أولسيني ، الجبل الأسود: جوهرة مخفية على ساحل البحر الأدرياتيكي

توفر هذه المقالة معلومات شاملة حول أماكن الإقامة, خيارات تناول الطعام, وسائل النقل, عوامل الجذب, وكل شيء آخر تحتاج إلى معرفته لإقامة لا تنسى في هذه المدينة الساحلية الجذابة أولسيني على الحافة الجنوبية لشاطئ الجبل الأسود.

أين أولسيني?

أولسيني هي المدينة الساحلية الواقعة في أقصى جنوب الجبل الأسود ، وتقع على بعد 22 كم فقط من الحدود الألبانية. مع ما يقرب من 10000 نسمة ، يعود تاريخ هذه المستوطنة القديمة إلى أكثر من 2500 عام ، مما يجعلها واحدة من أقدم المراكز الحضرية على ساحل البحر الأدرياتيكي. تقع المدينة في الجزء الجنوبي الشرقي من الجبل الأسود ، على بعد حوالي 93 كم من العاصمة بودغوريتشا.

أقرب مطار هو مطار بودغوريتشا، على بعد حوالي 80 كم ، والذي يرحب بالرحلات الدولية من جميع أنحاء أوروبا. مطار تيفات (تيف) هو خيار آخر ، يقع على بعد حوالي 120 كم. من أي مطار ، يمكنك الوصول إلى أولسيني بسيارة أجرة أو نقل خاص أو حافلة. يمكن الوصول إلى المدينة أيضا بالحافلة من البلدان المجاورة ، مع وصلات منتظمة من ألبانيا وكرواتيا وصربيا.

لماذا تخطط عطلتك في أولسيني?

تقدم أولسيني للزوار مزيجا فريدا من عوامل الجذب التي تميزها عن وجهات البحر الأدرياتيكي الأخرى:

تراث غني متعدد الثقافات. مع تاريخ رائع متأثر بالإليريين والرومان والبيزنطيين والبندقية والعثمانيين ، يحافظ أولسيني على أنماط معمارية متنوعة وتحصينات وتقاليد ثقافية. يشمل سكان المدينة مجتمعا ألبانيا مهما ، مما يخلق جوا ثقافيا مميزا يختلف عن المدن الساحلية الأخرى في الجبل الأسود.

شواطئ مذهلة. تفتخر أولسيني بأطول شاطئ رملي على البحر الأدرياتيكي-فيليكا بلا إرما الشهير الذي يبلغ طوله 13 كم (لونج بيتش). تتميز المدينة بشواطئ مختلفة تناسب جميع التفضيلات ، من الخلجان المنعزلة إلى الامتدادات الحيوية مع الرياضات المائية وبارات الشاطئ.

الموارد الطبيعية العلاجية. تشتهر منطقة أولسيني بطينها العلاجي ومياهها الغنية بالمعادن ، لا سيما على شاطئ السيدات (إرمينسكا بلا إرما) ، الذي جذب الباحثين عن الصحة لعدة قرون.

أسعار معقولة. بالمقارنة مع الوجهات الأكثر شهرة في الجبل الأسود والدول المجاورة ، تقدم أولسيني قيمة ممتازة مقابل المال ، مع انخفاض أسعار الإقامة وتناول الطعام والأنشطة.

بيئات طبيعية فريدة من نوعها. أولسيني سالينا هي منشأة لإنتاج الملح تعمل كموطن حاسم للطيور المهاجرة. هذه المنطقة المحمية هي جنة لمراقبي الطيور وعشاق الطبيعة مع أكثر من 250 نوعا من الطيور.

في حين أن أولسيني له مزايا عديدة ، إلا أن هناك بعض الاعتبارات التي يجب وضعها في الاعتبار:

• يمكن أن تصبح المدينة مزدحمة خلال شهري يوليو وأغسطس عندما تتجاوز درجات الحرارة في كثير من الأحيان 35 C درجة مئوية.
• وسائل النقل العام داخل المدينة محدودة ، لذلك يوصى باستئجار سيارة لاستكشاف المنطقة المحيطة.
• قد يكون لبعض الشواطئ والمرافق خدمات محدودة خارج الموسم السياحي الرئيسي (من مايو إلى سبتمبر).
• لا يتم التحدث باللغة الإنجليزية على نطاق واسع كما هو الحال في الوجهات السياحية ، على الرغم من أن التواصل الأساسي ممكن عادة.

أهم المعالم السياحية في أولسيني

أولسيني البلدة القديمة (ستاري غراد). القلعة القديمة التي تطفو على شبه جزيرة صخرية توفر مناظر خلابة للبحر. ستجد داخل جدرانه شوارع ضيقة مرصوفة بالحصى ومساجد تاريخية وساحة العبيد وبقايا الحضارات القديمة. يقدم المتحف الأثري الموجود في كنيسة سابقة نظرة ثاقبة لتاريخ المدينة الغني.

فيليكا بلا إرما (لونغ بيتش). هذا الامتداد الذي يبلغ طوله 13 كم من الرمال الذهبية الناعمة مثالي للسباحة وحمامات الشمس والرياضات المائية. المدخل الضحل للبحر يجعله مثاليا للعائلات التي لديها أطفال. يصطف الشاطئ مع المطاعم وبارات الشاطئ ومرافق تأجير الرياضات المائية.

آدا بوجانا. تتميز هذه الجزيرة المثلثة التي شكلتها دلتا نهر بوجانا بشواطئ نقية ، بما في ذلك قسم مخصص للعراة. تشتهر الجزيرة بنظامها البيئي الفريد مع النباتات والحيوانات الغنية ، مما يجعلها جنة لمحبي الطبيعة ومراقبي الطيور.

سولانا أولسيني (أولسيني سالينا). هذا المرفق السابق لإنتاج الملح الذي يغطي 14.5 كيلومتر مربع هو الآن منطقة طبيعية محمية حيوية للطيور المهاجرة. تتوفر الجولات المصحوبة بمرشدين ، مما يسمح للزوار بمراقبة طيور النحام والبجع والعديد من الأنواع الأخرى في بيئتها الطبيعية.

أفضل شواطئ أولسيني

مالا بلا إرما (شاطئ صغير). يقع هذا الشاطئ الرملي في قلب المدينة ، وهو مثالي لأولئك الذين يقيمون في وسط أولسيني. على الرغم من صغر حجمه (360 مترا فقط) ، إلا أنه يوفر جميع وسائل الراحة اللازمة بما في ذلك كراسي الاستلقاء للتشمس والمظلات والمطاعم والمقاهي القريبة. يمكن أن يزدحم الشاطئ خلال موسم الذروة ، لكن موقعه المركزي يجعله مناسبا للسباحة السريعة.

فيليكا بلا إرما (لونغ بيتش). هذا الامتداد الرملي الذي يبلغ طوله 13 كم هو أشهر شاطئ في أولسيني. توفر الأقسام المختلفة أجواء مختلفة-من المناطق المتقدمة مع بارات الشاطئ والرياضات المائية إلى الأجزاء الأكثر هدوءا وطبيعية. تكلف كراسي الاستلقاء للتشمس والمظلات ما يقرب من 8-12 دولارا ، اعتمادا على الموقع. يحظى الشاطئ بشعبية خاصة بين المتزلجين بالطائرة الورقية بسبب ظروف الرياح المواتية.

شاطئ أدا بوجانا. يوفر هذا الشاطئ الطبيعي على جزيرة نهرية بيئة فريدة حيث يلتقي نهر بوجانا بالبحر الأدرياتيكي. يحتوي الشاطئ على منتجع عراة شهير تم إنشاؤه في عام 1970 ، ولكنه يحتوي أيضا على أقسام مناسبة للعائلة. تتوفر وسائل الراحة الشاطئية بالقرب من المطاعم ومرافق الإقامة.

خليج فالدانوس. هذا الخليج الخلاب المحاط بأكثر من 18000 شجرة زيتون قديمة ، بعضها يزيد عمره عن 2000 عام ، يوفر شاطئا مرصوفا بالحصى بمياه نقية تماما. يعتبر بستان الزيتون من أقدم بستان على البحر الأبيض المتوسط.

شاطئ السيدات (إرمينسكا بلا إرما). يشتهر هذا الشاطئ الصغير بالينابيع الغنية بالكبريت التي يعتقد أنها تعزز الخصوبة وتعالج الظروف الصحية المختلفة. محجوزة تقليديا للنساء فقط, لديها الآن ساعات محددة للزوار الذكور.

شاطئ السيدات (إرمينسكا بلا إرما). يشتهر هذا الشاطئ الصغير بالينابيع الكبريتية ذات الخصائص العلاجية المزعومة. عادة ما تكون مخصصة حصريا للنساء ، وهي تعمل الآن بساعات منفصلة للزوار من الذكور والإناث. يحتوي الشاطئ على مرافق أساسية بما في ذلك كبائن تغيير الملابس ومقهى صغير....

شاطئ كرو أوتشي. تقع هذه الجوهرة المخفية على بعد حوالي 20 دقيقة من وسط أولسيني ، وتوفر مزيجا من الرمل والحصى الصغيرة. أقل تطورا وتسويقا ، فهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن تجربة شاطئ أكثر هدوءا. تتوفر مرافق محدودة ، لذلك يوصى بإحضار المستلزمات الخاصة بك.

أين تأكل في أولسيني

يعكس مطبخ أولسيني تراثه متعدد الثقافات ، مع التأثيرات الألبانية والمتوسطية القوية. فيما يلي أفضل المطاعم والمقاهي لتجربة النكهات المحلية:

مطعم أنتيغونا. تقع أنتيغونا في البلدة القديمة مع تراس يوفر إطلالات خلابة على البحر ، وتتخصص في المأكولات البحرية الطازجة والتخصصات المحلية. يوصى بشكل خاص بأطباق السمك المشوي ومخبوز المأكولات البحرية. يقدم المطعم مأكولات البحر الأبيض المتوسط مع التأثيرات الألبانية. الأسعار معتدلة إلى عالية ، لكن الجودة والعرض يبرران التكلفة.

كيشتا إي ميكيف. اسم هذا المطعم المدار عائليا يعني" بيت الأصدقاء " باللغة الألبانية. يقع بالقرب من المركز ، ويقدم الأطباق الإقليمية الأصيلة بما في ذلك فليا (طبق فطيرة متعدد الطبقات) ، وجابراكات (أوراق الملفوف المحشوة) ، وأطباق اللحوم المشوية الممتازة. يتميز المطعم بأجواء حديقة ويقدم أجزاء سخية بأسعار معقولة.

مطعم بالاتا فينيسيا. يقع هذا المطعم الراقي في مبنى تم تجديده على الطراز الفينيسي بالقرب من المرسى ، ويتخصص في المأكولات المتوسطية والإيطالية. يشتهر بجوه الأنيق وخدمته اليقظة ، ويقدم معكرونة المأكولات البحرية الممتازة والريزوتو ومجموعة مختارة رائعة من النبيذ. أصبح المطعم اختيار المسافرين في عام 2023.

بار بيرلا. يقع هذا البار الشاطئي في مالا بلا إرما مع إطلالات مباشرة على البحر ، ويقدم القهوة الممتازة والعصائر والوجبات الخفيفة. إنه مثالي للإفطار أو الغداء خلال أيام الشاطئ. يقدم المقهى أيضا الكوكتيلات والنبيذ المحلي ، مما يجعله مكانا مثاليا لمشاهدة غروب الشمس.

مطعم توتا. سمي هذا المطعم على اسم ملكة إيليرية قديمة ، ويقدم أطباق الجبل الأسود والألبانية التقليدية. تشمل تخصصاتهم لحم الضأن الجبلي والجبن محلي الصنع والمأكولات البحرية الطازجة. يتميز المطعم بجدران حجرية وأثاث خشبي ، مما يخلق جوا أصيلا.

دولسينيا. يقدم هذا المطعم الحديث بالقرب من وسط المدينة المأكولات العالمية جنبا إلى جنب مع التخصصات المحلية. ومن المعروف بشكل خاص للحلويات والقهوة. الداخلية العصرية ومنطقة جلوس في الهواء الطلق جعلها شعبية بين الزوار الصغار والعائلات على حد سواء.

كالاجا. يقع هذا المطعم داخل أسوار المدينة القديمة ، ويوفر إطلالات خلابة على البحر. تتميز القائمة بمأكولات البحر الأبيض المتوسط مع التأثيرات المحلية ، بما في ذلك أطباق المأكولات البحرية الممتازة وأطباق اللحوم المشوية. يضيف الإعداد التاريخي إلى تجربة تناول الطعام.

صياد قديم. يتخصص مطعم المأكولات البحرية البسيط هذا بالقرب من الميناء في صيد اليوم ، ويتم إعداده وفقا للوصفات التقليدية. يوصى بشكل خاص بحساء السمك والحبار المشوي. يوفر فندق ديتشكور الريفي والخدمة الودية جوا ترحيبيا لمحبي المأكولات البحرية.

الطقس في أولسيني

تتمتع أولسيني بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ممطر. يبلغ متوسط سطوع الشمس في المدينة 2700 ساعة سنويا ، مما يجعلها واحدة من أكثر المواقع المشمسة على ساحل البحر الأدرياتيكي.

يبدأ موسم الصيف في أواخر مايو ويمتد حتى أوائل أكتوبر ، حيث يشهد شهري يوليو وأغسطس متوسط درجات الحرارة من 28 إلى 32 دولارا مئوية ، وترتفع أحيانا فوق 35 دولارا مئوية خلال أشهر الذروة هذه ، تصل درجة حرارة الماء إلى 24-26 دولارا مئوية ، مما يجعلها مثالية للسباحة والرياضات المائية. هطول الأمطار في الصيف ضئيل ، مع سماء صافية تهيمن على الموسم.

توفر مواسم الكتف في مايو ويونيو وسبتمبر وأكتوبر درجات حرارة أكثر راحة حوالي 22-28 درجة مئوية مع عدد أقل من السياح. هذه الأشهر مثالية لاستكشاف المنطقة والاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق دون حرارة شديدة.

نادرا ما تنخفض درجات الحرارة في الشتاء إلى أقل من 5 دولارات مئوية ، بمتوسط حوالي 10-15 دولارا مئوية خلال النهار. يشهد شهر ديسمبر حتى فبراير معظم هطول الأمطار ، حيث يكون شهر يناير هو الشهر الأكثر رطوبة (حوالي 160-180 ملم من الأمطار). تساقط الثلوج نادر للغاية في أولسيني.

لقضاء العطلات الشاطئية ، فإن الوقت الأمثل للزيارة هو من منتصف يونيو إلى منتصف سبتمبر. يجب على أولئك الذين يفضلون درجات الحرارة المعتدلة لمشاهدة معالم المدينة والأنشطة الخارجية التفكير في مايو أو أوائل يونيو أو أواخر سبتمبر أو أكتوبر. المدينة أكثر هدوءا بشكل ملحوظ خلال أشهر الشتاء ، مع إغلاق العديد من المرافق السياحية ، على الرغم من أن المقيمين الدائمين يتمتعون بالمناخ المعتدل على مدار العام.

الوقت هو 04:59

Ulcinj

12

الطقس يبدو وكأنه 13°C.

2.27 م / ثانية

51 %

764 ملم زئبق

05:00

12

06:00

12

07:00

12

08:00

12

09:00

15

10:00

15

11:00

17

12:00

17

13:00

18

14:00

18

15:00

18

16:00

17

اشترك في توقعات الطقس مجانا

خيارات الإقامة في أولسيني

تقدم أولسيني مجموعة من خيارات الإقامة لتناسب التفضيلات والميزانيات المختلفة:

الفنادق

فندق البحر الأبيض المتوسط. يوفر هذا الفندق ذو الـ 4 نجوم المواجه للشاطئ غرفا عصرية مطلة على البحر ومسبحا في الهواء الطلق ومرافق سبا ومنطقة شاطئ خاص. يقع بالقرب من مالا بلا إرما ، على مسافة قريبة من وسط المدينة. يحتوي الفندق على مطعم يقدم مأكولات البحر الأبيض المتوسط ويوفر مواقف مجانية للسيارات للضيوف. تشمل الأسعار وجبة الإفطار وتبدأ من 80 دولارا في الليلة في موسم الكتف ، وترتفع إلى 120 دولارا في أشهر الذروة.

فندق الباتروس. يقع هذا الفندق ذو الـ 3 نجوم بالقرب من فيليكا بلا إرما ، ويوفر غرفا مريحة ومسبحا في الهواء الطلق ومطعما متخصصا في المأكولات البحرية. يوفر الفندق خدمة نقل مكوكية مجانية إلى الشاطئ ووسط المدينة. تتوفر غرف عائلية مع أسرة متعددة للمجموعات. تبدأ الأسعار من 60 دولارا في الليلة بما في ذلك وجبة الإفطار.

بالاتا فينيسيا فندق. يقع هذا الفندق البوتيكي في مبنى تاريخي تم تجديده ويوفر أماكن إقامة فاخرة في قلب أولسيني. مع 12 غرفة فقط ، تم تزيين كل منها بشكل فريد ، ويوفر أجواء حميمة وخدمة شخصية. يحتوي الفندق على تراس على السطح مع إطلالات على البحر ومطعم ممتاز. تبدأ الأسعار من 100 دولار في الليلة.

فندق دولسينو. يوفر هذا الخيار ذو الـ 3 نجوم بأسعار معقولة بالقرب من وسط المدينة غرفا نظيفة ومريحة وخدمة الواي فاي المجانية ومطعما يقدم أطباق الجبل الأسود التقليدية. الفندق مناسب للعائلات مع غرف تستوعب ما يصل إلى أربعة أشخاص. تبدأ الأسعار من 45 دولارا في الليلة مع وجبة الإفطار.

منتجع عطلة قرية ادا بوجانا. يقع هذا المنتجع الفريد في جزيرة أدا بوجانا ويضم بنغلات وشققا مبنية على ركائز متينة فوق النهر. يوفر المنتجع الصديق للعراة مطعما ومرافق الرياضات المائية والوصول المباشر إلى الشاطئ. تبدأ الأسعار من 70 دولارا في الليلة ، مع خصومات كبيرة للإقامات الطويلة.

شقق وفيلات

يوجد في أولسيني العديد من الشقق والفيلات المملوكة للقطاع الخاص المتاحة للإيجار قصير وطويل الأجل. تختلف الأسعار بشكل كبير حسب الموقع والحجم ووسائل الراحة:

• تبدأ الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بالقرب من الشواطئ من 40 إلى 60 دولارا في الليلة في موسم الكتف و 70-90 دولارا خلال أشهر الذروة.
• تتراوح الفيلات الفاخرة مع حمامات سباحة خاصة وإطلالات على البحر من 150 إلى 300 دولار في الليلة ، حسب الحجم والموقع.
• تقدم الإيجارات طويلة الأجل (شهر واحد أو أكثر) خصومات كبيرة ، مع توفر شقق متواضعة تتراوح من 300 إلى 400 دولار شهريا خلال غير موسمها.

توفر منصات الحجز مثل بوكينجكوم وإيربنب والوكالات المحلية مثل شقق مونتينيغرو وأولسيني العقارية خيارات متنوعة. بالنسبة للإقامة طويلة الأجل ، غالبا ما يكون لدى مجموعات فيسبوك المحلية ومواقع العقارات صفقات أفضل من المنصات الدولية...

النقل في أولسيني

تأجير سيارة في أولسيني

استئجار سيارة في أولسيني يوفر أكبر قدر من المرونة لاستكشاف أولسيني والمناطق المحيطة بها. تعمل عدة وكالات في المدينة:

السيارات الجبل الأسود. تقدم هذه الوكالة المحلية أسعارا تنافسية تبدأ من 25 دولارا في اليوم لسيارة صغيرة في موسم الكتف. أنها توفر خدمة الاستقبال في المطار ولديها مجموعة جيدة من المركبات. يجب ألا يقل عمر السائقين عن 21 عاما مع خبرة لا تقل عن عام واحد في القيادة.

الحركة الخضراء أولسيني. تقع هذه السلسلة الدولية بالقرب من وسط المدينة ، وتقدم خدمة موثوقة بأسعار تبدأ من 30 دولارا في اليوم. خيارات التأمين شاملة, وأنها توفر 24/7 المساعدة على الطريق. الحد الأدنى للسن هو 22 عاما مع عامين من الخبرة في القيادة.

ميريديان لتأجير السيارات. تقدم هذه الشركة الإقليمية كلا من المركبات الاقتصادية والمتميزة بأسعار تبدأ من 28 دولارا في اليوم. وهي توفر خدمة التوصيل المجاني إلى مكان إقامتك في أولسيني وتضم موظفين متعددي اللغات. مطلوب إيداع 100-200 دولار اعتمادا على السيارة.

عند القيادة في أولسيني ، كن على علم بأن وقوف السيارات في وسط المدينة يمكن أن يكون تحديا خلال فصل الصيف. توفر العديد من أماكن الإقامة مرافق لوقوف السيارات ، ولكن تأكد من ذلك عند الحجز. قد تكون الطرق المؤدية إلى الشواطئ النائية ضيقة ولا يتم صيانتها جيدا ، لذا اختر سيارتك وفقا لذلك.

المواصلات العامة

لدى أولسيني نظام نقل عام محدود:

• تربط الحافلات المحلية وسط المدينة بفيليكا بلا إرما والقرى المجاورة ، حيث تكلف التذاكر 1-2 دولار لكل رحلة.
• تربط الحافلات بين المدن أولسيني بمدن أخرى في الجبل الأسود ، بما في ذلك الخدمات المنتظمة إلى بودغوريتشا (7 دولارات ، 2 ساعة) ، بار (3 دولارات ، 45 دقيقة) ، وبودفا (6 دولارات ، 1.5 ساعة).
• خلال فصل الصيف ، توفر القوارب السياحية وسائل النقل إلى آدا بوجانا والشواطئ الأخرى ، حيث تتراوح أسعارها بين 5 و 10 دولارات لتذكرة العودة.

سيارات الأجرة

تتوفر سيارات الأجرة بسهولة في أولسيني ويمكن الترحيب بها في الشارع أو طلبها عبر الهاتف. تبدأ الأسعار القياسية من 1 دولار للكيلومتر الأول و 0.70 دولار لكل كيلومتر إضافي. للرحلات إلى الشواطئ خارج المدينة ، تفاوض على السعر مقدما. بعض الشركات الموثوقة تشمل تاكسي مونتينيغرو وأولسيني تاكسي.

رحلات يومية من أولسيني

موقع أولسيني الاستراتيجي يجعلها قاعدة ممتازة لاستكشاف كل من الجبل الأسود وألبانيا المجاورة:

بار وبار ستاري. على بعد 30 كم فقط شمال أولسيني ، بار هي المدينة الساحلية الرئيسية في الجبل الأسود ، بينما ستاري بار (البار القديم) هي مدينة مهجورة من القرون الوسطى مبنية على تل. تشمل الآثار الكنائس والحمامات التركية وأبراج الساعة والتحصينات الرائعة التي تقدم نظرة ثاقبة على تاريخ المنطقة المعقد.

حديقة بحيرة سكادار الوطنية. على بعد حوالي ساعة بالسيارة من أولسيني ، تعد هذه أكبر بحيرة في البلقان ومحمية مهمة للحياة البرية ، خاصة للطيور. تسمح جولات القوارب من قرية فيربازار للزوار باستكشاف المناظر الطبيعية الجميلة للبحيرة وأديرة الجزيرة ومراقبة الحياة البرية المتنوعة.

بودغوريتشا. تقع عاصمة الجبل الأسود على بعد حوالي 90 دقيقة بالسيارة. على الرغم من أنها ليست وجهة سياحية عادة ، إلا أنها توفر متاحف مثيرة للاهتمام وستارا فارو التاريخية (المدينة القديمة) ومراكز التسوق الحديثة والمطاعم الممتازة التي تقدم مأكولات الجبل الأسود التقليدية.

بحيرة إرماسكو. تقع بحيرة المياه العذبة هذه على بعد 15 كم فقط من أولسيني ، وهي مثالية لرحلة لمدة نصف يوم. البحيرة محاطة بالجبال والغابات ، وتوفر فرصا ممتازة للمشي لمسافات طويلة ومشاهدة الطيور. تنتج قرية فلاديمير المجاورة بعضا من أفضل أنواع النبيذ في الجبل الأسود.

شكود أوكر ، ألبانيا. فقط عبر الحدود (حوالي 1 ساعة بالسيارة) ، شكود إركر هي واحدة من أقدم المدن في ألبانيا وأكثرها تاريخية. تشمل مناطق الجذب قلعة روزافا وشارع بيدوناليا المخصص للمشاة والمناطق المحيطة الجميلة ببحيرة شكود أوكر.

ربيع العين الزرقاء ، ألبانيا. هذه الظاهرة الطبيعية حوالي 2 ساعة من أولسيني هو الربيع الطبيعي المذهل مع المياه الزرقاء واضحة بشكل لا يصدق. توفر المنطقة المحيطة مسارات للمشي لمسافات طويلة وأماكن للنزهات في بيئة طبيعية نقية.

عقارات في أولسيني

بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في اتصال دائم بأولسيني ، يوفر سوق العقارات فرصا مثيرة للاهتمام:

شقق للبيع

شقق و شقق في أولسيني تتراوح من 1500 إلى 3500 دولار للمتر المربع حسب الموقع والعمر ووسائل الراحة. تتطلب التطورات الجديدة بالقرب من الشواطئ أسعارا ممتازة ، في حين أن العقارات في وسط المدينة أو التي تحتاج إلى تجديد تكون ميسورة التكلفة. تبدأ الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة (50-60 مترا مربعا) من حوالي 130.000 دولار ، بينما يمكن أن تتجاوز العقارات المطلة على البحر 200.000 دولار لأحجام مماثلة.

منازل وفيلات

تتطلب المنازل الحجرية التقليدية في البلدة القديمة تجديدا كبيرا ولكنها توفر سحرا أصيلا وإيرادات إيجار محتملة. تبدأ الأسعار من 100000 دولار حسب الحجم والحالة. الفلل الحديثة و منازل في أولسيني مع إطلالات على البحر وحمامات السباحة تتراوح من 200000 دولار إلى 500000 دولار+. مناطق دونجي أورتوج وكودري مطلوبة بشكل خاص للعقارات الفاخرة.

الأرض من أجل التنمية

الأراضي الزراعية مع إمكانية إعادة تقسيم تبدأ من 15-30 €للمتر المربع الواحد. بناء قطع أراضي في أولسيني مع إذن التخطيط في مواقع مرغوب فيه تتراوح بين 50-150 €للمتر المربع الواحد. توفر المناطق الجنوبية بالقرب من فيليكا بلا إرما إمكانات استثمارية جيدة مع استمرار التنمية في التوسع في هذا الاتجاه.

تعمل العديد من الوكالات العقارية ذات السمعة الطيبة في أولسيني ، بما في ذلك خصائص الجبل الأسود ، أولسيني العقارية ، والقرن 21. يمكن للمشترين الأجانب شراء العقارات في الجبل الأسود مع قيود قليلة ، مما يجعلها خيارا جذابا للاستثمار أو التخطيط للتقاعد.

خاتمة

تقدم أولسيني مزيجا مميزا من التراث الثقافي والجمال الطبيعي والتجارب الأصيلة التي تميزها عن وجهات البحر الأبيض المتوسط التجارية. بشواطئها الخلابة وتاريخها الرائع ومأكولاتها اللذيذة وأجواءها الترحيبية ، توفر المدينة قيمة ممتازة للزوار الذين يسعون لاستكشاف ركن أقل سفرا في البحر الأدرياتيكي.

سواء كنت مهتما بعطلة على الشاطئ ، أو استكشاف ثقافي ، أو تجارب طبيعية ، أو ربما حتى اتصال دائم من خلال الاستثمار العقاري ، تقدم أولسيني تجربة لا تنسى تجمع بين أفضل عناصر تقاليد الجبل الأسود والألبانية في بيئة ساحلية مذهلة.

مع استمرار تطور البنية التحتية السياحية مع الحفاظ على الطابع الأصيل للمدينة ، تظل أولسيني واحدة من الجواهر الخفية في البحر الأدرياتيكي - على الرغم من أنه ربما ليس لفترة أطول حيث يكتشف المزيد من المسافرين جاذبيتها الفريدة.