Pourquoi Kolašin est-elle une destination touristique si attrayante maintenant?

Dans cet article, nous résumons toutes les informations sur Kolašin, au Monténégro et ses possibilités de vacances et de séjour à long terme - où vivre, quoi faire et quoi manger. Nous décrivons également le développement futur de ce centre touristique et suggérons comment en profiter au maximum.

Guide détaillé de Kolašin

Cette petite ville est inconnue de la plupart des touristes qui viennent au Monténégro pour bronzer sur de splendides plages de Baie de Kotor et sur la mer Adriatique. Cependant, même si la population de la ville est inférieure à 3000 habitants, Kolašin (qui devrait être prononcé comme Kolashin) est devenu l'un des centres touristiques de montagne ouverts toute l'année au Monténégro. Il se tient sur la liste pour la popularité après Žabljak et et a ses avantages, que nous soulignerons dans cet article. Il offre une nature sauvage, de nombreux sentiers de randonnée, une station de ski, un jardin botanique, et bien d'autres merveilles pour vos vacances et un séjour de longue durée. En hiver, Kolašin, avec 45 km de pistes dont l'altitude varie de 1 420 à 2 072 m, devient la principale attraction pour le ski et le snowboard.

Où est Kolašin?

Kolašin est situé dans la partie nord du Monténégro et est le centre de la municipalité. Il est situé à une altitude de 950 mètres au-dessus du niveau de la mer. La ville est sur la route de la Serbie et de la Bosnie-Herzégovine à la capitale du Monténégro, Podgorica. La ville est entourée par les montagnes Bjelasica et Komovi, outre la rivière Tara, qui fait partie du parc national de Biogradska Gora.

Il y a plusieurs façons de se rendre en ville. Pour les vols internationaux, vous devez utiliser l'aéroport de Podgorica, qui est le plus proche (à 60 km sur l'autoroute A1). Si vous préférez un chemin de fer, Kolašin a une gare de Belgrade – Bar railway. De plus, la ville est disponible pour les bus, les taxis et les voitures. La voiture à louer est disponible dans les principaux centres touristiques (Buda, atat, Kotor, Herceg Novi, Grèce), ainsi que dans deux aéroports internationaux (Tat et Podgorica). Vous pouvez combiner l'heure de la montagne avec les chaudes journées d'été au bord de la mer, car le Monténégro est un petit pays. La distance de Budva à Kolašin est de 124 km, de Tat-148 km, de Herceg Novi-199 km et de Kotor 145 km. Pour les touristes qui préfèrent skier à plusieurs endroits, la route R18 la relie à Zabljak (84 km).

Que voir à Kolašin

Nous ne pouvons pas dresser une liste énorme d'activités et de sites touristiques dans la ville, et nous devons admettre que les plus belles attractions touristiques se trouvent en dehors de Kolašin. Notre top liste est ci-dessous:

Centre de la ville (Centar). Le centre-ville représente une grande place avec un parc et une fontaine. Autour de la fontaine, le trottoir est fait d'anciennes traverses de chemin de fer. Il n'y a pas si longtemps, sur la place supérieure du centre-ville, vous pouviez voir la vieille ville turque, mais elle a été reconstruite par le peuple monténégrin pour devenir un centre européen traditionnel. Sur la place inférieure se trouve le statut des combattants tombés au combat, qui est un mémorial pour les soldats partisans. Autour de la place se trouvent des maisons à un étage construites dans l'architecture montagnarde traditionnelle monténégrine. La mairie (qui est aussi un centre culturel), de style abstrait, est située à proximité. Dans les rues, vous pouvez trouver des bustes et des monuments à des personnages célèbres. Depuis le centre-ville, vous pouvez vous promener dans la rue principale – "Rue sibérienne" - qui a des tilleuls et des fleurs en été; il y a de nombreux cafés avec terrasses. En été, vous pouvez visiter le festival de tango d'été (Camp de Tango) avec des milliers de participants de plus de 30 pays, qui dure 20 jours.
Botanicka Basta Dulovine (Jardin botanique). Supposons que vous souhaitiez voir toutes les espèces végétales des parcs nationaux de Biogradska Gora et Durmitor, en particulier les fleurs, au même endroit. Dans ce cas, vous devez vous rendre au premier jardin botanique du Monténégro (qui a été créé au début des années 1990). Le prix d'entrée est de seulement 1 euro. Il est situé à 20 minutes à pied du centre-ville de Kolašin jusqu'au bout de la ville. Il rassemble environ 400 espèces végétales, dont 120 sont endémiques. En tant que jardin botanique privé de la famille Vincek, le temps de travail peut changer au cours de l'année. N'attendez pas grand-chose de cet endroit, mais il vaut vraiment le détour.
Biogradska Gora. Cette forêt et ce parc national sont inclus dans le Réseau mondial des Réserves de Biosphère de l'UNESCO. Le parc national de Durmitor compte six lacs glaciaires, des pentes de montagne, des sommets de plus de 2000 m et de belles forêts intactes. Plus de 150 espèces d'oiseaux, dix espèces de mammifères et 220 espèces de plantes y vivent. Il occupe le territoire de trois municipalités et est situé entre les rivières Tara et Lin. C'est le plus petit du Monténégro et couvre une superficie de 54 km2. La plupart des lacs glaciaires sont situés plus haut que 1.820 m, ce qui les rend difficiles à atteindre, tandis que le Biogradsko Jezero (lac) (1.094 m) est situé à l'entrée du parc. De l'entrée, vous pouvez également faire un tour en train ouvert sur une piste de 3,5 km jusqu'au lac. Vous pouvez venir au lac en voiture. Le parc est bien développé pour les loisirs avec des sentiers de randonnée, des campings, des bateaux et des vélos à louer, des services de guide, trois points de vue, un centre d'accueil touristique et un restaurant. Tous les visiteurs doivent payer l'entrée – 4 euros par personne et par jour. Le parking est également payant et facturé à l'heure en fonction de la taille du véhicule. Pour éviter les difficultés, vous devez consulter la liste de prix du parc pour les autres entrées.
Bjelasica Kolašin. Cette chaîne de montagnes (630 km2) est située à Biogradska Gora, et nous la listons séparément car c'est le sentier le plus populaire. La chaîne est bordée par deux rivières-Tara et Limk. Il se termine au point culminant-Crna Glava ("Tête Noire") - 2.193 m au-dessus du niveau de la mer. De nombreux autres sentiers de randonnée traversent neuf autres sommets au-dessus de 2 000 m. Pour les randonneurs professionnels, nous recommandons un essai pour le groupe des plus hauts sommets – Crna Glava, Zekova Glava et Troglav – situés autour de la magnifique Pesica Jezero (lac glaciaire). Bjelasica est également populaire pour les loisirs et l'écotourisme. La plupart des sentiers sont faciles pour les randonneurs non professionnels; à côté, vous voyez de beaux paysages, vallées, lacs, canyons et prairies alpines. Vous pouvez commencer vos essais depuis l'ouest dans quatre autres villes de l'autre côté de la chaîne de montagnes – Mojkovac, Berane, Bijelo Polje ou Andrijevica.
1450 Kolašin (Station de ski). C'est une station de ski moderne au Monténégro, à 10 km de la ville. Il a été ouvert en 1991 et s'appelait auparavant Bjelasica selon la chaîne de montagnes où il se trouve. La station offre des pistes parfaitement entretenues pour les skieurs et les snowboarders, et même un domaine nordique (ski de fond) est disponible. Pour les débutants, les moniteurs sont disponibles. On vous propose 26 km de pistes bleues et rouges (7 pistes), où 5500 skieurs à l'heure peuvent parfaitement utiliser six remontées mécaniques, dont une remontée pour bébé. Pour les skieurs confirmés, trois pistes noires sont ouvertes. Un télésiège du bas vous amène au sommet-Vilina Voda (1841 m), tandis qu'un autre télésiège vous amène à un autre sommet – Cupovi (1.890 m). De Cupovi, vous pouvez utiliser un téléski jusqu'au sommet de Kljuc (1.973 m). En bas, les pistes sont préservées et entretenues avec de la neige artificielle pour prolonger la saison de ski à 1450 d'altitude. Il y a aussi deux restaurants, une école de ski, une location de skis, des premiers secours et des points d'information. Vous pouvez venir ici en voiture et vous garer sur le parking. Vous pouvez acheter un forfait de ski d'une journée pour 11 euros pour les enfants et 15 euros pour les enfants. Les réductions sont disponibles pour plusieurs jours et plus. Les hôtels les plus proches sont situés près du centre de ski et dans la ville.
1600 Station de ski de Kolašin. C'est le plus récent centre de ski du Monténégro, qui a ouvert ses portes en 2019 vers 1450 et est situé dans la même chaîne de montagnes, Bjelasica. 1600 Kolašin est situé un peu plus loin de la ville – à 12 km. 1450 et 1600 sont reliés par le télésiège Doppelmayr K7, donc en une journée, vous pouvez visiter toutes les pistes. Le point culminant de la station est Vrh Triglava (2.072 m), où vous pouvez venir en utilisant un télésiège par le bas. Un autre télésiège est disponible à partir de Kolašin 1450 jusqu'à la piste rouge numéro 10. Dans cette station, il y a 16 pistes bleues, rouges et noires pour le ski et le snowboard (un total d'environ 21 km). En bas, vous pourrez vous reposer au restaurant, louer un ski ou faire de la luge. Le centre de secours des services de montagne surveille les touristes et, dans les cas les plus dangereux, les personnes décédées sont envoyées à l'hôpital par hélicoptère (une place d'héliotrope est disponible). Le parking est également disponible (payant). Deux stations voisines se développent constamment et offrent plus de services, de pistes et d'attractions chaque année. Une dizaine d'hôtels seront construits dans cette zone, tandis que le Swissotel Resort Kolašin est déjà disponible. Un forfait de ski d'une journée coûte 25 euros pour les adultes et 16,5 euros pour les enfants; les packs familiaux et les forfaits de ski saisonniers incluent des réductions supplémentaires. En été, les téléphériques, les restaurants et les hôtels fonctionnent. Vous êtes invités à faire de la randonnée estivale et du vélo depuis le sommet.
Montagnes de Komovi. Cette chaîne de montagnes s'étend sur 30 km de largeur et 40 km de longueur, avec une altitude moyenne des plateaux d'environ 1.900 m. Komovi est le deuxième endroit le plus populaire pour la randonnée, l'escalade et l'alpinisme après Bjelasica. Les montagnes Komovi font partie des Alpes dinariques, avec les trois plus hauts sommets situés à proximité – 2 487 m Kom Kucki, 2 469 m Ljevorijecki Kom et 2 460 m Vasojevicki Kom. De ces sommets, vous verrez tout le Monténégro. Vous avez besoin de 44 km pour vous rendre au pied de Kolašin sur le chemin de Podgorica, qui se trouve à la frontière de Kolašin et de la municipalité de Podgorica. Le massif montagneux s'élève brusquement à partir de 850 m et ressemble à une pyramide géante. Les pistes ici sont moyennes et dures, à partir de deux heures et plus. Nous recommandons toujours d'embaucher des guides locaux.
Station thermale de Kolašin. La ville est également le centre du tourisme thermal au Monténégro. Il y a trois hôtels où nous pouvons recommander comme centres de spa – Bianca Spa à Kolašin, Chalet et Brile. Chaque centre offre des conditions spéciales. Chalet pour les touristes de l'hôtel (Chalet Kolašin 4 étoiles) offre un accès quotidien gratuit à l'espace spa avec sauna, jacuzzi, hammam et douches. Moyennant un supplément, des massages et des psychothérapeutes sont disponibles. L'hôtel Bianca dispose d'un centre de spa payant (bain à remous, solarium, hammam) avec deux piscines gratuites (intérieure et extérieure en saison). Dans l'hôtel Brile et Four Points, le centre de spa est également facturé.
Katun Vranjak. Ce premier éco-village du Monténégro est situé à 1800 mètres d'altitude dans les montagnes de Bjelasica et à 18 km de Kolašin. Il montre comment vivaient les montagnards monténégrins traditionnels (Katun) il y a plusieurs siècles. Vous pouvez également essayer des aliments sans produits chimiques produits sur votre ferme et des cadeaux de la nature – champignons, saucisses maison, fromage, crème sure et fruits des bois. Dans les pâturages naturels, on voit des vaches, des bergers et des chevaux. Des chevaux sont disponibles pour se rendre aux sommets des montagnes voisines. Pour tous les touristes, une opportunité d'activités rurales traditionnelles est suggérée – traire des vaches, fabriquer du fromage en feuilles, ramasser du bois ou préparer des spécialités monténégrines traditionnelles. Vous pouvez y passer la nuit dans de petites maisons rustiques en bois sans électricité, classées comme un hôtel 3 étoiles.

Pour plus d'aventures et de longs voyages, nous vous suggérons d'aller au parc national de Durmitor et d'explorer les environs Zabljak et.

Que faire à Kolašin

Kolašin n'est pas un lieu de musées et de galeries, bien qu'il ait été fondé par les Ottomans en 1651. Il ne reste plus autant d'artefacts et de bâtiments de cette époque. Maintenant, c'est le lieu de nombreuses activités estivales et hivernales:

Randonnée / randonnée hivernale. Vous avez la possibilité d'explorer des aventures dans le parc national de Biogradska depuis Kolašin vers des destinations telles que Kljuc, Cirilovac ou Sljivovica à travers les sommets des montagnes. Lors de vos essais, vous profiterez de paysages diversifiés à des altitudes allant jusqu'à 1973 au-dessus de la mer. Nous vous suggérons de suivre les visites conçues pour ressentir la beauté naturelle du Monténégro. Il existe des visites faciles, intermédiaires et expertes pour tous les niveaux de compétence. Vous pouvez aller en été à Biogradsko Jezero (3,48 km), l'église Saint-Démétrius (9,86 km) , Kapija Zelja (10 km), le canyon de Mervica (16,8 km), Bendocac (13,7 km) et bien plus encore. En hiver, le nombre d'essais est plus restreint pour éviter les avalanches, et pour la plupart des espèces, des raquettes sont nécessaires.
Marche nordique. Pour cette activité, vous pouvez également trouver des sentiers confortables avec une altitude moyenne (rang de sentier 8-13) et une petite altitude. Vous pouvez également choisir des sentiers de randonnée. Des bâtons de marche nordique sont disponibles à la location dans tous les centres de location et hôtels.
Ski de fond et hors-piste. Dans la station de ski Kolašin 1450, vous trouverez peut-être un sentier récréatif et des équipements.
Safari en jeep. Des véhicules 4x4 Terrain sont disponibles pour découvrir les paysages de montagne dans les montagnes de Bjelasica, normalement indisponibles pour les voyageurs à pied. Des visites guidées sont disponibles au centre d'information de 1600 Kolašin. Le voyage comprendra également une visite de trois lacs glaciaires – les lacs Sisko, Ursulovacko et Pesica-à 2 000 m d'altitude. Enfin, vous visiterez le lac Biogradska après le voyage à travers la forêt tropicale du parc national de Biogradska Gora. Déjeuner dans le village et arrêts aux meilleurs points de vue sont inclus dans l'excursion.
Rafting, canyoning, SUP et kayak. Les rivières rapides qui coulent des sommets des montagnes offrent de nombreuses aventures aquatiques d'adrénaline pour tous les goûts. Dans le parc de Biogradska Gora, vous pouvez louer un kayak (une ou deux places). Vous pouvez également aller à la rivière Tara, qui est l'endroit le plus populaire pour le rafting. Des bateaux, des SUP et d'autres équipements flottants sont disponibles dans les parcs nationaux et les centres de location.
Chasse et pêche. Pour pêcher légalement, vous devez acheter un permis de pêche—à Biogradsko Jezero et Rijeka Tara, cela coûte 20 euros par jour et par personne. La pêche est autorisée uniquement pour les poissons artificiels—leurres et mouches. La chasse est interdite dans les parcs nationaux du Monténégro.
Tubes. Cette activité d'adrénaline est disponible en été et en hiver. Le parc de tubes se trouve à proximité du parking 1600 Kolašin, du restaurant Triglava et du départ du télésiège.
Vélo / VTT / Quad. Tous les types de vélos sont disponibles à Kolašin, que vous choisissiez d'explorer les forêts à vélo ou les montagnes et les pentes à VTT. Il existe des essais avec des cotes différentes; certains ne peuvent être utilisés qu'en descente. Vous pouvez même trouver des circuits VTT en Albanie. Les cartes cyclables offrent plus d'une centaine de choix.
Balade à cheval. Pour les professionnels et les débutants, un large choix de balades à cheval privées et en groupe est disponible pour explorer confortablement la flore et la faune locales. Tout l'équipement nécessaire est fourni. Les visites peuvent durer une journée ou plus avec hébergement et repas ou sans. Les sentiers les plus populaires partent de Eco Katun Vranjak (Jahanje Bjelasica—pâturage d'été) ou de la ville (Eco Tours, North Tour Montenegro et Tour de Montenegro).
Motoneiges (motoneige). Les endroits les plus organisés pour le Ski Doo (Motorne sanke) sont situés à Kolašin 1450 et Kolašin 1600 au bas des pistes. Vous pouvez accéder à des zones de montagne qui ne sont pas disponibles pour les skieurs et les snowboarders. Des visites privées et en groupe sont organisées avec des combinaisons possibles avec d'autres activités hivernales.
Randonnée en raquettes. Cette activité est proposée aux touristes qui préfèrent la marche au calme. Il est disponible pour tous les âges de jour comme de nuit avec des torches. Vous pouvez vous rendre dans des régions éloignées au sein de petits ou de grands groupes guidés. Les sentiers populaires sont Bjelasica et Viline Vode (10 et 18 rangs de fuite en conséquence).

Comme vous pouvez le constater, le choix est tellement vaste que pour tout essayer, il faut rester des mois en ville ou venir chaque année pour des souvenirs inoubliables.

Cafés et restaurants à Kolašin

Le Kolašin sert une cuisine saine et naturelle ainsi qu'une cuisine monténégrine locale. Plusieurs restaurants le servent près de la cheminée ou sur des terrasses ensoleillées en été.

Le restaurant Konoba est la seule structure restante du passé turc. Cette petite maison en bois a une grande statue de Vlekjko Vlahovic, le héros national, en face, donc vous ne manquez certainement pas l'endroit. Malheureusement, ce restaurant ne fonctionne pas maintenant, vous devez donc choisir d'autres endroits pour les repas, mais vous pouvez profiter de la vue sur l'ancien bâtiment de l'extérieur. Le restaurant de travail le plus proche est Vodenica.
Restaurer la Vodka est un bon restaurant local non loin du centre-ville. Il sert une cuisine savoureuse et un bon service à la clientèle. Il sert des plats locaux-rôti de veau, rôti d'agneau, saucisses, baklava, jarret de porc, viande en mode paysan, poisson,etc. Il est décoré dans un style monténégrin avec une petite fontaine à proximité, et vous serez heureux de voir des prix bas pour de bonnes portions. Nous vous recommandons d'apporter de l'argent liquide avec vous car le paiement par carte n'est parfois pas possible.
Restaurant de Sherpast est situé dans des appartements de montagne modernes sur la route du centre-ville au centre de ski. Ce restaurant moderne propose des plats locaux et internationaux pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner. Les prix bas et les plats servis dans un style unique font de cet endroit une destination parfaite après de longs sentiers. Nous aimons particulièrement le Kacamak traditionnel et Ledena Kocka (dessert local). Vous pouvez également prendre un verre ou deux de cocktails, de vin blanc ou de rakija.
Restaurant à la carte Viline Vode Kolašin est situé plus loin sur la route du centre de ski. Ce bâtiment en bois de deux étages est situé dans un endroit pittoresque près de la rivière Kolašinska. Il sert une cuisine européenne et locale toute la journée. Il est fait dans un style chalet de montagne avec une cheminée et une décoration de chasse. La plupart des visiteurs soulignent la bonne valeur des repas pour le prix. Vous pouvez prendre un taxi pour quelques euros pour rejoindre cet endroit comme à la maison et profiter des meilleures vues.
Konoba Amanet dans la région de Kolašin est un petit restaurant confortable à Bijeli Potok, au Monténégro. Vous pouvez rester à l'intérieur près de la cheminée ou à l'extérieur sur la terrasse. La maison à l'extérieur est décorée de bois et de pierre. L'endroit est recommandé pour le veau rôti maison et le gâteau fait maison pour le dessert; pour les grandes entreprises, l'assiette au fromage et au prosciutto est servie. Préparez-vous à ne pas trouver de plats typiquement européens et américains au menu, comme des hamburgers ou des frites.

De plus, la plupart hôtels et immeubles d'habitation avoir des restaurants à visiter. Nous vous recommandons également de visiter un restaurant 4 étoiles, Dobre Vode, Staro Ognjiste, Bjanka, Troglava, dans le centre de ski, qui sert une cuisine monténégrine traditionnelle dans un style exceptionnel de la région de Bjelasica.

Climat à Kolašin

Même si Kolašin n'est pas situé à plus de 200 km de la mer, il est protégé par les montagnes de la chaleur. Les forêts environnantes créent des brises fraîches, qui soulagent les températures estivales maximales. La température annuelle moyenne est de 7,3 C. De plus, le manque de propriétés industrielles et la nature intacte ont fait de la ville un spa à air naturel. Les hivers sont enneigés, vous offrant de nombreuses possibilités de ski et de snowboard.

La saison chaude commence en mai et se termine en septembre. Les mois les plus chauds sont juillet et août, avec un maximum quotidien moyen de 23,8-23,9 ° C (78,8-75,0 ° F). Néanmoins, il serait utile que vous attrapiez un manteau, car le minimum quotidien moyen est de 8,4 à 9,0 ° C (47,1 à 48,2 ° F). La température maximale enregistrée a été enregistrée en août – 37,1 ° C (98,8 ° F). En juillet, les précipitations sont au minimum de 73,6 mm, avec 245 heures d'ensoleillement par mois. Les touristes évaluent le meilleur moment pour visiter de la mi-juin à la mi-août.

La saison froide commence en novembre et se termine en mars. Les mois les plus froids sont décembre et janvier. Le maximum quotidien moyen est de 2,6 à 3,9 ° C (36,7 à 39,0 ° F) et le minimum quotidien moyen est de – 4,3 à 6,1 ° C (21,0 à 24,3 ° F). La quantité maximale de précipitations est en novembre – 308,0 mm. Les heures d'ensoleillement par mois ont diminué à 68,5 heures en décembre. La saison de ski moyenne à Kolašin s'étend de la mi-décembre au début avril. Cependant, la disponibilité des stations de montagne est déterminée par les précipitations et les conditions météorologiques.

De nombreux sites Web internationaux proposent des prévisions météorologiques. Des informations sur la qualité de l'air et les perspectives d'allergie (pollen d'arbre, pollen d'herbe à poux, moisissure, pollen de graminées, squames, etc.) sont également disponibles.

Le temps est 06:05

Kolašin

Le temps se sent comme 3°C.

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Logement à Kolašin

Même si vous considérez peut-être une petite ville, elle compte un nombre important d'hôtels, de maisons d'hôtes et d'appartements à réserver et à louer à long terme. Nous listons les plus populaires avec la meilleure note. Tous les frais d'hébergement s'ajoutent au prix de la chambre, la taxe de séjour de 1,50 euro par personne et par nuit. Parmi les hôtels que nous voulons souligner:

Hôtel Bianca Resort & Spa à Kolašin (4 étoiles). Cet hôtel est l'un des plus grands hôtels de la ville et est situé en banlieue dans une pinède. La plupart des chambres offrent une vue pittoresque sur la montagne Bjelasica. Des chambres avec des intérieurs en bois sont disponibles pour les voyageurs seuls jusqu'à 4 personnes adultes; des lits d'appoint sont fournis sur demande moyennant des frais supplémentaires (les berceaux sont fournis gratuitement). L'hôtel dispose également d'un aéroport et de navettes spéciales pour votre commodité, y compris une navette depuis l'aéroport de Belgrade. Dans le prix de la chambre, un très bon petit déjeuner est inclus. Pour les autres repas, vous pouvez visiter le restaurant international. L'un des principaux avantages de cet hôtel est ses deux piscines (intérieure et extérieure) et son centre de spa. L'endroit est confortable pour les touristes avec des voitures car il dispose d'un parking gratuit. Tout l'équipement pour le ski, le vélo, la randonnée et la pêche est disponible à la location. Pour les enfants, il y a aussi de nombreuses attractions – une aire de jeux, une salle de jeux et une baby-sitter.
Hôtel Suisse Resort Kolašin (4 étoiles). Cet hôtel est situé près du centre de ski Kolašin 1600 et à 10 minutes de la ville. Vous aurez un accès skis aux pieds, une location de skis, une école de ski et un local à skis. En été, moyennant des frais supplémentaires à l'hôtel, des activités telles que des excursions à vélo, de l'équitation et de la randonnée. Le complexe propose des appartements avec un ou deux lits queen, une cuisine privée avec tous les ustensiles de cuisine et réfrigérateurs nécessaires, une machine à café et un balcon avec vue sur la montagne. Les lits d'appoint ne sont pas disponibles dans l'établissement, mais des berceaux sont fournis gratuitement. Dans tous les appartements, le petit-déjeuner continental est inclus. Le restaurant Galkja sur place sert une cuisine internationale pour le petit-déjeuner, le déjeuner et le dîner. Le Swissotel Kolašin présente un design montagnard moderne avec de nombreux lieux publics où vous pourrez rester avec un verre ou un cocktail au bar. Mais il n'y a pas de spa, de centre de remise en forme ou de piscine.
Maison de Rêve Hôtel & Spa (4 étoiles). Cet hôtel de 4 étages dispose non seulement de chambres pouvant accueillir jusqu'à six personnes, mais également de deux restaurants, d'un bar, d'un salon commun, d'un sauna et d'un spa (moyennant des frais supplémentaires) et d'installations d'affaires. Il est situé près du jardin botanique, à quinze minutes du centre-ville. Cette propriété a été récemment construite avec un design moderne de couleur grise et quelques accents colorés. Les chambres à quatre lits ont un escalier et des chambres sur deux étages. Vous pouvez choisir une chambre avec une ou deux chambres; toutes sont équipées d'une bouilloire électrique uniquement, mais le petit déjeuner est inclus dans le prix de la chambre. Vous n'avez pas de réservation dans le parking. De nombreuses activités sont proposées sur place-événements sportifs en direct, équitation, cyclisme, randonnée, ski, pêche, etc. Sur la terrasse d'été, vous pouvez rester avec toute la famille, car il y a un jardin avec mobilier de jardin et équipements de jeux extérieurs pour les enfants.
Kolašin de montagne moderne (4 étoiles). Cet hôtel propose à ses clients des appartements de luxe pour deux personnes avec un lit king size et un lit soda. Si nécessaire, des lits d'appoint et des berceaux sont fournis; les lits sont payants. Dans tout votre appartement, une kitchenette privée sera disponible, avec une machine à fabriquer et un réfrigérateur. Dans toutes les chambres, un excellent petit déjeuner est inclus. Pour d'autres repas et cocktails, vous pouvez visiter le restaurant Sherpas sur place. Peu de services supplémentaires sont fournis, seulement la randonnée et l'équitation moyennant des frais supplémentaires. Nous aimons cet endroit pour le design nordique moderne des immenses pièces aux couleurs grises et en bois. La plupart des clients ont évalué l'endroit avec les plus hauts rangs pour le personnel serviable et les chambres confortables et propres.

Nous pouvons vous recommander les deux complexes d'appartements suivants (sur certains agrégateurs, Modern Mountain et Swissotel sont également considérés comme des complexes d'appartements):

Montagne moderne II (4 étoiles). Pour éviter toute confusion, nous souhaitons également décrire ce complexe d'appartements rénové. Vous pouvez réserver d'un studio standard avec une cuisine privée pour deux ou quatre personnes à un appartement de luxe avec un lit king size et un canapé-lit. Chaque appartement a un design unique qui utilise des couleurs et des matériaux naturels. Il n'y a pas de petit-déjeuner servi ni de restaurant sur place. Vous ne pouvez pas non plus compter sur des services supplémentaires tels qu'un spa, une piscine ou un sauna. Mais pour tout le monde, il y a un grand parking gratuit. Vous n'avez pas besoin de compter sur des services touristiques ou un local à skis; il n'est pas également disponible.
Le Chalet Kolašin (4 étoiles). Cette propriété est une autre option pour les touristes qui préfèrent l'auto-restauration et est située à proximité du centre de ski. Il est situé dans la vallée Dorée, près de la rivière Kolašin, des montagnes et du canyon. Le chalet a une apparence unique faite de matériaux naturels - des briques avec des inserts en bois. Il n'y a pas beaucoup d'appartements dans le chalet, vous devez réserver la chambre à l'avance. Dans chaque appartement, un lit double et un canapé-lit sont disponibles, avec une cuisine privée avec eau de vaisselle. Le chalet est noté 9,8 sur BookingCom, et l'une des raisons est que le petit déjeuner exceptionnel est inclus dans le prix de la chambre. Il n'y a pas de restaurant sur place, mais vous pouvez visiter Restoran Vodenica, situé à proximité. Tous les clients peuvent utiliser les installations de spa avec jacuzzi et sauna moyennant des frais supplémentaires et commander un massage exceptionnel. En été et en hiver, vous pouvez louer du matériel pour des activités ou faire une visite du parc national de Biogradska Gora. Ici, aucun lit d'appoint n'est disponible, mais des berceaux gratuits sont fournis sur demande. Les animaux domestiques et les fêtes ne sont pas autorisés dans l'appartement.

En plus des complexes d'appartements, il existe de nombreuses propriétés distinctes à différents endroits de la ville. Nous en listons ici quelques-uns, mais il y en a beaucoup plus:

Harmonie moderne (4 étoiles). Cet appartement a le rang le plus élevé parmi tous les appartements à Kolašin. Il dispose d'un coin salon, d'une chambre séparée, d'une salle de bains avec lave-linge et d'une cuisine entièrement équipée de style Art déco. Cet appartement dispose également d'une cheminée pour des soirées agréables. Il n'y a pas de services supplémentaires ni de petit-déjeuner inclus dans le prix de l'appartement, mais à proximité, il y a sept restaurants. Il est situé à l'intérieur de l'Hôtel de montagne moderne.
Appartement Crown (4 départs). Cet appartement est également situé dans l'Hôtel de montagne moderne. Il est fait dans un style nordique avec beaucoup de bois à l'intérieur. Vous pouvez le louer pour une personne ou quatre; un lit queen et un canapé-lit sont disponibles. Un petit déjeuner exceptionnel est inclus pour tous les invités. Aucun service supplémentaire n'est inclus ou fourni, mais vous pouvez utiliser le service de l'hôtel. Le parking est disponible gratuitement.

Vous pouvez également réserver des maisons et villas autonomes, des maisons d'hôtes et d'autres solutions économiques (comme Hôtel Brille, Appartements Elite ou Appartements Max). Soyez prêt à ce que tous les lieux aient leurs conditions de paiement anticipé et de frais d'annulation. Si vous avez des inquiétudes, nous vous recommandons de réserver sur des sites officiels ou uniquement auprès d'agrégateurs éprouvés. Le prix le plus bas comporte normalement des frais d'annulation pouvant aller jusqu'au paiement intégral de la réservation et des limitations sur les services supplémentaires inclus. Comme dans d'autres endroits au Monténégro, vous pouvez effectuer des réservations sur des agrégateurs internationaux comme Booking.com, Airbnb et Kayak.

Immobilier à Kolašin, Monténégro

Kolašin est devenu l'une des destinations les plus prisées de nos jours pour vivre au sommet des montagnes. Plusieurs concepts sont actuellement en construction. Le Monténégro est l'un des candidats à l'Espace Schengen et à l'Union européenne; la monnaie est l'Euro, mais maintenant, pour la plupart des nationalités, vous n'avez pas besoin d'un visa Schengen pour entrer dans le pays. Les immobilier à Kolašin a affiché une croissance stable au cours des deux dernières années. De plus, c'est une attraction touristique en développement qui peut désormais offrir non seulement des vacances à la plage, mais aussi des activités comme la randonnée et le ski.

Kolašin est l'un des meilleurs endroits pour acheter votre appartement ou votre villa, car vous êtes encore à quelques heures de la mer, l'été n'est pas si chaud et en hiver, il y a suffisamment de neige pour une longue saison de ski. Donc, il y a plusieurs agences immobilières dans la ville. Vous pouvez également rechercher des biens à vendre sur des sites Web internationaux.

Vous pouvez trouver différents types de biens disponibles. Ce pourrait être un objet prêt à vivre: un maison à Kolašin 84 m2 avec deux chambres coûte 165.000 Euros ou un appartement d'une chambre coûte 105.000 euros. Les appartements à Kolašin sont également disponibles dans des complexes touristiques et résidentiels, qui peuvent vous procurer des revenus de loyer pendant votre absence, mais ils sont nettement plus chers. Dans le complexe en construction, le condo fait 26 m2 et coûte 100 000 euros. Un appartement de 2 chambres de 59 m2 sur une station de ski en construction coûte 300 000 euros. L'avantage significatif des complexes d'appartements pour les investissements est la disponibilité d'infrastructures publiques, ce qui permet de louer un appartement à un prix plus élevé.

Les étrangers peuvent acheter un terrain de moins de 5.000 m2 pour construire une maison, sauf si le terrain est enregistré comme agricole. Le terrain de 1.000 m2 coûte ~150.000 euros. Certains propriétaires proposent de petites parcelles de terrain mais dans un bon emplacement pour construire un hôtel – 220.000 Euros pour une maison de 130 m2 à rénover avec un terrain. Une bonne solution pour un achat est d'acheter une vieille maison ou un appartement et de le rénover. Au Monténégro, il y a beaucoup de personnel de construction qualifié, mais vous devez les réserver à l'avance, car la plupart d'entre eux sont situés en dehors de la ville. Si vous décidez d'acheter un terrain ou une maison, vous devez vérifier tous les documents d'enregistrement sur la propriété, y compris le plan d'urbanisation et le plan de communication.

Tous les objets d'hébergement sont vendus au Monténégro via des agents immobiliers. Nous ne recommandons que des sociétés fiables et bien connues et leurs agents, ou vous pouvez contacter notre société. Pour conclure un contrat sur l'objet souhaité, vous avez également besoin d'un notaire et de certains frais (mutation, taxe, notaire, mandataire) à payer. Néanmoins, les prix de l'immobilier au Monténégro sont plus bas qu'en Europe, mais l'infrastructure est assez bien développée. Préparez-vous à ce que les bonnes propositions (valeur/emplacement et qualité) se vendent très rapidement.

Investissements et affaires à Kolašin

Les investissements et les affaires à Kolašin se sont développés ces dernières années, comme dans le plan 224 km de pistes de ski à construire, le nombre de remontées mécaniques passera à 52; 52 hôtels et 23 immeubles d'habitation à construire, et de nombreux autres établissements d'infrastructure connexes. La station de ski est un lieu non seulement pour les activités hivernales mais aussi pour les panoramas magiques disponibles en été. Il n'y a pas d'activité industrielle dans la région car elle est située près du parc national de Biogradska, de sorte que toutes les entreprises sont uniquement liées au tourisme. L'emplacement de l'aéroport international fait de la ville un bon investissement pour les étrangers. C'est le moment idéal pour investir au Monténégro à bas prix et recevez beaucoup plus à l'avenir.

Kolašin attire de nombreux investisseurs pour l'hébergement touristique, en particulier dans des marques internationales telles que Swiss Hotel, Grand Chalet Hotel, mais vous pouvez également investir dans des restaurants, des cafés, des chaises longues, des centres touristiques, des centres d'activités, des magasins, des éco-villages et d'autres services. Vous pouvez construire ou rénover un hôtel existant. Certains investisseurs achètent la propriété au stade de la construction et la vendent ensuite avec un profit important. La ville est maintenant un bon endroit avec des prix bas mais des perspectives énormes.

Les principaux pays investisseurs en 2020 étaient l'Italie, les États-Unis, les Émirats arabes Unis, la Fédération de Russie, l'Estonie et la Chine. Le Monténégro est appelé “La porte des Balkans”; en investissant au Monténégro, vous avez accès à 800 millions de personnes de l'UE. Vous pouvez profiter de nombreux projets d'investisseurs déjà disponibles sur le marché ou créer votre propre entreprise dans cette région. Toutes les entreprises étrangères sont traitées de la même manière que les entreprises nationales. Dans la liste des quinze objets prioritaires du programme gouvernemental monténégrin de développement du tourisme, la ville est référencée sept fois. Le gouvernement monténégrin investit beaucoup d'argent dans ce domaine pour le rendre encore plus attrayant pour les investisseurs.

En conclusion

Nous avons décrit de nombreuses raisons pour lesquelles vous devez visiter Kolašin; il y a beaucoup de choses à faire et à voir et à vivre dans les activités hivernales et estivales, de nombreux appartements confortables dans lesquels vivre et de nombreux restaurants pour une cuisine savoureuse. La ville avec des températures agréables toute l'année sans extrêmes, est le lieu de vacances idéal pour tous les types de touristes, y compris les personnes âgées et les enfants. Si vous voyez le potentiel de ce centre touristique en développement, il est temps de penser aux investissements dans son économie. C'est l'endroit où vous pouvez toujours trouver la raison de revenir! Si certains services manquent, il est temps de combler l'écart!