske kuće (stanovi na više razina); na primjer, novi stan u Žabljaku, izgrađena 2024.godine, s jednom spavaćom sobom i stambenom površinom od 45 m2 košta 119.000 eura. Stan s vlastitom ogradom i podzemnom garažom s izravnim pristupom stambenim područjima košta još više-168.000 eura. U međuvremenu, stan u staroj zgradi površine 54 m2 (s jednom spavaćom sobom) košta 90.000 eura.

Ako se odlučite kupiti nekretninu u Crnoj Gori, trebali biste dvaput provjeriti podatke o nekretnini, agenciji i objektu kod lokalnog odvjetnika koji je pravilno registriran u zemlji. Morate provjeriti sve dokumente i dozvole za izgradnju nekretnine, buduće planove za izgradnju na tom području i ima li dugova na nekretnini. Ugovor mora biti potpisan u nazočnosti ovlaštenog javnog bilježnika. Ne zaboravite na obvezne naknade – transferne, javnobilježničke, porezne i agencijske (uglavnom, ovisno o cijeni nekretnine, od 0,01% do 5% svaka). Svi objekti su dodijeljeni agentima, stoga preporučujemo da počnete tražiti agenciju ili nas kontaktirati.

Zaključak

Nadamo se da ste naučili puno o Žabljaku i planirate ovdje provesti svoj novi odmor ili ostati dugo. To je idealno mjesto za miran i aktivan odmor tijekom cijele godine. Zimi možete skijati; u proljeće-šetnja šumom Nacionalnog parka Durmitor; ljeti - planinarenje i kupanje u ledenjačkim jezerima, a u jesen - branje bobica i gljiva. Žabljak nudi širok izbor hotela, pansiona za kratkoročni boravak, kao i apartmana, vila i zemljišta za kupnju vašeg novog doma. Iako je teško doći javnim prijevozom, možete iskoristiti vođene ture ili unajmiti automobil, a iz Žabljaka počinje mnogo različitih ruta. Kafići i restorani poslužuju izvrsnu hranu u kojoj možete uživati navečer nakon dugih šetnji. Žabljak je najbolje mjesto za istraživanje prirode Balkana.

Često postavljana pitanja

1. Kako mogu doći do Žabljaka iz zračne luke Podgorica?

   Najbrža i najprikladnija opcija je uzeti taksi ili organizirati prijevoz autobusom iz hotela. Druga preporučena opcija je iznajmljivanje automobila u zračnoj luci. Povoljni putnici mogu koristiti nekoliko autobusa (morate se prebaciti u Nikšić) ili doći u Nikšić vlakom iz Podgorice. Preporučujemo planiranje putovanja kako biste izbjegli duga zaustavljanja.

2. Trebam li vizu za ulazak u Crnu Goru iz SAD-a?

   Državljanima SAD-a nije potrebna viza za posjet Crnoj Gori ako tamo planiraju ostati do 90 dana. Vaša putovnica također mora vrijediti 90 dana nakon datuma povratka.

3. Je li sigurno da tri mlade dame putuju ovim dijelom Crne Gore?

   Apsolutno. Ova europska zemlja cijeni turiste, a policija osigurava njihovu sigurnost. Bez obzira jeste li muškarac ili žena, građani vam neće obraćati puno pažnje. Ali pripazite na svoje stvari na javnim mjestima jer ima puno džeparoša.

4. Što je S M-M-M-om u Žabljaku? Mogu li raditi na daljinu s ovog mjesta?

   Naravno. MPN-MPN-veza u gradovima Crne Gore je stabilna i brza. U hotelima Žabljak nema problema s NPC-om.

5. Ima li puno trgovina u Žabljaku?

   Mnoge trgovine u Žabljaku otvorene su svaki dan osim nedjelje. U supermarketima se mogu kupiti proizvodi koji nisu dostupni i dostupni. Nažalost, ovdje nema posebnih trgovina, već samo trgovina s hranom. Ostatak biste trebali kupiti u Nikšiću ili Podgorici.